Дананг: низкий спрос на землю, высокий рост в сегменте квартир

DNVN - Согласно отчету корпорации по предоставлению услуг в сфере недвижимости DKRA Group, опубликованному 18 июня, спрос на земельные участки на рынке жилой недвижимости в Дананге и окрестностях в мае 2025 года останется низким, но увеличится в сегменте апартаментов.

В отчете DKRA Group о рынке недвижимости в Дананге и прилегающих районах за май 2025 года говорится, что предложение земли увеличилось на 7% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года. Однако это предложение в основном сосредоточено в проектах, которые ранее были выставлены на продажу, в то время как новое предложение остается скудным: в этом месяце не было зарегистрировано ни одного нового проекта, выставленного на продажу.

Спрос на землю на рынке Дананга и прилегающих районов в мае 2025 года останется низким.

Общий спрос на рынке остаётся низким, а потребление достигает лишь около 5% от общего объёма первичного предложения рынка. При этом лидирующие позиции занимают города Дананг и Куангнам , на долю которых приходится 100% общего потребления рынка.

Уровень первичной цены практически не изменился по сравнению с предыдущим месяцем, оставаясь высоким из-за влияния затрат на производство. По данным DKRA Group, инвесторы продолжают применять политику преференциальных продаж, поддержку платежей и другие меры для увеличения ликвидности.

На вторичном рынке средняя цена выросла примерно на 3% по сравнению с предыдущим месяцем. Большое внимание покупателей привлекли группы объектов с готовой инфраструктурой и юридическими документами, относящиеся к городским комплексам с полной инфраструктурой... DKRA Group ожидает, что в ближайшие месяцы внимание инвесторов привлекут проекты с полностью готовой юридической документацией, расположенные рядом с крупной транспортной инфраструктурой, ключевые объекты...

Что касается сегмента квартир, по данным DKRA Group, первичное предложение за тот же период увеличилось на 76%, в основном в Дананге. В то же время в Хюэ и Куангнаме по-прежнему наблюдается дефицит новых проектов на продажу. Лидером стал район Сонча (Дананг), на долю которого пришлось 57,5% от общего объема первичного предложения на рынке за месяц.

Спрос на рынке вырос, достигнув 36% от общего объёма первичного предложения, в основном за счёт нового проекта, запущенного в этом месяце в районе Сонча. Цены на первичном и вторичном рынке недвижимости колебались незначительно, вторичная ликвидность была сосредоточена в проектах, где уже сданы дома, и которые удобно связаны с центром Дананга.

По наблюдениям DKRA Group, многие проекты на рынке в настоящее время находятся на стадии переговоров и бронирования. Ожидается, что в июне и начале третьего квартала 2025 года ожидается дальнейшее восстановление предложения, особенно в районах Хайтяу, Сонча и Нгуханьшон (город Дананг).

Хай Чау

Источник: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-suc-cau-dat-nen-thap-phan-khuc-can-ho-tang-cao/20250618035735246