Корректировка архитектурного пространства центральной части городского района Тай Хо Тай.

Народный комитет Ханоя только что утвердил частичный план детальной планировки городского центра Тай Хо Тай в масштабе 1/500 для земельных участков C1-CC3. Цель состоит в реорганизации архитектурного пространства, ландшафта и подземных сооружений, а также в определении функций, включающих офисы, коммерческие услуги и комплексный культурный комплекс.

Корректировки производятся на основе принципа сохранения первоначального местоположения, границ, функций землепользования и архитектурно-планировочных показателей, таких как площадь участка, площадь застройки, плотность застройки, коэффициент землепользования, высота здания и общая площадь помещений.

Эти элементы соответствуют утвержденному общему плану корректировки детального планирования городского центра Вест-Лейк в масштабе 1/500.

Планировка обеспечивает синхронную связь и совместимость с общей социально-технической инфраструктурой района; она не изменяет транспортную систему или рамочную техническую инфраструктуру, уже определенную в генеральном плане перепланировки и плане зонирования H2-1 в масштабе 1/2000. Реализация соответствует Национальному техническому регламенту QCVN 01:2021/BXD, специализированным проектным стандартам и соответствующим нормативным актам.

Вид на городскую агломерацию Уэст-Лейк в перспективе. (Фото: Предоставлено)

Согласно пересмотренному плану, участок C1-CC3 площадью более 1 гектара классифицируется как городская общественная земля и предназначен для строительства офисных зданий, коммерческих объектов и комплексного культурного комплекса.

Архитектурный проект требует современной планировки с максимальным количеством надземных этажей в 35, гармонично интегрированной с соседними проектами. Границы здания, отступы, высота основания и башни соответствуют стандарту QCVN 01:2021/BXD. Городская зелень должна быть подобрана в соответствии с подходящими видами, соответствующими природной среде и ландшафту. Рекомендуется использование светодиодного освещения, солнечной энергии и художественной подсветки в ночное время, включая освещение зданий, улиц, деревьев и садов.

Что касается технической инфраструктуры, план соответствует общей схеме перепланировки. Подземная парковка занимает более 2,3 гектара и включает в себя зарядные станции для электромобилей, трансформаторную подстанцию ​​и местную систему очистки сточных вод. Подземное пространство состоит из 3 уровней общей площадью более 3,2 гектара. Подземная территория совпадает с красной линией границы и границей земельного участка.

Народный комитет Ханоя поручил Департаменту планирования и архитектуры Ханоя провести инспекцию, проверку документов и внести в них изменения в общее досье. Народный комитет района Суан Динь публично объявит об изменениях и будет осуществлять надзор за строительством.

Инвестор – компания THT Development Co., Ltd. – будет осуществлять инвестиционно-строительные процедуры в соответствии с планом, обеспечивая выполнение финансовых обязательств и соблюдение правовых процедур в отношении земли, инвестиций и строительства. Соответствующие ведомства и органы будут осуществлять надзор и руководство за реализацией проекта в соответствии со специализированными нормативными актами.

Источник: https://thoidai.com.vn/dieu-chinh-khong-gian-kien-truc-trung-tam-khu-do-thi-tay-ho-tay-216156.html