Эксперты объясняют феномен очереди клиентов, чтобы забронировать места в проекте Vinhomes Green Paradise

(CLO) В последние дни процедурные кабинеты компании Vinhomes в Ханое и Хошимине были переполнены клиентами, приезжающими внести депозит для бронирования недвижимости в районе залива Нгок в Vinhomes Green Paradise. Помимо привлекательности проекта ESG++, которая обуславливает его преимущества, эксперты отмечают, что это неизбежно, поскольку Кан Джо (Хошимин) становится местом притяжения инвестиций благодаря низкой цене и огромному потенциалу, связанному с рядом готовящихся к реализации инфраструктурных проектов стоимостью в миллиарды долларов.

Вода течёт в низинные места, деньги текут в Кан Джо

Чтобы поддержать экономику , правительство и Государственный банк неоднократно обращались к банкам с просьбой снизить процентные ставки. Напротив, стоимость депозитов практически не выросла. По данным экономического эксперта Кан Ван Люка, с начала 2025 года, несмотря на девальвацию доллара США на 10%, донг всё же обесценился на 3,4%. Это означает, что владельцы сбережений теряют 8–9% своей реальной стоимости всего за два года, не говоря уже об упущенной выгоде.

Низкие процентные ставки по сбережениям в сочетании с инфляцией приводят к тому, что деньги в сейфе «испаряются» каждый день.

Такая ситуация побуждает инвесторов с финансовым потенциалом увеличивать денежный поток в недвижимость, что обеспечивает хорошую и стабильную прибыль на рынке. Особенно в районах, вступающих в новый цикл развития инфраструктуры, амплитуда роста цен может достигать многократных значений в средне- и долгосрочной перспективе.

В ходе «великой миграции» капитала Кан Джо стал самой яркой звездой. Это не только район, который получает самую мощную волну инвестиций в инфраструктуру Хошимина за последние десятилетия, но и район с ценами на недвижимость, составляющими всего лишь половину от Фу Ми Хынга (старый 7-й район) и 1/5 от стоимости земли в центре города (старые 1-й и 3-й районы), так что цены ещё могут расти.

По данным Института исследований недвижимости Вьетнама (VIRES), Канджо вступает в период переоценки своей стоимости благодаря ряду реализованных и продолжающихся стратегических инфраструктурных проектов. Среди них можно отметить высокоскоростную железную дорогу Бен Тхань — Канджо (запуск в эксплуатацию запланирован на 2028 год); мост Канджо, соединяющий Хошимин с югом; скоростную автомагистраль Бен Лук — Лонг Тхань с перекрёстком Рунг Сак, открывающим широкие возможности как на запад, так и на юго-восток, а также в аэропорт Лонг Тхань; морской путь Канджо — Вунгтау...

После завершения этих проектов не только устранятся транспортные барьеры, но и Кан Джо станет расширенным «центральным ядром», расположенным ближе к Бен Тханю, чем многие существующие районы внутри города. Ожидаемое время в пути от Бен Тханя составит всего 13 минут, что позволит Кан Джо избавиться от прежнего статуса изолированного пригорода и стать идеальным местом для жизни, работы, бизнеса, путешествий и отдыха, гармонично вписываясь в ритм жизни центральной части города.

Цены на проекты в Кан Джо резко возрастут

По словам эксперта Буй Ван Доаня, директора Вьетнамского института исследований недвижимости (VIRES), в прошлом местоположение было неизменным фактором при выборе недвижимости. Но благодаря науке , технологиям и смелым идеям люди могут полностью «изменить эту судьбу» за счёт времени, потраченного на дорогу.

По словам г-на Доаня, недвижимость в центре города имеет высокую стоимость, но не обладает большим потенциалом, поскольку цена уже достигла пика, и вероятность её роста невелика, а то и вовсе отсутствует, поскольку инфраструктура существенно не изменилась. В то же время, недвижимость вдали от центра города стоит недорого, но при инвестировании в стратегическую инфраструктуру её стоимость может значительно вырасти. В этом и заключается потенциал недвижимости в Кан Джо.

« Расположение Кан Джо полностью изменилось. Благодаря многомиллиардной инфраструктуре Кан Джо больше не является отдалённым, изолированным районом города. Поэтому цены на недвижимость резко вырастут», — прокомментировал г-н Доань.

Директор VIRES также считает, что инфраструктурный прорыв поможет Канджо стать новым полюсом роста Хошимина. В будущем, с вводом в эксплуатацию международного транзитного порта Канджо, связанного с расширением портового кластера Каймеп — Тхивай, Канджо будет играть чрезвычайно важную роль логистического центра для ключевого экономического региона Юга в частности и всей страны в целом.

Более того, когда идея строительства канала Кра на юге Таиланда, соединяющего Тихий океан и Индийский океан, станет реальностью, Кан Джио станет международным транзитным пунктом в трансазиатском экономическом коридоре и одновременно окажется на одном из важнейших судоходных путей в мире, полностью заменив нынешнюю роль Сингапура.

Толпы клиентов в первый день внесения депозита за квартиру в Vinh Ngoc - Vinhomes Can Gio

По мнению экспертов, если Фу Ми Хунг когда-то произвел «переломный момент» для первого поколения инвесторов на юге, то Кан Джио сегодня считается «следующей версией» с гораздо более привлекательным ценовым диапазоном. Именно поэтому в последние дни покупатели активно регистрируются на виллу на берегу залива Нгок в суперпроекте Vinhomes Green Paradise.

«В настоящее время Кан Джо — достойный объект для инвестиций. Реальность также показывает, что на юг устремляется поток инвесторов, которые концентрируются на Кан Джо. Своевременное инвестирование в правильный проект принесет инвесторам огромную выгоду», — заявил доктор Чан Суан Лыонг, заместитель директора Института исследований и оценки рынка недвижимости Вьетнама (VARS IRE).

Source: https://congluan.vn/chuyen-gia-ly-giai-hien-tuong-khach-xep-hang-giu-cho-du-an-vinhomes-green-paradise-10317222.html