Предложение разрешить иностранцам покупать кондоминиумы в проектах за пределами оборонных зон

(CLO) Ассоциация недвижимости города Хошимин предложила Министерству строительства представить на рассмотрение премьер-министру и компетентным органам законопроект, разрешающий иностранным гражданам покупать или арендовать квартиры в кондоминиумах в проектах многоквартирных домов и курортных комплексах за пределами зон национальной обороны и безопасности.

За последнее десятилетие Вьетнам стал одним из идеальных направлений для иностранных инвесторов. В результате во Вьетнам прибыло большое количество иностранных рабочих. Большинство из них — высококвалифицированные специалисты, специализирующиеся на должностях менеджеров, руководителей, экспертов и технических специалистов.

Ассоциация риэлторов Вьетнама (VARs) полагает, что до августа 2024 года количество домовладельцев-иностранцев во Вьетнаме в целом и в Ханое в частности будет относительно низким.

HoREA предлагает разрешить иностранцам покупать кондоминиумы в проектах за пределами оборонных зон. (Фото: ST)

Однако с 1 августа 2024 года официально вступает в силу Закон о жилье 2023 года. Закон устанавливает, что иностранные организации и граждане могут владеть жилыми домами по договорам купли-продажи, аренды с правом выкупа, дарения, наследования жилых домов, но не более 50 лет с даты выдачи Свидетельства и при необходимости может быть продлено однократно на срок не более 50 лет.

В Законе о жилье 2023 года также установлено, что количество квартир в многоквартирном доме не должно превышать 30%, а на территории с численностью населения, эквивалентной одному району, не должно быть более 250 отдельных домов, включая виллы и таунхаусы.

VARS полагает, что тенденция к росту числа иностранных владельцев жилья во Вьетнаме в целом и в Ханое в частности продолжится. Это позитивный сигнал для рынка недвижимости, способствующий поглощению относительно большого объёма элитной недвижимости класса люкс, которая всё ещё имеется в наличии на рынке.

«Это одновременно и прекрасная возможность, и трудность для инвесторов, связанная с удовлетворением потребностей этой потенциальной группы клиентов», — заявили VAR.

Несмотря на наличие четких правил, некоторые по-прежнему надеются, что власти продолжат «смягчать» правила, касающиеся владения недвижимостью иностранцами во Вьетнаме.

Ассоциация недвижимости города Хошимин (HoREA) только что направила в Министерство строительства документ с просьбой представить его на рассмотрение премьер-министру и в компетентные органы с просьбой разрешить иностранным гражданам покупать или арендовать квартиры в кондоминиумах в проектах кондоминиумов и курортных комплексах за пределами зон национальной обороны и безопасности.

По данным HoREA, это предложение направлено на повышение ликвидности и привлечение большего инвестиционного капитала для развития проектов апартаментов-кондоминиумов, создавая условия для устойчивого развития туристической отрасли, которая станет ключевым сектором экономики в соответствии с Постановлением Политбюро 08-NQ/TW от 16 января 2017 года.

Источник: https://www.congluan.vn/de-xuat-cho-phep-nguoi-nuoc-ngoai-mua-condotel-tai-cac-du-an-ngoai-khu-vuc-quoc-phong-post334111.html