Правила проверки низкого уровня дохода для приобретения социального жилья.

Социальное жилье — это тип жилья, предназначенный для малоимущих людей в городских районах. На самом деле, многие читатели до сих пор не понимают новых правил, касающихся требований к доходу для приобретения социального жилья.

Отвечать:

В ответ на вопросы читателей адвокат Нгуен Ан Бинь, руководитель юридической фирмы «Нгуен Ан Бинь и партнеры» ( Ханойская коллегия адвокатов), заявил:

По словам юриста Нгуен Ан Биня, требования к уровню дохода для получения социальной жилищной поддержки в настоящее время применяются в соответствии с новыми правительственными постановлениями.

Многие малоимущие жители городов нуждаются в социальном жилье.

В частности, правительство только что издало Указ № 261/2025/ND-CP от 10 октября 2025 года, вносящий изменения и дополнения в ряд статей Указа правительства № 100/2024/ND-CP от 26 июля 2024 года, детализирующий ряд статей Закона о жилищном строительстве, касающихся развития и управления социальным жильем, и Указа правительства № 192/2025/ND-CP от 1 июля 2025 года, детализирующего ряд статей и мер по реализации Резолюции Национального собрания № 201/2025/QH15 от 29 мая 2025 года о пилотном внедрении ряда конкретных механизмов и политик развития социального жилья.

Соответственно, Постановление № 261/2025/НД-КП вносит изменения и дополнения в пункты 1 и 2 статьи 30 Постановления № 100/2024/НД-КП, устанавливая следующие условия дохода для получения права на участие в программе поддержки социального жилья:

Для субъектов, указанных в пунктах 5, 6 и 8 статьи 76 Закона о жилищном строительстве, должны быть соблюдены следующие условия дохода:

а) В случаях, когда заявитель не состоит в браке или подтвердил, что не состоит в браке, его средний ежемесячный чистый доход не должен превышать 20 миллионов донгов, согласно таблице заработной платы, утвержденной учреждением, подразделением или предприятием, где работает заявитель.

В случаях, когда заявитель не состоит в браке или имеет свидетельство о том, что он холост и воспитывает несовершеннолетних детей, его средний ежемесячный чистый доход не должен превышать 30 миллионов донгов, рассчитанных в соответствии с таблицей заработной платы, утвержденной ведомством, подразделением или предприятием, где работает заявитель.

б) Если заявитель состоит в законном браке, совокупный средний ежемесячный доход заявителя и его супруга не должен превышать 40 миллионов донгов, согласно таблице заработной платы, утвержденной ведомством, подразделением или предприятием, где работает заявитель.

c) Период определения соответствия критериям дохода, как указано в пунктах a и b выше, составляет 12 последовательных месяцев, исчисляемых с момента подтверждения компетентным органом.

d) Исходя из условий и уровня доходов каждого района в пределах провинции, жилищных льгот для чиновников, государственных служащих и работников государственного сектора, а также количества иждивенцев, установленного законом, Народный комитет провинции может установить корректирующий коэффициент для уровня дохода, указанного в пунктах а и б выше, но не превышающий соотношение между средним доходом на душу населения в данном населенном пункте и средним доходом на душу населения по всей стране; и принять решение о политике, направленной на поощрение доступа к социальному жилью для получателей социальной жилищной поддержки, имеющих трех и более иждивенцев в одном домохозяйстве.

В случае лиц, указанных в пункте 5 статьи 76 Закона о жилищном строительстве, не имеющих трудового договора, они должны убедиться, что их доход соответствует требованиям, установленным в пункте 1, и что это подтверждено полицейским управлением коммуны по месту их постоянного, временного или текущего проживания.

В течение 7 дней с момента получения заявления на проверку, местное управление полиции, в котором заявитель проживает постоянно, временно или на момент подачи заявления, проверит соответствие критериям дохода на основе информации из базы данных населения.

Таким образом, согласно новым правилам, если вы являетесь малообеспеченным городским жителем, ваш средний доход не должен превышать 20 миллионов донгов в месяц (если вы не состоите в браке или имеете статус «холост/не замужем»); и не должен превышать 30 миллионов донгов в месяц (если вы не состоите в браке или имеете статус «холост/не замужем» и воспитываете детей, не достигших совершеннолетия).

Если вы состоите в законном браке, ваш совокупный средний ежемесячный доход не должен превышать 40 миллионов донгов.

Одновременно с этим, вы должны предоставить подтверждение своего уровня дохода в местный полицейский участок коммуны, где вы проживаете, временно проживаете или в настоящее время проживаете.

nhandan.vn

Источник: https://baolaocai.vn/quy-dinh-ve-xac-nhan-thu-nhap-thap-de-mua-nha-o-xa-hoi-post888921.html