Премьер-министр издал срочные распоряжения по устранению нарушений при утверждении и закупке социального жилья.

Во многих проектах социального жилья в Ханое, Дананге и Хошимине наблюдаются случаи, когда брокеры получают квоты и «гарантированное одобрение» с помощью мошеннических процедур. Некоторые покупатели даже подают заявки на несколько проектов одновременно, используя родственников в качестве представителей.

Премьер-министр Фам Минь Чинь подписал Директиву № 34/CT-TTg, требующую исправления, повышения прозрачности и предотвращения коррупции при рассмотрении, покупке, продаже и сдаче в аренду социального жилья.

Реальность процесса рассмотрения заявок, покупки и аренды социального жилья в Ханое , Дананге, Хошимине и других городах выявляет недостатки и риск негативных последствий. Людям приходится стоять в очередях с полуночи, а отсутствие регулирования в процессе подачи заявок приводит к разочарованию и создает условия для появления некачественных услуг.

В частности, были зафиксированы случаи незаконного посредничества и посредников, «обеспечивающих места», обещающих «выигрыш в лотерею», рекламирующих «дипломатические места» и «гарантированное рассмотрение заявок».

Всю ночь у пункта приема заявок на социальное жилье в Ким Чунге (Ханой) выстроилась очередь из людей.

ФОТО: Д.Т.

Некоторые лица злоупотребляют этой политикой, подавая заявки на участие в нескольких проектах и ​​​​заставляя родственников регистрироваться на их имена. Между тем, публичное раскрытие информации о проектах, количестве квартир, результатах утверждения и списках покупателей в некоторых проектах происходит несвоевременно или непоследовательно, что затрудняет общественный контроль.

В некоторых проектах социального жилья были объявлены цены продажи на 30-40% выше средних, что вызвало путаницу и обеспокоенность общественности относительно их точности. Проверка после заключения договора и мониторинг передачи прав собственности оказались неэффективными, что создает риск спекуляций.

По словам премьер-министра, если эти недостатки не будут оперативно устранены и строго исправлены, они подорвут доверие общественности, исказят политику, создадут среду, благоприятствующую коррупции и корыстным интересам, а также породят «теневой рынок» доступа к социальному жилью.

Для скорейшего исправления ситуации премьер-министр потребовал от председателей народных комитетов провинций и городов взять на себя полную ответственность за все вопросы, касающиеся утверждения, приобретения и аренды с правом выкупа социального жилья... В частности, c После начала строительства он представил подробную информацию о проекте, которая включала следующие сведения: название проекта, инвестор, место строительства, контактный адрес, адрес для подачи заявок, график реализации, масштаб проекта, количество квартир, ориентировочная цена продажи и т.д.

Объявления должны быть размещены на сайте Департамента строительства, Народного комитета коммуны, где расположен проект, и опубликованы как минимум один раз в газете, являющейся официальным рупором местного самоуправления.

Организация проведет тщательные проверки, чтобы гарантировать отбор только подходящих кандидатов, сведя к минимуму случаи, когда один заявитель подает заявки на участие в нескольких проектах.

Застройщику запрещено взимать задатки вне рамок установленных правил.

Народные комитеты провинций и городов должны организовывать проверки и аудиты для обеспечения правильного и полного соответствия закону расчета продажной цены социального жилья, а также для предотвращения использования предприятиями снисходительной государственной политики в личных целях...

Премьер-министр требует от инвесторов в проекты социального жилья... Строго соблюдайте установленные законом процедуры купли-продажи социального жилья и публично раскрывайте всю информацию.

При перегрузке приложениями следует одновременно внедрять несколько решений, таких как: добавление большего количества пунктов приема, увеличение штата сотрудников службы поддержки; распределение времени подачи заявок во избежание концентрации в одном месте; организация групп поддержки для пожилых людей и уязвимых групп населения и т. д.

В случаях, когда количество заявок на покупку или аренду с правом выкупа квартир превышает количество доступных объектов, следует проводить публичную лотерею с участием представителей местного департамента строительства в качестве наблюдателей; для повышения прозрачности рекомендуется приглашать дополнительные средства массовой информации.

Внесение залога запрещено, и уполномоченным лицам или агентствам недвижимости запрещается взимать залог вне рамок установленных правил. Все расходы должны быть точно и в полном объеме рассчитаны для определения продажной цены и цены аренды/покупки социального жилья в соответствии с законом.

Премьер-министр отметил, что люди, нуждающиеся в приобретении социального жилья, должны... Активно изучайте правовые нормы, чтобы избежать мошенничества и обмана. Подавайте заявки и завершайте процедуры покупки или аренды с правом выкупа напрямую у застройщика, а не через консультационные организации, брокеров или торговые платформы.

Граждане должны подавать заявки только на один проект и не должны разрешать другим регистрироваться от их имени; они обязаны управлять социальным жильем и использовать его в соответствии с правилами и могут перепродавать приобретенное социальное жилье другим имеющим на это право лицам только в соответствии с законом.

Министерство общественной безопасности Поручение полиции на уровне коммун проверять соответствие критериям дохода малообеспеченных городских жителей, не имеющих трудовых договоров, на основе информации из базы данных населения; руководство расследованиями и рассмотрением дел, связанных с незаконным посредничеством, мошенничеством и манипуляциями при подаче заявок на приобретение социального жилья...

Источник: https://thanhnien.vn/thu-tuong-chi-thi-nong-ve-xu-ly-tieu-cuc-xet-duyet-mua-nha-o-xa-hoi-185251212113949779.htm