Не получая дохода, UDEC хочет продать или сотрудничать в инвестировании в проекты в сфере недвижимости

В 2023 году бизнес в сфере недвижимости не принёс UDEC дохода. Компания планирует передать или совместно инвестировать в принадлежащие ей объекты недвижимости.

Вышеуказанная информация была только что озвучена акционерной компанией городского развития и строительства Ба Риа - Вунгтау (UDEC; UpCOM: UDC) в документах годового собрания акционеров 2024 года.

По оценкам UDEC , ожидается, что сектор недвижимости продемонстрирует более позитивные признаки, чем в 2023 году. Прогнозируется, что спрос на строительство, особенно на внутренние гражданские работы, останется низким, поскольку источники капитала, такие как кредиты и облигации для предприятий сферы недвижимости, по-прежнему жестко контролируются.

Ожидается, что многие инвесторы столкнутся с трудностями с денежным потоком, когда в 2024 году наступит погашение большого количества облигаций. Юридические проблемы в проектах, особенно в крупных городах, также потребуют больше времени для решения.

В условиях замедления внутреннего рынка гражданского строительства и усиления конкурентного давления среди подрядчиков многие компании стали искать работу в рамках государственных инвестиционных проектов, расширять зарубежные рынки или получать прибыль за счет инвестиций в акции и облигации.

Однако пакеты заявок от государственных инвестиционных проектов считаются нелёгким приобретением, поскольку требуют значительных капиталовложений, при этом цена за единицу низкая, а процедуры оплаты сложны. Стратегия поиска заказов на строительные работы на зарубежных рынках доступна лишь немногим вьетнамским предприятиям.

Отель Nemo отеля UDEC в городе Фуми, Ба Риа, провинция Вунгтау . Фото: УДК

В этом году компания ожидает, что общий доход достигнет 350 млрд донгов, а прибыль после уплаты налогов — 12,5 млрд донгов.

В частности, ожидается, что сектор инвестиций в недвижимость и бизнеса принесет UDEC доход в размере около 68 млрд донгов.

Компания также планирует передать или сотрудничать в инвестировании в объекты недвижимости, находящиеся в её собственности. Одновременно с этим компания будет концентрировать ресурсы и создавать совместные предприятия с компаниями, обладающими финансовым и брендовым потенциалом, для реализации проектов на земельных фондах, находящихся в её собственности.

Согласно вступительной статье, в настоящее время UDEC инвестирует в ряд проектов, таких как новый городской район к югу от национального шоссе 51 площадью 50 гектаров с общим объемом инвестиций более 1500 миллиардов донгов; проект прибрежных вилл Лонг Хай площадью 8 гектаров с общим объемом инвестиций 250 миллиардов донгов; элитный жилой район Фу Ми - Чинфон площадью 3,8 гектаров с объемом инвестиций 250 миллиардов донгов...

В секторе производства и строительства изделий из горячего асфальтобетона и сборного железобетона UDEC ожидает получить 32 млрд донгов. Только в секторе строительства и монтажа UDEC ожидает получить 215 млрд донгов.

В 2023 году общая выручка UDEC составила более 97 млрд донгов, что на 65,53 млрд донгов меньше, чем в 2022 году. Несмотря на выручку, компания зафиксировала убыток в размере более 40 млрд донгов.

Компания пояснила, что выручка материнской компании снизилась в основном из-за снижения объемов строительства и передачи недвижимости по сравнению с установленным планом.

Основной причиной невыполнения плана по доходам от строительства является то, что в течение года компания не выиграла ни одного нового проекта, а доходы от строительства были получены в основном за счет проектов, перенесенных с предыдущего года.

В рамках деятельности по передаче недвижимости компания планирует достичь дохода в размере 48,5 млрд донгов, однако, учитывая реальную ситуацию на рынке недвижимости в 2023 году, компания не сможет осуществить передачу.

Снижение результатов деятельности в 2023 году продолжилось и в первом квартале 2024 года, когда компания зафиксировала консолидированный убыток до налогообложения в размере почти 77 млрд донгов.

Компания заявила, что рост финансовых расходов и других операционных расходов за отчетный период привел к тому, что ее прибыль после уплаты налогов в первом квартале 2024 года по-прежнему остается убыточной, хотя и не сильно отличалась от убытка за тот же период 2023 года.

Источник: https://baodautu.vn/chua-tao-ra-doanh-thu-udec-muon-ban-hoac-hop-tac-dau-tu-du-an-bat-dong-san-d217439.html