В Дананге 6 проектов в сфере недвижимости столкнулись с проблемами, требующими решения.

В Дананге 6 проектов в сфере недвижимости столкнулись с трудностями, которые необходимо решить.

В городе Дананг 6 проектов в сфере недвижимости сталкиваются с трудностями, связанными с процедурами утверждения инвестиционной политики и одобрения инвесторов для проектов коммерческого жилья, где инвесторы «не имеют права использовать жилую землю».

Заместитель председателя Национальной ассамблеи г-н Нгуен Дык Хай и наблюдательная делегация Национальной ассамблеи недавно работали с правительством города Дананг по вопросам правовой политики в области управления рынком недвижимости и развития социального жилья.

Выступая перед наблюдательной делегацией, заместитель председателя Народного комитета города Дананг г-н Ле Куанг Нам заявил, что город проделал хорошую работу по проведению административной реформы, сосредоточившись на устранении трудностей и препятствий для проектов в сфере недвижимости с целью высвобождения ресурсов для развития.

За период 2015–2023 годов город удовлетворил потребности в жилье более 33 000 человек.

Однако с началом пандемии COVID-19 рынок недвижимости столкнулся со множеством трудностей; процедуры инвестирования в строительство социального жилья, особенно процедуры отбора инвесторов, по-прежнему осуществлялись медленно, что влияло на ход реализации целевых показателей развития социального жилья в соответствии с установленным планом.

Недавно наблюдательная делегация Национальной ассамблеи работала с правительством города Дананг по вопросам правовой политики в области управления рынком недвижимости и развития социального жилья.

Правительство города Дананг также заявило, что, как и во многих других населенных пунктах, в настоящее время в городе 6 проектов в сфере недвижимости сталкиваются с трудностями, связанными с процедурами утверждения инвестиционной политики и одобрения инвесторов для проектов коммерческого жилья и городских территорий, где инвесторы «не имеют права использовать жилые земли».

По данным Департамента природных ресурсов и окружающей среды Дананга, к числу проектов, столкнувшихся с трудностями, относятся комплекс Hoang Van Thai Plaza акционерной компании Virturs Land и проект жилищного строительства и торговых услуг акционерной компании Hoa Ky.

Кроме того, имеются также торговый центр Diamond Square, офис, отель, апартаменты класса люкс компании Kinh Bac - Da Nang Investment Company Limited; зона вилл на берегу реки Кхуэ Трунг частного предприятия Truong Dai Phuc Private Enterprise; жилой комплекс и проект коммерческого обслуживания - зона A2 акционерной компании Son Tra Beach Investment Joint Stock Company.

Данные проекты еще не прошли процедуру утверждения инвестиционной политики из-за проблем с изменением целевого назначения земель с земель коммерческого назначения на земли жилой застройки для реализации инвестиционных проектов по коммерческому жилью.

В городе Дананг много проектов в сфере недвижимости, которые сталкиваются с трудностями, требующими решения.

Правительство поручает Министерству природных ресурсов и охраны окружающей среды разработать постановление Национальной ассамблеи о пилотной реализации проектов коммерческого жилья посредством соглашений о получении прав землепользования или о наличии прав землепользования на другие земли.

В связи с этим город Дананг предлагает Национальному собранию рассмотреть и принять эту пилотную резолюцию, создающую условия для устранения трудностей и препятствий для проектов в сфере недвижимости в этом районе, а также высвобождающую земельные ресурсы.

Город Дананг также предложил правительству продолжить руководство синхронной реализацией решений по реализации проекта по инвестированию в строительство не менее 1 миллиона квартир социального жилья для малообеспеченных граждан и работников промышленных парков в период 2021–2030 годов.

В частности, предлагается утвердить порядок инвестирования в проекты строительства социального жилья, сократить сроки отбора инвесторов, а также делегировать органам местного самоуправления полномочия по установлению критериев приоритетности рассмотрения заявлений на аренду государственного социального жилья.

Город Дананг также рекомендовал продолжить рассмотрение трудностей и препятствий в управлении рынком недвижимости и развитии социального жилья, чтобы оперативно дополнить содержание указов и циркуляров, регулирующих реализацию Закона о жилье 2023 года и Закона о торговле недвижимостью 2023 года...

Согласно отчёту города Дананг, в период с 2015 по 2023 год рынок недвижимости внёс значительный вклад в развитие города: добавленная стоимость, создаваемая в сфере недвижимости, составила 5,56% от общего ВВП за тот же период. Ежегодно рынок недвижимости вносит почти 0,1 процентного пункта в прирост ВВП, одновременно создавая импульс для роста многих смежных отраслей.

Город Дананг добился многих результатов в развитии социального жилья.

Город Дананг уделяет особое внимание развитию социального жилья, связанного с целью «обеспечения людей жильем» в соответствии с городскими программами «5 нет», «3 да», «4 безопасных», а также созданию «чистых» земельных фондов и инвестированию средств государственного бюджета в строительство социального арендного жилья.

Город представил премьер-министру на утверждение корректировку Генерального плана города Дананга до 2030 года с перспективой до 2045 года; План развития города Дананга на период 2021–2030 годов с перспективой до 2050 года.

Кроме того, утвердить корректировку Программы городского развития города Дананг на период 2021–2030 годов; Программы жилищного развития города Дананг на период 2021–2030 годов; утвердить 8/9 проектов городского зонирования...

Это важные правовые основы для утверждения и реализации проектов в сфере недвижимости в городе.

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/da-nang-co-6-du-an-bat-dong-san-gap-vuong-mac-can-thao-go-d220363.html