Повышение инвестиционной привлекательности инфраструктуры и социального жилья
По данным Министерства финансов , объём прямых иностранных инвестиций (ПИИ) во Вьетнам за первые 10 месяцев этого года оценивается в 21,3 млрд долларов США, что на 8,8% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Это самый высокий объём прямых иностранных инвестиций за 10 месяцев за последние 5 лет, что свидетельствует о доверии иностранных предприятий к инвестиционной политике и инвестиционной среде во Вьетнаме.
Регионы, лидирующие в привлечении прямых иностранных инвестиций, продолжают развивать преимущества в инфраструктуре, земельном фонде, транспорте и т. д. В частности, ряд провинций и городов содействовал развитию социального жилья и мест размещения для рабочих, что создает явное преимущество, как развивая экономику , так и обеспечивая социальную безопасность.
С начала года в Донгнай было одобрено 142 новых проекта прямых иностранных инвестиций. Примечательно, что вновь привлеченные проекты в основном относятся к производству полупроводников, электрических и электронных компонентов, а также машиностроению. В списке отраслей, связанных с факторами загрязнения окружающей среды, нет ни одного проекта.
Г-н Хо Данг Дуй Фук, заместитель генерального директора Технологического парка Лонг Тхань в Амате, отметил: «Инвестиции в межрегиональную инфраструктуру, особенно в такие ключевые национальные проекты, как международный аэропорт Лонг Тхань, скоростная автомагистраль Бьен Хоа — Вунгтау и кольцевая дорога 3, после завершения строительства станут преимуществом и очень важной движущей силой для развития провинции Донгнай, привлекая новые потоки прямых иностранных инвестиций».
Г-жа Тран Нгок Ань Дао, юридический директор компании Vietnam Industrial Park Company, поделилась: «Провинция Донгнай действовала очень решительно и оперативно, и высоко оценила тесное сотрудничество и поддержку со стороны руководства предприятий, что значительно сократило сроки реализации инвестиционных проектов».
Поскольку в этом районе действуют 43 промышленных парка с высокой заполняемостью, спрос на жилье для рабочих и служащих в Донгнай очень велик.
Г-н Фам Вьет Фыонг, заместитель главы Совета по управлению промышленными парками и экономическими зонами провинции Донгнай, прокомментировал: «Сейчас, когда мы продвигаем инвестиции во многих местах, большинство людей спрашивают, где же рабочие? В процессе реализации планирования необходимо рассчитать размещение рабочих, места обучения и учреждения, чтобы стабилизировать положение рабочих, работающих в промышленных парках».
Г-н Нгуен Конг Динь, генеральный директор компании Ho Nai Industrial Park, отметил: «Это означает, что дефицит рабочей силы больше не существует, в то же время, благодаря социальному жилью, предприятия смогут уверенно расширять производство и бизнес, не беспокоясь о нехватке рабочей силы. Условия жизни для работников способствуют повышению конкурентоспособности, привлекая всё большие потоки капитала в провинцию Донгнай».
Учитывая большой спрос со стороны предприятий, нанимающих работников, развитие социального жилья уже не является просто вопросом выполнения поставленных задач, а стало серьезной поддержкой для населенных пунктов, позволяющей сосредоточить множество промышленных парков, таких как Донгнай, повышая инвестиционную привлекательность и стремясь к достижению целевого показателя экономического роста в 10% в этом году.
Во многих провинциях и городах поощряется строительство социального жилья и предоставление жилья трудящимся.
Решения по увеличению предложения социального жилья
На сегодняшний день провинция Донгнай утвердила инвестиционную политику по 40 проектам социального жилья. 13 проектов находятся в стадии строительства. Администрация также организовала земельные фонды для строительства социального жилья, предусмотрев, что коммерческие жилищные проекты должны резервировать 20% земель под застройку социальным жильем. Кроме того, провинция опубликовала критерии утверждения, усилила контроль, надзор и меры по пресечению нарушений. Целью провинции Донгнай является инвестирование и завершение строительства около 65 000 единиц социального жилья к 2030 году.
Г-н Во Тан Дык, заместитель секретаря провинциального комитета партии Донгнай, сказал: «Своевременно институционализировать политику, постановления партии и законы штата о развитии социального жилья с учетом особенностей ситуации и потребностей населения региона. Во-вторых, осуществлять планирование и выделять земельные фонды для развития социального жилья в подходящих местах, с удобным транспортным сообщением и связью с промышленными центрами, обеспечивая синхронизацию технической и социальной инфраструктуры. В-третьих, сосредоточиться на анализе и разработке благоприятных процессов и процедур, сокращая сроки реализации проекта».
