Проект многоотраслевого промышленного парка (ИП) «Чьеу Фу» с общим инвестиционным капиталом более 4533 млрд донгов реализуется в коммунах Чиеу Трач, Чиеу Сон и Чиеу Ланг (в настоящее время объединены в коммуну Чиеу Ко) уезда Чиеу Фонг, входящих в юго-восточную экономическую зону Куангчи. Площадь проекта составляет 531,25 га. Согласно плану, в первом квартале 2025 года начнется строительство зоны А и зоны B1, а также зоны транспортного моста № 1 (KNGT). Однако по ряду субъективных и объективных причин проект отстает от графика.
Проект многоотраслевого промышленного парка «Триу Фу» расположен в юго-восточной экономической зоне Куангчи . Фото: TT
Проект многоотраслевого индустриального парка «Чьеу Фу» был одобрен премьер-министром по инвестиционной политике 5 марта 2021 года решением № 308/QD-TTg. Инвестором проекта является акционерное общество «Trung Khoi». Площадь проекта составляет 531,25 га, в том числе: зона A: 238,89 га; зона B: 248,81 га; зона C: 43,55 га.
Цель проекта — инвестирование в строительство и функционирование инфраструктуры индустриального парка. Общий объём инвестиций в проект составляет более 4,533 млрд донгов. Срок реализации проекта — 50 лет с даты принятия решения об инвестиционной политике.
Согласно графику этапа I, будут завершены следующие работы: в первом квартале 2025 года — расчистка участка (GPMB), передача земли и выдача разрешений на строительство для зоны A (238,89 га) и зоны B1 (59,50 га), зоны моста KNGT № 1 (1,02 га). В первом квартале 2025 года начнется строительство зоны A и зоны B1, зоны моста KNGT № 1. В третьем квартале 2025 года начнется строительство системы очистки сточных вод для зоны A и централизованной станции очистки сточных вод проекта в зоне B1. Во втором квартале 2027 года будут завершены инвестиции в строительство и будут введены в эксплуатацию строительные объекты зоны A и зоны B1, зоны моста KNGT № 1.
Однако процесс реализации столкнулся с многочисленными трудностями и проблемами. Заместитель главы Совета по управлению провинциальной экономической зоной Труонг Кхак Нги, объясняя причины задержки реализации проекта, отметил, что процесс реализации таких процедур, как создание промышленного парка, изменение целевого назначения лесопользования для реализации проекта, корректировка местного плана зонирования застройки Юго-восточной экономической зоны Куангчи, этап 2..., столкнулся с многочисленными трудностями.
Таким образом, локальная корректировка Плана зонирования строительства Юго-восточной экономической зоны Куангчи, этап 2, будет завершена только в 2024 году, и ход реализации проекта будет указан в свидетельстве о регистрации инвестиций. С другой стороны, проблема с расчисткой участка затрагивает жилые земли 32 домохозяйств (в зоне B имеется 25 жилых участков с домами, а в зоне C – 7 жилых участков с домами), но конкретного плана переселения нет, поэтому реализация процедур подготовки инвестиций (таких как разделение инвестиционного проекта для выдачи свидетельства о регистрации инвестиций, расчистка участка и т.д.) является пассивной.
По данным Совета по управлению провинциальной экономической зоной, помимо объективных причин, в период с 2022 по 2023 год инвесторы не были настроены реализовывать проект, что также повлияло на ход работ.
Для устранения трудностей и препятствий в реализации проекта в ноябре 2024 года Народный комитет провинции принял решение о создании рабочей группы по оказанию поддержки инвесторам в реализации проекта по инвестированию в строительство и развитие инфраструктуры многоотраслевого индустриального парка Чиеу Фу.
Рабочая группа оказывала активную поддержку инвесторам в выполнении процедур по реализации проекта, таких как: выдача свидетельств о регистрации инвестиций, планирование, строительство, предотвращение и тушение пожаров, расчистка участка и переселение, земля, изменение назначения лесопользования, эксплуатация лесной древесины, вывод проекта из зоны национального минерального резерва и другие сопутствующие юридические процедуры.
Стремясь оказать поддержку инвесторам в устранении трудностей и препятствий при реализации проекта, к настоящему времени инвестор завершил процедуры по созданию промышленного парка, оценке воздействия на окружающую среду, подготовил досье для изменения целевого назначения лесопользования и оплатил замену посадки леса для реализации зоны B проекта на сумму 15,07 млрд донгов; планирование и план землепользования; локальную корректировку плана зонирования застройки юго-восточной экономической зоны Куангчи, фаза 2; отразил ход реализации проекта в свидетельстве о регистрации инвестиций.
Народный комитет района Чиеуфонг координирует с инвестором работы по расчистке участка и подготовке плана использования лесной древесины в зоне B. Совет по управлению провинциальной экономической зоной оценивает детальный план в масштабе 1:500. Инвестор готовит технико-экономическое обоснование инвестиций в строительство (ТЭО), проектную документацию для реализации после завершения базового проектирования и проводит процедуры запроса на изменение целевого назначения земли и аренду земли в соответствии с нормативными актами.
8 февраля 2025 года акционерное общество «Trung Khoi» выдало письменное обязательство по завершению инвестиционно-строительных процедур в соответствии с графиком реализации проекта, указанным в Свидетельстве о регистрации инвестиций. Инвестор обязуется ускорить ход выполнения процедур для своевременного завершения процедур и стремиться начать строительство объектов первой очереди проекта в первом квартале 2025 года. В случае задержки выполнения обязательств без объективных и законных оснований, согласованных с государственным органом управления, общество несет полную ответственность в соответствии с положениями действующего законодательства.
Фактически, в промышленных парках и экономических зонах, находящихся под управлением Совета по управлению провинциальными экономическими зонами, многие проекты отстают от графика, предусмотренного принятыми решениями в области инвестиционной политики. В 2024 году провинция сосредоточила усилия на поддержке 13 проектов, столкнувшихся с трудностями и препятствиями, для дальнейшего ускорения процесса реализации. Кроме того, было решительно прекращено осуществление 9 медленно реализуемых инвестиционных проектов.
Наряду с активным участием провинции в устранении трудностей и препятствий в юридических процедурах и работах по расчистке участка для создания максимальных условий для инвесторов, способствующих беспрепятственной реализации проекта, а также приверженностью инвесторов его реализации, Совет по управлению провинциальной экономической зоной прилагает усилия по тщательной подготовке к организации церемонии закладки первого камня проекта многоотраслевого промышленного парка Чиеу Фу во втором квартале 2025 года.
Тхань Трук
Источник: https://baoquangtri.vn/day-nhanh-tien-do-khoi-cong-du-an-khu-cong-nghiep-da-nganh-trieu-phu-191688.htm
Комментарий (0)