Депутаты Национального собрания выражают сожаление по поводу масштабов разрушений, вызванных десятками тысяч заброшенных квартир в жилых комплексах для переселенцев.

Представительница от партии «Дьенбьен» Та Тхи Йен заявила, что в последнее время необходимо отметить некоторые необычные колебания на рынке недвижимости. Это свидетельствует о нестабильности и требует оперативного руководства, решений и стабилизации во избежание негативного воздействия на экономику и общественное мнение.

Г-жа Йен привела примеры нехватки доступного и среднего ценового сегмента коммерческого жилья, соответствующего финансовым возможностям людей, или ситуации с социальным жильем, где в одних районах наблюдается избыток, а в других – дефицит.

«Из пакета кредитов на социальное жилье в размере 120 триллионов донгов было выделено всего 83 миллиарда донгов, что очень мало. Необходимо уточнить обязанности соответствующих ведомств. Почему наша политика, такая хорошая и гуманная, так медленно реализуется, в то время как люди с нетерпением ее ждут?» — заявила представительница Йен.

В частности, г-жа Йен подчеркнула, что десятки тысяч домов для переселенцев в Хошимине и Ханое остались заброшенными, что привело к огромным растратам государственных финансовых ресурсов , в то время как люди по-прежнему не имеют жилья. « Я считаю, что нам необходимо прояснить обязанности соответствующих ведомств, организаций и отдельных лиц», — откровенно заявила г-жа Йен.

Согласившись с этим мнением, делегат Нгуен Лан Хиеу (провинция Биньдинь) заявил, что он также видел многочисленные многоквартирные дома и жилые помещения для переселенцев в районе Гиалам города Ханоя, которые лежат заброшенными, что приводит к значительному загрязнению окружающей среды.

«Между тем, цены на квартиры в последнее время значительно выросли, и спрос со стороны населения высок, но мы позволяем этим квартирам простаивать. Поэтому необходимы решительные решения, чтобы вернуть эти квартиры в эксплуатацию», — сказал г-н Хиеу.

Обсуждая этот вопрос, делегат Нгуен Ань Три (Ханой) заявил, что в последние годы был внесен ряд поправок в законы, создавших множество новых, более открытых, качественных и строгих правил в области управления земельными и природными ресурсами. Поэтому необходимо и дальше укреплять управление земельными и природными ресурсами, чтобы избежать их растраты.

«Существует ситуация, когда жилищные проекты и строительные работы завершаются, а затем забрасываются, что приводит к огромным потерям. Недавно я провел обследование нескольких провинций и обнаружил множество проектов и жилых комплексов, которые были построены в ненадлежащем состоянии или даже завершены, но, судя по реальному положению дел в этих районах, можно предсказать, что там никто не будет жить еще лет десять».

«В Ханое много заброшенных зданий, особенно в районе моста Донг Тру (район Донг Ань), и неизвестно, когда их заселят. Это огромная потеря и крайне прискорбно. Поэтому необходимо пересмотреть и скорректировать эти заброшенные проекты, чтобы избежать ненужных расходов, в то время как многие малоимущие люди по-прежнему остаются без жилья», — сказал представитель Три.

Согласно данным Вьетнамской ассоциации брокеров по недвижимости (VARS), в крупных городах, таких как Ханой, Хошимин и Дананг , в последнее время широко распространилось явление заброшенных квартир, предназначенных для переселенцев. Эти масштабные здания, построенные с инвестициями в триллионы донгов, либо пустуют, либо используются неэффективно, что приводит к серьезному ухудшению состояния всей инфраструктуры и объектов.

В Ханое в настоящее время заброшено около 4000 квартир. Многие проекты по переселению, даже те, которые предусматривают коммерческие помещения, остаются пустыми годами, и ни одна компания не арендует их и не использует в коммерческих целях.

Аналогично, в Хошимине насчитывается более 14 000 пустующих квартир, предназначенных для переселенцев, в наибольшей степени сосредоточенных в районе переселения Бинькхань (район 2) с более чем 12 000 квартир и в районе переселения Виньлокб (район Биньчань) с более чем 2 000 квартир...

Разъясняя эту ситуацию, председатель VARS г-н Нгуен Ван Динь проанализировал следующее: многие районы для переселения построены вдали от центра города, в местах, где отсутствуют удобства и коммунальные услуги. Это снижает их привлекательность и затрудняет передвижение и проживание людей.

В некоторых проектах по переселению возникают проблемы с качеством строительства, такие как использование некачественных материалов, неразумные проектные решения и некачественное строительство. Эти проблемы отпугивают жителей от переезда.

Кроме того, во многих районах переселения часто отсутствует базовая инфраструктура, такая как школы, больницы, рынки и транспортные системы, что снижает качество жизни и удобство для жителей.

Кроме того, неадекватная компенсация и необоснованная политика переселения в соответствии с действующим земельным законодательством привели к тому, что многие люди не желают переезжать в новые дома или не могут позволить себе проживание в районах переселения, поскольку общая сумма полученной компенсации недостаточна для приобретения выделенного им участка земли.

Чтобы избежать неэффективного расходования средств, VARS предлагает, помимо фонда для продажи домов на аукционах, рассмотреть возможность объединения жилья для переселенцев и социального жилья в один сегмент.

PHAM DUY - VU LIEU

Источник