Делегат Та Тхи Йен (Дьен Бьен) сказал, что в последнее время мы должны отметить некоторые необычные колебания на рынке недвижимости. Это показывает нестабильность, и ее необходимо направить, разрешить и стабилизировать в ближайшее время, чтобы избежать негативных последствий для экономики и нарушения психологии людей.
Г-жа Йен сослалась на нехватку сегментов недорогого и среднего коммерческого жилья, доступного для людей, или на текущую ситуацию с социальным жильем, когда в одних местах наблюдается избыток, а в других — нехватка.
Делегат Та Ти Йен
«Из кредитного пакета в размере 120 000 млрд донгов на социальное жилье было выплачено всего 83 млрд донгов, что очень мало. Необходимо прояснить обязанности соответствующих агентств. Почему наша политика такая хорошая и гуманная, но медленно реализуется, в то время как люди очень хотят и ждут?», - выразил свое мнение делегат Йен.
В частности, г-жа Йен подчеркнула тот факт, что десятки тысяч домов для переселенцев в Хошимине и Ханое были заброшены, что привело к огромной трате государственных финансовых ресурсов , в то время как люди по-прежнему не имеют жилья. « Я думаю, нам нужно прояснить обязанности соответствующих учреждений, организаций и отдельных лиц», — откровенно высказалась г-жа Йен.
Соглашаясь с вышеизложенной точкой зрения, делегат Нгуен Лан Хьеу (Бинь Динь) сказал, что он также стал свидетелем ряда заброшенных квартир и зон переселения в районе Зя Лам в Ханое, что привело к огромным отходам.
«Между тем цены на квартиры в последнее время выросли, спрос у людей высок, но мы позволяем им пропадать зря. Поэтому нам нужны кардинальные решения, чтобы ввести эти квартиры в эксплуатацию», — сказал г-н Хьеу.
Делегат Нгуен Ань Чи.
Обсуждая этот вопрос, делегат Нгуен Ань Три (Ханой) сказал, что в последние годы был внесен ряд поправок в новые законы, создав множество новых политик, которые являются более открытыми, лучшими и более строгими в управлении землей и ресурсами. Поэтому мы должны и дальше содействовать управлению землей и ресурсами, чтобы избежать расточительства земли и ресурсов.
«Бывают случаи, когда жилые проекты и здания завершаются, а затем забрасываются, что приводит к огромным отходам. Недавно я обследовал несколько провинций и обнаружил, что многие проекты и жилые районы были построены в плохом состоянии или даже завершены, но, глядя на реальность этой области, можно предсказать, что через десять лет там никто не будет жить.
«В Ханое их много, особенно в районе моста Донг Тру (Донг Ань), есть ряд заброшенных зданий, в которые неизвестно, когда люди въедут. Это огромная трата денег и большая жалость. Поэтому необходимо рассмотреть возможность корректировки заброшенных проектов, чтобы избежать отходов, в то время как многие люди с низким доходом все еще остаются бездомными», - сказал делегат Три.
В последнее время, по данным Вьетнамской ассоциации риэлторов (VARS), в таких крупных городах, как Ханой, Хошимин, Дананг , все чаще встречается явление заброшенных квартир для переселения... Крупные здания, в которые вложены миллиарды донгов, заброшены или используются неэффективно, что приводит к серьезному ухудшению состояния всей инфраструктуры и объектов.
В Ханое заброшено около 4000 домов. Многие проекты переселения с проживающими там жителями и помещениями для бизнес-услуг пустуют уже много лет, и нет ни одного объекта, который сдавался бы в аренду или использовался бы в коммерческих целях.
Аналогично, в городе Хошимин также имеется более 14 000 пустующих квартир для переселения, большая часть которых сосредоточена в районе переселения Бинькхань (район 2) с более чем 12 000 квартир и в районе переселения Виньлок B (район Биньчань) с более чем 2 000 квартир...
Объясняя эту ситуацию, г-н Нгуен Ван Динь, председатель VARS, проанализировал: потому что многие районы переселения построены в районах, удаленных от центра, где отсутствуют коммунальные услуги и сервисы. Это снижает привлекательность и затрудняет переезд и проживание людей.
Некоторые проекты переселения имеют проблемы с качеством строительства, такие как некачественные материалы, необоснованный дизайн и некачественное строительство. Эти проблемы заставляют людей неохотно переезжать.
Кроме того, во многих районах переселения часто отсутствует базовая инфраструктура, такая как школы, больницы, рынки и транспортные системы... что снижает качество жизни и удобство для жителей.
Кроме того, уровень компенсации неудовлетворителен, а политика переселения в соответствии с действующим Законом о земле неразумна, в результате чего многие люди не хотят переезжать на новое место или не могут жить в районах переселения, поскольку общая сумма компенсации недостаточна для выкупа выделенной квоты на переселение.
Чтобы избежать расточительства, VARS предлагает государству в дополнение к фонду жилья, продаваемого на аукционах, изучить возможность объединения жилья для переселенцев и социального жилья в один сегмент.
Источник
Комментарий (0)