Реализация целей социального жилья

Развитие социального жилья является одной из ключевых задач, определенных съездом партии провинции Даклак на период 2025–2030 годов, в соответствии с основными направлениями политики партии и правительства по обеспечению социальной защиты.

Для достижения этой цели компания Dak Lak прилагает усилия по внедрению ряда решений, как путем создания земельных фондов, так и путем тесного сотрудничества с Министерством строительства для ускорения реализации проектов социального жилья.

Сразу после того, как премьер-министр скорректировал целевой показатель развития социального жилья на период 2025–2030 годов, Департамент строительства, координируя свои действия с департаментами и филиалами, рекомендовал Народному комитету провинции включить целевой показатель развития социального жилья в Постановление съезда партии нового созыва. Департамент также рекомендовал Народному комитету провинции разработать положения о стандартах, условиях и условиях аренды и аренды социального жилья в данном районе. Ожидается, что новые положения устранят многие препятствия в выявлении субъектов, особенно для внештатных работников или тех, кто владеет жильем, но находится далеко от места работы, что облегчит доступ к социальному жилью.

Для завершения разработки политики Народному комитету провинции было поручено собрать общественное мнение, Министерство юстиции провело повторную оценку, а Министерство строительства получает и разъясняет документы для представления в Народный комитет провинции на утверждение в октябре 2025 года. Это важная правовая основа для обеспечения гласности и прозрачности при реализации проектов социального жилья.

В то же время, Народный комитет провинции потребовал сократить как минимум на 30% сроки обработки административных процедур, на 30% издержек бизнеса, отменить на 30% ненужные условия для бизнеса, обрабатывать 80% документов онлайн и прикреплять удостоверение личности ко всем 100% документов, чтобы сократить время и расходы для бизнеса и инвесторов в социальное жильё. К настоящему времени многие проекты социального жилья, относящиеся к 20% земельного фонда проектов коммерческого жилья, получили разрешения на строительство и готовы к началу строительства.

Проект социального жилья в городской зоне «Эко-сити» находится в стадии строительства.

По словам г-на Као Динь Хуэя, директора Департамента строительства, на основе анализа утверждённых проектов планирования, Даклак выделил 16 земельных участков под строительство независимого социального жилья общей площадью 61,55 га с предполагаемым количеством 24 825 единиц. Кроме того, 7 участков под коммерческое жилье также зарезервированы под социальное жилье площадью около 17,44 га, что эквивалентно 3500 единицам. В настоящее время в провинции реализуется 4 проекта с 1348 единицами. На сегодняшний день сдано 65 единиц, 946 единиц получили статус «Будущее жильё, пригодное для бизнеса». Департамент строительства также организовал оценку и представил Провинциальному народному комитету результаты отбора инвесторов для двух проектов, предполагающих строительство около 2750 единиц социального жилья, начало строительства которых запланировано на четвертый квартал 2025 года. Кроме того, проект социального жилья в квартале Фуокхау (район Бинькиен) на 690 единиц также был представлен на утверждение Провинциальному народному комитету, при этом ожидается, что информация будет обнародована в октябре 2025 года, выбор инвесторов — в четвертом квартале 2025 года, а начало строительства — в первом квартале 2026 года.

В действительности, большая часть земельного фонда под застройку социальным жильем в Даклаке не была компенсирована или расчищена, а бюджет провинции по-прежнему ограничен, поэтому не удалось создать достаточного количества чистых земельных фондов для привлечения инвестиций. Кроме того, возникают проблемы при реализации положений о резервировании земельных фондов под социальное жилье в коммерческих проектах в недавно объединенных административных районах, а также при утверждении заявок на покупку жилья, особенно для группы внештатных работников.

Столкнувшись с вышеуказанными трудностями, заместитель председателя Народного комитета провинции Дао Ми заявил: «Определяя развитие социального жилья для населения как ключевую задачу, связанную с социальной безопасностью и политической стабильностью, Народный комитет провинции поручил департаментам, отделениям и местным органам власти сосредоточиться на пересмотре планирования, распределении земельных фондов, создании благоприятных условий для технической и социальной инфраструктуры для ускорения реализации проектов. Провинция стремится обеспечить достижение целевых показателей по социальному жилью, установленных правительством. Кроме того, инвесторам в коммерческое жилье необходимо строго соблюдать положение о резервировании 20% земельных фондов под развитие социального жилья; одновременно с этим необходимо сосредоточить ресурсы на строительстве и завершить проект в срок».

На недавнем рабочем совещании с Народным комитетом провинции Даклак заместитель министра строительства Нгуен Вьет Хунг подчеркнул: «Цель развития социального жилья к 2030 году, поставленная правительством перед местными органами власти, очень масштабна и требует высокой инициативы. Министерство строительства разработало ряд новых механизмов и политик, сокращая процедуры для создания условий для участия бизнеса в развитии социального жилья».

Министерство также обратилось к властям провинции с просьбой тесно взаимодействовать с инвесторами в процессе реализации проекта, особенно для того, чтобы облегчить людям доступ к льготным кредитам для покупки социального жилья. «Мы должны найти способ, чтобы людям хватало всего нескольких сотен миллионов донгов на покупку дома, а остальное можно было бы взять в кредит и выплатить в рассрочку. Только так мы сможем стимулировать спрос и создать реальный импульс для развития рынка социального жилья», — заявил заместитель министра Нгуен Вьет Хунг.

Премьер-министр поставил перед провинцией Даклак задачу на период 2025–2030 годов построить 38 007 единиц социального жилья, из которых 2 255 единиц будут достроены в 2025 году.

Источник: https://baodaklak.vn/xa-hoi/202510/hien-thuc-hoa-muc-tieu-nha-o-xa-hoi-7c40669/