Не получая дохода, UDEC хочет продать или сотрудничать в инвестировании в проекты в сфере недвижимости

В 2023 году бизнес в сфере недвижимости не принес UDEC дохода. Компания планирует передать или сотрудничать в инвестировании в принадлежащие ей проекты в сфере недвижимости.

Вышеуказанная информация была только что объявлена акционерной компанией по развитию и строительству городов Ба Риа - Вунгтау (UDEC; UpCOM: UDC) в документах годового собрания акционеров 2024 года.

По оценкам UDEC , ожидается, что сектор недвижимости продемонстрирует более позитивные признаки, чем в 2023 году. Прогнозируется, что спрос на строительство, особенно на внутренние гражданские работы, останется низким, поскольку источники капитала для предприятий сферы недвижимости, такие как кредиты и облигации, по-прежнему жестко контролируются.

Ожидается, что многие инвесторы столкнутся с трудностями с денежным потоком, когда в 2024 году наступит срок погашения большого количества облигаций. Юридические проблемы в проектах, особенно в крупных городах, также потребуют больше времени для решения.

В условиях замедления темпов роста внутреннего рынка гражданского строительства и усиления конкуренции среди подрядчиков многие компании стали искать работу в рамках государственных инвестиционных проектов, расширять зарубежные рынки или получать прибыль за счет инвестиций в акции и облигации.

Однако пакеты заявок от государственных инвестиционных проектов считаются труднореализуемыми, поскольку они требуют большого капитала, при этом цена за единицу низкая, а процедуры оплаты сложны. Очень немногие вьетнамские предприятия имеют доступ к стратегии поиска рабочих мест для строительной деятельности на зарубежных рынках.

Отель Nemo отеля UDEC в городе Фуми, Ба Риа, провинция Вунгтау . Фото: УДК

В этом году компания ожидает, что общий доход достигнет 350 млрд донгов, а прибыль после уплаты налогов — 12,5 млрд донгов.

В частности, ожидается, что сектор инвестиций в недвижимость и бизнеса принесет UDEC доход в размере около 68 млрд донгов.

Компания также планирует передать или сотрудничать в инвестировании в проекты недвижимости, которыми в настоящее время владеет Компания. В то же время, сосредоточить ресурсы, сформировать совместные предприятия с предприятиями, имеющими финансовый и брендовый потенциал, для реализации проектов на земельных фондах, принадлежащих компании.

Согласно введению, в настоящее время UDEC инвестирует в ряд проектов, таких как новый городской район к югу от национального шоссе 51 площадью 50 гектаров и общим объемом инвестиций более 1500 миллиардов донгов; Проект вилл на пляже Лонг Хай занимает площадь 8 гектаров с общим объемом инвестиций 250 миллиардов донгов; Элитный жилой район Фу Май - Чинфон площадью 3,8 гектара с инвестиционным капиталом 250 миллиардов донгов...

В сфере производства и строительства горячего асфальтобетона и сборных железобетонных изделий UDEC ожидает, что этот сегмент принесет компании 32 млрд донгов. Ожидается, что только в секторе строительства и монтажа UDEC принесет 215 млрд донгов.

В 2023 году общая выручка UDEC составила более 97 млрд донгов, что на 65,53 млрд донгов меньше, чем в 2022 году. Несмотря на выручку, компания зафиксировала убыток в размере более 40 млрд донгов.

Компания пояснила, что выручка материнской компании снизилась в основном из-за снижения объемов строительства и передачи недвижимости по сравнению с установленным планом.

Основной причиной невыполнения плана по доходам от строительства является то, что в течение года компания не выиграла ни одного нового проекта, а доходы от строительства были получены в основном за счет проектов, перенесенных с предыдущего года.

Компания планирует получить доход от операций по передаче недвижимости в размере 48,5 млрд донгов, однако, учитывая реальную ситуацию на рынке недвижимости в 2023 году, компания не сможет осуществить передачу.

Снижение результатов деятельности в 2023 году продолжилось и в первом квартале 2024 года, когда компания зафиксировала консолидированный убыток до налогообложения в размере почти 77 млрд донгов.

Компания заявила, что рост финансовых расходов и других операционных расходов в течение отчетного периода привел к тому, что ее прибыль после уплаты налогов в первом квартале 2024 года по-прежнему остается убыточной, хотя она и не сильно колебалась по сравнению с убытком за тот же период 2023 года.

Источник: https://baodautu.vn/chua-tao-ra-doanh-thu-udec-muon-ban-hoac-hop-tac-dau-tu-du-an-bat-dong-san-d217439.html