«Властелин холма» — загородный сад, борющийся с кризисом

В сводке неаудированных операционных показателей за последний месяц 2023 года компания Country Garden сообщила, что ее контрактная выручка в декабре достигла 6,91 млрд юаней (около 23 700 млрд донгов) в стоимостном выражении и 680 000 квадратных метров площади.

По данным, предоставленным Гонконгской фондовой бирже, объем контрактных продаж, основной источник дохода компании, в декабре упал почти на 70% в годовом исчислении, что стало самым резким падением за год.

Country Garden, некогда один из крупнейших застройщиков Китая, теперь борется с долгами. Доходы от контрактов — важнейший источник денежных средств для погашения долгов застройщика.

Chúa chổm Country Garden chật vật trong vũng lầy khủng hoảng - 1 — Штаб-квартира Country Garden в Шанхае, Китай (Фото: Reuters).

Продажи Country Garden начали существенно снижаться в апреле прошлого года. В промежуточном отчёте, опубликованном в конце сентября 2023 года, компания признала наличие проблем с выручкой.

Общая выручка Country Garden по контракту в 2023 году достигла 174,3 млрд юаней, что на 51% меньше, чем в 2022 году. Выручка, полученная в 2023 году, снизилась на 69% по сравнению с докризисным периодом.

По состоянию на конец июня общий объем заимствований компании составил 257,9 млрд юаней и был представлен облигациями и банковскими кредитами.

Когда-то двигавшая рост экономики , отрасль недвижимости Китая скатилась в кризис после того, как в 2020 году Пекин ужесточил условия кредитования инвестиций в недвижимость и ее покупки.

Нехватка ликвидности создала риск дефолта для ряда китайских компаний в сфере недвижимости и привела к стагнации многих проектов.

Источник