Изменение архитектурного пространства центра городской зоны Западного озера

Народный комитет Ханоя только что одобрил проект частичной корректировки детальной планировки центра городского района Западного озера в масштабе 1:500 на участке C1-CC3. Цель проекта — реорганизация архитектурного пространства, ландшафта, подземных сооружений и определение функций, включая офисные помещения, коммерческие услуги и культурные объекты.

Корректировка производится по принципу сохранения местоположения, границ, функций землепользования и архитектурно-планировочных показателей, таких как площадь земельного участка, площадь застройки, плотность, коэффициент землепользования, этажность и общая площадь помещений.

Эти факторы соответствуют утвержденному проекту корректировки генерального плана детального планирования центра городской зоны Уэст-Лейк в масштабе 1/500.

Планировка обеспечивает синхронную и последовательную связь с общей социальной и технической инфраструктурой района; не затрагивает транспортную систему и структуру технической инфраструктуры, определенные в общем плане корректировки и плане зонирования H2-1 в масштабе 1:2000. Реализация проекта соответствует требованиям QCVN 01:2021/BXD, специализированным стандартам проектирования и соответствующим нормативным актам.

Вид на городскую зону Уэст-Лейк. (Фото: TL)

Согласно корректировке, земельный участок С1-СС3 имеет ширину более 1 га, относится к группе земель общего пользования городского - регионального значения и предназначен для строительства зданий административного, торгово-сервисного и культурно-культурного назначения.

Архитектурное пространство должно быть современной планировки, высотой не более 35 этажей, гармонично связанным с соседними проектами. Границы застройки, отступы, высота основания и башен соответствуют стандарту QCVN 01:2021/BXD. Городские деревья выбираются в соответствии с породами, гармонирующими с природой и ландшафтом. Поощряйте использование светодиодного освещения, солнечной энергии и использование искусства ночного освещения, включая подсветку зданий, улиц, деревьев и садов.

В части технической инфраструктуры планировка соответствует общему плану перепланировки. Площадь подземной парковки составляет более 2,3 га, на ней расположены зарядные станции для электромобилей, трансформаторные подстанции и локальная система очистки сточных вод. Подземное пространство состоит из трёх подвальных помещений общей площадью более 3,2 га. Площадь подвального помещения совпадает с красной линией и границей земельного участка.

Городской народный комитет поручил Департаменту планирования и архитектуры Ханоя проверить, утвердить документы и внести их в основной файл. Народный комитет округа Сюаньдинь публично опубликовал изменённое содержание и осуществлял надзор за строительством.

Инвестор – компания THT Development Company Limited – осуществляет инвестиционно-строительные процедуры в соответствии с планом, обеспечивая выполнение финансовых обязательств и соблюдение правовых процедур в сфере земельных, инвестиционных и строительных отношений. Соответствующие отделы и филиалы контролируют и курируют правильность применения специализированных нормативных актов.

Источник: https://thoidai.com.vn/dieu-chinh-khong-gian-kien-truc-trung-tam-khu-do-thi-tay-ho-tay-216156.html