Налоговое управление города Хошимин выпустило срочное предложение относительно обработки документов, связанных с землей, начиная с 1 августа.

Люди подают налоговые декларации в налоговой инспекции района Биньтхань - Фото: Фуонг Куен

Налоговое управление города Хошимин: Тысячи дел застопорились.

Это уже второй письменный запрос от налогового управления города Хошимина за последний месяц по данному вопросу.

Налоговое управление города Хошимин сообщило, что с 1 по 27 августа оно получило в общей сложности 8808 заявлений. Из них 346 заявлений касались взимания платы за пользование землей в связи с признанием права пользования землей и 277 заявлений — в связи с изменением целевого назначения земли.

Кроме того, было подано 5448 деклараций о подоходном налоге с физических лиц, связанных с передачей недвижимости, и 2737 деклараций в случаях, когда финансовые обязательства не возникали.

Для обеспечения своевременной и единообразной обработки расчетов финансовых обязательств, связанных с землей, и для гарантирования соблюдения правовых норм после вступления в силу Закона о земле 2024 года и Постановления Правительства № 103, Налоговое управление города Хошимин 1 августа издало Официальное письмо № 7825, в котором изложены недостатки и трудности, возникающие в процессе обработки заявлений в налоговых органах при применении Решения № 2 Народного комитета города Хошимин к случаям, в которых цены на землю указаны в таблице цен на землю, как это предусмотрено в пункте 1 статьи 159 Закона о земле 2024 года.

«Налоговое управление города Хошимин обратилось к Народному комитету города Хошимин с просьбой незамедлительно принять решение о корректировке прейскуранта цен на землю и предоставить разъяснения и указания по применению соответствующих правовых документов (прейскурант цен на землю, коэффициент корректировки цен на землю, процентная ставка для расчета арендной платы за землю и т. д.). Это позволит налоговым органам оперативно рассчитывать финансовые обязательства, связанные с землей, по делам, возникшим с 1 августа 2024 года».

Кроме того, чтобы избежать задержек с обработкой заявлений и жалоб, которые могут повлиять на реальные потребности и законные права граждан, Налоговое управление города Хошимина будет отчитываться перед Главным налоговым управлением о решении дел, в которых не возникает финансовых обязательств при оформлении свидетельств для граждан», — говорится в предложении.

Дилемма

18 августа Народный комитет города Хошимин направил премьер-министру документ с просьбой разъяснить порядок расчета финансовых обязательств по земельным участкам для заявок, поданных после 1 августа, до момента публикации скорректированного прейскуранта цен на землю.

По данным Народного комитета города Хошимин, в переходный период с 1 августа 2024 года до момента корректировки прейскуранта цен на землю в соответствии с положениями пункта 1 статьи 257 Закона о земле 2024 года город сталкивается с трудностями и препятствиями в решении административных процедур, касающихся финансовых обязательств.

В частности, с 1 августа 2024 года применение нескорректированного прейскуранта цен на землю, указанного в Решении № 02/2020, без умножения его на коэффициент корректировки цен на землю на 2024 год не будет соответствовать текущим фактическим ценам на землю в данном населенном пункте.

Однако, если в дальнейшем будет применяться нескорректированный прейскурант цен на землю, указанный в Решении № 02, умноженный на коэффициент корректировки цен на землю на 2024 год, то никаких правил или руководящих указаний по его применению не существует.

Таким образом, во избежание заторов в процессе урегулирования финансовых обязательств, связанных с землей, возникших с 1 августа 2024 года до корректировки прейскуранта цен на землю в соответствии с пунктом 1 статьи 257 Закона о земле 2024 года, Народный комитет города Хошимина предлагает премьер-министру поручить Министерству природных ресурсов и окружающей среды и Министерству финансов разработать рекомендации по решению вышеупомянутых вопросов, чтобы у города Хошимина была основа для их реализации.

В последнее время в Хошимине участились случаи подачи заявлений на изменение целевого назначения земли и передачу прав собственности. Однако при передаче документов в налоговые органы для расчета налогов и сборов за пользование землей возникают трудности из-за отсутствия необходимых инструкций.

Источник: https://tuoitre.vn/cuc-thue-tp-hcm-kien-nghi-khan-ve-viec-giai-quyet-ho-so-dat-dai-tu-1-8-20240904222105677.htm