Дананг: спрос на земельные участки низкий, растет в сегменте квартир

DNVN - Согласно отчету корпорации по предоставлению услуг в сфере недвижимости DKRA Group, опубликованному 18 июня, спрос на земельные участки на рынке жилой недвижимости в Дананге и окрестностях в мае 2025 года оставался низким, но вырос в сегменте апартаментов.

В отчете DKRA Group о рынке жилой недвижимости в Дананге и прилегающих районах за май 2025 года говорится, что предложение земли увеличилось на 7% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года. Однако это предложение в основном сосредоточено в проектах, которые были открыты для продажи ранее, в то время как новое предложение остается скудным: в этом месяце не было зарегистрировано ни одного нового проекта, открытого для продажи.

Спрос на землю на рынке Дананга и прилегающих районов в мае 2025 года останется низким.

Общий спрос на рынке остаётся низким, а потребление составляет лишь около 5% от общего объёма первичного предложения рынка. При этом лидирующие позиции занимают города Дананг и Куангнам , на которые приходится 100% общего потребления рынка.

Уровень первичной цены практически не изменился по сравнению с предыдущим месяцем, оставаясь высоким из-за влияния затрат на производство. По данным DKRA Group, инвесторы продолжают применять политику преференциальных продаж, поддержку платежей и другие меры для увеличения ликвидности.

На вторичном рынке цены выросли в среднем на 3% по сравнению с предыдущим месяцем. Большой интерес покупателей вызвали группы объектов с готовой инфраструктурой и юридическими документами, относящиеся к городским комплексам с полной инфраструктурой... DKRA Group ожидает, что в ближайшие месяцы внимание инвесторов привлекут проекты с полностью готовой юридической документацией, расположенные рядом с крупными транспортными магистралями, ключевые проекты...

По данным DKRA Group, в сегменте квартир первичное предложение за тот же период увеличилось на 76%, в основном в Дананге. В то же время в Хюэ и Куангнаме по-прежнему наблюдается дефицит новых проектов на продажу. Лидером стал район Сонча (Дананг), на долю которого пришлось 57,5% от общего объема первичного предложения на рынке за месяц.

Спрос на рынке увеличился, достигнув 36% от общего объёма первичного предложения, в основном за счёт нового проекта, запущенного в этом месяце в районе Сонча. Цены на первичном и вторичном рынке колебались незначительно, вторичная ликвидность была сосредоточена в проектах, где уже сданы дома, и которые удобно связаны с центром Дананга.

По наблюдениям DKRA Group, многие проекты в настоящее время находятся на стадии переговоров и бронирования. Ожидается, что в июне и начале третьего квартала 2025 года ожидается дальнейшее восстановление предложения, особенно в районах Хайтяу, Сонча и Нгуханьшон (город Дананг).

Хай Чау

Источник: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-suc-cau-dat-nen-o-muc-thap-tang-cao-o-phan-khuc-can-ho/20250618035735246