Г-н Тран Нгок Зунг, заместитель директора акционерной компании Dong Nai Housing Business, отметил: «Процесс оценки документов и выдачи разрешений на строительство был сокращён. Если раньше при инвестировании в простой проект инвесторам приходилось тратить не менее 6 месяцев или года, то теперь этот процесс сократился до 2–3 месяцев».
Двухкомнатная квартира в социальном жилом комплексе в провинции Донгнай стоит около 1 миллиарда донгов. Ожидается, что к концу года будет построено 4200 квартир, что соответствует целевому показателю, установленному правительством. В провинции, где много промышленных парков, таких как Донгнай, наличие социального жилья по разумным ценам поможет людям обосноваться и стабилизировать свою жизнь в долгосрочной перспективе.
Наличие социального жилья по разумным ценам поможет людям обосноваться и стабилизировать свою жизнь в долгосрочной перспективе.
Содействие развитию социального жилья в индустриальных парках
Для многих, только в Ханое или Хошимине, потребность в покупке квартир стоимостью около 1 миллиарда донгов действительно актуальна. В последние дни можно было наблюдать длинные очереди людей, стоящих под дождём в Ханое, чтобы подать заявку на социальное жильё. Однако в действительности, в промышленных столицах потребность в социальном жильё также очень велика и требует отдельных направлений развития, чтобы быть по-настоящему адекватными и эффективными.
В утренний час пик люди стекаются в промышленные парки Донгная на работу. За ними выросло несколько домов социального жилья, где рабочие могут спокойно оставлять детей и каждый день отправляться на работу.
Г-жа Фам Тхи Хыонг из провинции Донгнай поделилась: «Теперь, когда я здесь, всё стало стабильнее. Я чувствую себя комфортно. Раньше мне приходилось снимать жильё и постоянно переезжать, что не так здорово, как жить здесь. Теперь я обосновалась на одном месте».
Г-н Труонг Ван Тхонг (провинция Донгнай) сказал: «С тех пор, как я переехал сюда, я чувствую, что жизнь здесь комфортна и беззаботна, и я полон решимости двигаться дальше».
Компания г-на Труонга вынуждена ежедневно арендовать четыре автомобиля для перевозки сотрудников из Хошимина и соседних районов в Донгнай. Предполагается, что ежемесячно ему придётся тратить на аренду автомобилей 120 миллионов донгов. Как и другие компании, имеющие здесь фабрики, он надеется на расширение проектов социального жилья, что позволит сократить расходы, а работникам не придётся ежедневно проезжать десятки километров. Строительство социального жилья требует тщательного расчета, в отличие от строительства домов в центре города, где уже есть вся необходимая инфраструктура.
Г-н Нгуен Куок Труонг, генеральный директор компании Anh Duong Irradiation Technology, прокомментировал: «Все виды деятельности должны соответствовать процедурам коммерческого жилья, только тогда оно привлечет людей и заинтересует рабочих в проживании там».
В конце мая Национальная ассамблея приняла Резолюцию 201 о пилотном внедрении ряда конкретных механизмов и стратегий развития социального жилья. Новый пункт Резолюции разрешает предприятиям и организациям арендовать социальное жилье у инвесторов проектов для размещения своих сотрудников и сотрудников, включая иностранных рабочих и служащих. Это новое положение напрямую затрагивает проекты социального жилья, расположенные в промышленных парках. Для обеспечения полного соответствия спроса и предложения Агентство по содействию инвестициям провинции Донгнай расширяет контакты и исследовательскую деятельность между предприятиями, получающими прямые иностранные инвестиции, и инвесторами в жилищное строительство.
Г-н Нгуен Минь Хай, председатель совета директоров компании An Hung Phat Urban Infrastructure Development Company, отметил: «Создание условий для более эффективного управления предприятиями, избегание дальних поездок. Например, жителям Донгная приходится ездить в Хошимин, чтобы снять жильё. В Хошимине очень напряжённая ситуация с жильём, но в Донгнае эта проблема меньше, там всё ещё есть излишки. Существуют более подходящие схемы распределения».
Подбор персонала — проблема для многих предприятий в промышленных зонах. Многие работники работают сезонно, всего год-два, а затем возвращаются в родной город или переезжают. Но, обзаведясь собственным жильём, работники решают остаться подольше. Каждая небольшая квартира, каждый новый проект, который строится каждый день, вносит значительный вклад в привлечение крупных инвесторов в этот район.
Источник: https://vtv.vn/day-manh-phat-trien-nha-o-xa-hoi-tai-khu-cong-nghiep-100251119060734059.htm
Комментарий (0)