Предложение провинции по быстрому одобрению проекта незапланированного социального жилья

(Дан Три) - Предлагая специальный механизм для устранения правовых препятствий для социального жилья, делегат Ха Си Донг предположил, что провинциальный уровень мог бы быть наделен полномочиями быстро утверждать проекты социального жилья, даже если они еще не включены в планирование или планы.

Выступая с комментариями к проекту измененного Закона о строительстве на групповом обсуждении утром 6 ноября, делегат Национальной ассамблеи Ха Си Донг ( Куанг Чи ) выдвинул множество конкретных рекомендаций, связанных с содержанием содействия развитию социального жилья и специальными механизмами для проектов социального жилья для малообеспеченных слоев населения.

По его словам, законопроект должен включать в себя ряд прорывных мер по решению нынешней проблемы нехватки социального жилья.

Во-первых, он предложил создать специальный механизм для устранения правовых препятствий для проектов социального жилья. Например, разрешить провинциальным народным комитетам оперативно утверждать проекты социального жилья, ещё не включённые в план развития или план развития, при необходимости.

Делегат Национальной ассамблеи Ха Си Донг внес большой вклад в разработку политики развития социального жилья (Фото: Хонг Фонг).

В то же время, по словам делегата Дуна, можно напрямую назначать квалифицированных инвесторов, не проводя тендеры. «Этот механизм помогает сократить процедуры и начать проекты раньше, удовлетворяя острую потребность в социальном жилье в этом районе», — сказал он.

По мнению делегата, законопроект должен включать положения, стимулирующие и поощряющие участие бизнеса в инвестициях в социальное жилье. Он предложил механизм, позволяющий инвесторам проектов социального жилья использовать часть территории для строительства коммерческого жилья (или размещения площадей под бизнес-услуги и торговлю), например, до 20% от общей площади проекта, чтобы компенсировать затраты и обеспечить разумную прибыль.

В то же время, по словам г-на Дуна, необходимо создать Национальный фонд развития социального жилья со стабильными источниками капитала (бюджет, облигации, взносы бизнеса и т. д.) для поддержки процентных ставок и льготных кредитов для проектов социального жилья.

«Этот фонд должен управляться прозрачно и распределяться в первую очередь в районы с высоким спросом (такие как крупные городские территории и промышленные зоны) для достижения целей социального обеспечения», — сказал делегат из провинции Куангчи.

Он также предложил расширить круг субъектов и упростить условия покупки/аренды социального жилья, поскольку действующее законодательство строго регламентирует доходы и жилищные условия, которые необходимо учитывать при получении социального жилья, что затрудняет доступ к нему для многих людей.

Делегат Дун заявил о необходимости добавить положение, позволяющее отдавать приоритет некоторым особым категориям без соблюдения всех условий. Например, домохозяйства, подлежащие переселению в связи с изъятием земли государством, или лица, отказывающиеся от земли под проекты социального жилья, могут приобрести социальное жильё без учёта жилищных условий и доходов (если они ранее не пользовались социальным жильём).

По словам г-на Дуна, это расширение обеспечит справедливость для тех, кто имеет заслуги и кого затронет проект, а также поможет ускорить процесс переселения.

Кроме того, необходимо оптимизировать и оцифровать процесс рассмотрения заявлений на социальное жилье, чтобы сократить время обработки проекта до 2–3 лет, а не более 5 лет, как сейчас.

Для реализации этой цели г-н Дун предложил добавить в Закон особые приоритетные принципы для социального жилья, начиная с этапа выделения земли (освобождение от платы за землепользование или снижение ее), процедуры получения разрешений на строительство (разрешения могут быть освобождены, если проект соответствует определенным критериям) и заканчивая этапом приемки для ввода в эксплуатацию.

«Эти приоритеты будут способствовать достижению цели правительства по инвестированию в 1 миллион единиц социального жилья в период 2021–2030 годов, а также помогут малоимущим людям скорейшим образом обрести стабильное жилье», — ожидает делегат.

Источник: https://dantri.com.vn/thoi-su/de-xuat-cap-tinh-duoc-phe-duyet-nhanh-du-an-nha-o-xa-hoi-chua-co-quy-hoach-20251106105837257.htm