Перепозиционирование, чтобы идти в ногу с новой эрой

На Национальном форуме промышленной недвижимости 2025 года г-н Чжан Дэн, директор UNI-T Vietnam, рассказал, что выбор Вьетнама был стратегическим решением в рамках глобального плана группы. Однако процесс запуска завода во Вьетнаме оказался непростым.

Утверждение правил пожарной безопасности и оценки воздействия на окружающую среду по-прежнему занимает много времени. Кроме того, самой большой проблемой для компании являются кадры, поскольку во Вьетнаме работает много молодых специалистов, а количество людей с навыками и опытом в сфере высоких технологий ограничено.

По словам г-на Нгуена Кхака Сона, генерального директора акционерного общества по управлению и эксплуатации индустриального парка IMC, история UNI-T не уникальна. Во многих регионах предприятия с прямыми иностранными инвестициями сталкиваются с аналогичными проблемами: сложными юридическими процедурами, нехваткой кадровых ресурсов, растущими эксплуатационными расходами, а также всё более строгими требованиями международных корпораций к экологическим стандартам, управлению и выбросам.

За последние десятилетия модель индустриальных парков во Вьетнаме внесла значительный вклад в экономический рост, создав рабочие места для миллионов работников и став центром прямых иностранных инвестиций. Однако индустриальные парки, ориентированные на расширение своих площадей, используют земельные льготы и дешевую рабочую силу, но при этом не имеют цепочек связей, неэффективно используют ресурсы и оказывают значительную нагрузку на инфраструктуру и окружающую среду.

Между тем, новое поколение прямых иностранных инвестиций требует более строгих стандартов в области охраны окружающей среды, социальных вопросов и управления (ESG), цифровой трансформации, сокращения выбросов и особенно качества услуг по оперативному управлению.

изображение001.jpg
Предприятиям нового поколения с прямыми иностранными инвестициями требуются более строгие стандарты ESG. Фото: Pinterest

Все более широкое появление новых моделей промышленных парков, таких как промышленные городские зоны, сервисные промышленные парки, экологические промышленные парки и т. д., также создает новые требования и требует наличия профессиональной команды по управлению и эксплуатации для обеспечения эффективной работы промышленного парка, тем самым повышая привлекательность для арендаторов.

Развитие экосистемы услуг помогает промышленным паркам привлекать предприятия с прямыми иностранными инвестициями

Эксперты утверждают, что вьетнамские индустриальные парки столкнулись с необходимостью переориентации: от простой модели аренды инфраструктуры к развитию комплексной, экологичной, интеллектуальной и устойчивой экосистемы. По мере ужесточения международных стандартов управленческий потенциал и качество работы становятся ключевыми факторами для удержания транснациональных корпораций.

Уже более десяти лет IMC сопровождает многих инвесторов и предприятия с прямыми иностранными инвестициями в управлении и эксплуатации инфраструктуры индустриальных парков. Компания также применяет технологии для создания модели экологичного и интеллектуального индустриального парка, постепенно приближаясь к критериям ESG.

Например, в промышленном парке Куангминь ( Ханой ) компания IMC ввела в эксплуатацию интеллектуальный операционный центр с сотнями датчиков Интернета вещей, камерами с искусственным интеллектом и платформой мониторинга окружающей среды в режиме реального времени. Эта система обеспечивает раннее обнаружение отклонений от нормы, автоматические предупреждения и проактивное техническое обслуживание.

изображение003.png
Центр управления интеллектуальным индустриальным парком, построенный IMC

Кроме того, компания также играет роль «моста» между предприятиями и местными органами власти, поддерживая отмену юридических процедур и подключая проекты в области чистой энергии, такие как солнечные электростанции на крышах.

В настоящее время IMC проводит консультации по перепрофилированию 7 традиционных промышленных парков в экологически ориентированные и 4 новых промышленных парка для соответствия критериям экологических промышленных парков (ЭИП).

Будучи членом ROX Key Holdings, входящего в экосистему ROX Group, IMC Industrial Park Management and Operation Joint Stock Company наследует комплексные возможности в области операционного управления, управления персоналом, технологий и коммуникаций. Компания предоставляет полный комплекс услуг для индустриальных парков: управление инфраструктурой, очистка сточных вод, безопасность, санитария, ландшафтный дизайн... а также финансовые решения в сотрудничестве с MSB Bank.

Модель «все в одном месте — множество услуг», которую предлагают IMC и ROX Key, призвана помочь предприятиям в промышленном парке сократить расходы, оптимизировать операции и поддерживать профессиональную рабочую среду.

«В условиях роста мировых тарифов и издержек инвесторам прямых иностранных инвестиций нужны не только земля или льготы, но и долгосрочная экосистема поддержки. Комплексная и профессиональная поддержка — от подготовки проекта до его реализации и расширения — ключ к тому, чтобы помочь Вьетнаму сохранить и развить устойчивые потоки прямых иностранных инвестиций», — подчеркнул г-н Кхак Сон.

Ле Тхань

Источник: https://vietnamnet.vn/chuyen-nghiep-hoa-quan-ly-van-hanh-cuoc-chuyen-minh-tat-yeu-cua-cac-kcn-viet-2458176.html