Мероприятие привлекло более 200 делегатов, включая экспертов в области экономики , недвижимости, представителей бизнеса и инвесторов. Это мероприятие входит в серию углубленных исследований VARS, направленных на предоставление данных, анализа и прогнозов для развивающихся регионов на карте национальной недвижимости.
В своей вступительной речи доктор Нгуен Ван Динь, вице-президент Вьетнамской ассоциации недвижимости и президент Вьетнамской ассоциации брокеров недвижимости (VARS), подчеркнул, что VARS реализует региональные исследовательские программы для выявления потенциальных рынков, которые ещё не освоены в полной мере. Нгеан объединяет множество важных факторов роста, таких как растущая экономика, быстрая урбанизация, активное развитие транспортной инфраструктуры и промышленных парков, а также растущий спрос на городское жильё.
«Цель семинара — прояснить тенденции миграции населения, экономики и городов, а также выявить новые движущие силы рынка недвижимости Нгеан, особенно в контексте тенденций развития зеленых городов, которые становятся неизбежным требованием в провинциальных центрах», — поделился г-н Динь.
В ходе дискуссионной сессии доцент, доктор Чан Динь Тьен, член Экономической консультативной группы при премьер-министре , бывший директор Вьетнамского экономического института, дал общую оценку экономического положения и положения провинции Нгеан в северо-центральном регионе. Он отметил, что провинция становится новым полюсом роста благодаря масштабу экономики, развитой промышленно-сервисной структуре и впечатляющей эффективности привлечения прямых иностранных инвестиций. Экономические зоны и промышленные парки создают сильную привлекательность для рабочей силы, специалистов и жителей, что приводит к росту спроса на жилье и городские услуги в центральном регионе.
«Винь привлекает все больше людей с высокими доходами, высший класс объединяется, спрос на высококачественное жилье высокого класса резко возрастет», - подчеркнул г-н Тьен.
С точки зрения рынка, г-жа Фам Тхи Миен, заместитель директора Института исследований и оценки рынка недвижимости Вьетнама (VARS IRE), представила отчет о спросе и предложении на рынке недвижимости в районе Нгеан за последние три года. Количество новых предложений демонстрирует положительную динамику: с 1100 объектов в 2023 году до 2400 объектов в 2024 году и 1900 объектов за 11 месяцев 2025 года. Однако она подчеркнула, что на рынке по-прежнему не хватает проектов высокого класса, особенно в центральной части города (Винь), в то время как спрос на жилье со стороны среднего и высшего класса, а также долгосрочный инвестиционный спрос стремительно растут.
В ходе дискуссионной сессии «Зелёные городские территории в центре города: тенденции развития и ценности устойчивого развития» эксперты сошлись во мнении, что зелёные городские территории, соответствующие критериям зелёного ландшафта, зелёных зданий и зелёного ведения бизнеса, — это не только тренд, но и новые критерии рынка, обусловленные растущим спросом со стороны клиентов, экспертов и инвесторов. Наличие зелёных зон, водных поверхностей, использование энергосберегающих экологичных материалов и зелёное ведение бизнеса рассматриваются как факторы, создающие долгосрочные конкурентные преимущества для проектов в условиях всё более ограниченного централизованного земельного фонда.
Выступающие сошлись во мнении, что темпы урбанизации и спрос на высококачественное жилье в Нгеане требуют участия крупных инвесторов, обладающих достаточными возможностями для реализации современных, синхронных и соответствующих планировке проектов.
Председатель VARS Нгуен Ван Динь подчеркнул, что Нгеан вступает в новую фазу развития, где совмещаются многочисленные движущие силы, создавая предпосылки для более интенсивного и устойчивого роста. Ожидается, что зелёные городские проекты внесут важный вклад в формирование современного облика города и повысят качество жизни его жителей.
На семинаре анализ был сосредоточен на тенденциях развития экологичных городов после слияния и роли компаний-лидеров рынка. В частности, компания Eurowindow Holding была отмечена как яркий пример, поскольку она реализовала множество успешных проектов в сфере недвижимости в районе старого Винь и неизменно придерживается своей стратегии развития экологичных и устойчивых городских территорий в самом центре Нгеана. Благодаря своей целеустремленности и практическому опыту в городском строительстве, Eurowindow Holding был выбран Оргкомитетом в качестве партнера семинара, представляя собой новаторскую группу застройщиков, придерживающихся критериев экологичного строительства в Нгеане и по всей стране.
По словам представителя Eurowindow Holding, компания определяет «развитие зеленых городских зон» как основной приоритет стратегии реализации проектов не только в Нгеане, но и ориентирована на расширение их реализации по всей стране. Проекты Eurowindow Holding не ограничиваются только увеличением плотности деревьев, но и направлены на создание модели зеленой городской зоны с зеленым ландшафтом, отвечающей критериям экологичного строительства благодаря использованию экологически чистых материалов, энергосбережению и использованию возобновляемых источников энергии, таких как солнечная энергия, для управления системой фасадного освещения, садовыми фонарями, всеми виллами, торговыми домами и некоторыми зонами в парках и цветниках. Синхронно интегрирована технология очистки сточных вод стандарта А; очищенная вода может использоваться для полива растений, что способствует экономии водных ресурсов и улучшению качества окружающей среды. Городские зоны, развиваемые компанией, оснащены интеллектуальной системой сбора отходов, работающей на солнечной энергии, с автоматическими механизмами открывания и закрывания, прессованием отходов и отправкой полных оповещений в центр управления. Это способствует снижению запахов и загрязнения воздуха. Это важный шаг вперед в управлении городской средой и экологичных проектах.
Компания Eurowindow Holding выбирает стратегию развития крупных городских территорий с синхронной планировкой и разнообразными инженерными системами, применяя критерии экологичного строительства в таких городских районах, как Eurowindow Sport Garden и Eurowindow Central Avenue. Эти проекты не только создают яркие акценты в ландшафтном дизайне и инженерных системах, но и способствуют повышению уровня местного жилья, привлекая инвестиции из среднего и высшего класса, а также из числа экспатриантов.
По мнению экспертов, выступивших на семинаре: элитная недвижимость, развивающаяся по модели зелёных городских зон в центральных районах, зачастую имеет высокий потенциал роста цен даже при колебаниях рынка. Отвечая на вопрос аудитории о возможном росте цен, эксперт прокомментировал: «В условиях планомерного развития зелёных городских зон, подобных проекту Eurowindow Holding, уровень цен будет стремительно расти в ближайшие 3–5 лет, когда резко возрастёт спрос на экологичное жильё и качество жизни в Нгеане».
Семинар «Формирование тенденций – определение потенциала рынка недвижимости в Нгеане» предоставил всестороннее представление о контексте роста и рыночном спросе. В частности, появление экологичных городских проектов, особенно от таких авторитетных застройщиков, как Eurowindow Holding, считается одним из важных факторов, способствующих формированию следующего этапа развития Нгеана: более современного, более устойчивого и отвечающего потребностям городских жителей в качественной жизни.
Source: https://baonghean.vn/chuyen-gia-bds-dia-oc-nghe-an-dang-truoc-nguong-cua-giai-doan-vang-son-dac-biet-cac-khu-do-thi-xanh-tai-trung-tam-10314239.html
Комментарий (0)