Обмен рабочей силой на жилье: новый способ заработка для студентов в условиях стремительного роста цен на аренду жилья.

Рост цен на аренду жилья сделал его недоступным для многих студентов. В этом контексте модель «работа за жилье» становится временным решением: инновационным, но и рискованным.

Многие студенты вынуждены подрабатывать у своих арендодателей в обмен на жилье.

В условиях роста арендной платы и превышения расходов на проживание над уровнем семейных алиментов многие студенты с трудом сводят концы с концами. В этом контексте относительно новая модель — «Работа за жилье», когда студенты работают бесплатно в обмен на бесплатное жилье, — становится жизнеспособным решением.

Арендодатели и арендаторы работают вместе, чтобы найти решения.

Согласно сообщениям, многие владельцы небольших кафе, ресторанов, даже гостевых домов и маникюрных салонов, инициативно предложили студентам модель «проживание за работу». Г-н П.Н.К., владелец кафе в районе Донг Да, рассказал, что в его кафе часто не хватает персонала в вечерние смены и по выходным, а наем дополнительных сотрудников обходится дорого. Он придумал идею сдавать студентам свободные комнаты в кафе, а они смогут оплачивать проживание, работая сверхурочно.

Г-н К. заявил, что, если предположить, что комната стоит 3,5 миллиона донгов, студентам приходится работать в среднем 80-100 часов в месяц, чтобы оплатить проживание. В пересчете на обычную заработную плату за неполный рабочий день (~20 000 донгов в час) затраченные усилия эквивалентны 2 миллионам донгов. Это означает, что студенты платят меньше, чем реальная стоимость комнаты.

«Мой друг, владеющий небольшим кафе, тоже перенял эту модель. Я посчитал её разумной и полезной для студентов, поэтому последовал его примеру. Это беспроигрышная ситуация: я экономлю на найме персонала в ночную смену, а студенты получают жильё и им не нужно беспокоиться об аренде. Каждый месяц я всё равно дополнительно выделяю от 500 000 до 1 000 000 донгов в качестве поощрения», — добавил г-н К.

Нам подрабатывает в кофейне, чтобы облегчить финансовое бремя оплаты аренды.

Нам, студент второго курса факультета английского языка в университете на улице Тай Сон (район Донг Да, Ханой), — один из тех, кто соглашается на «обмен труда» на жилье. Каждый вечер после занятий он убирает со столов и обслуживает клиентов в кофейне. Взамен Нам получает бесплатное жилье на третьем этаже кофейни с кондиционером, Wi-Fi и горячей водой.

«Сейчас аренда такая дорогая, что я не могу позволить себе жить один. Делить комнату тесно и неудобно. Работа в ресторане и проживание здесь экономят мне время и избавляют от беспокойства по поводу арендной платы», — признался Нам.

Аналогично, последние два месяца Тхе Ань, студент третьего курса Ханойского университета, работает официантом в вечернюю смену в ресторане, специализирующемся на барбекю. «Работа довольно тяжелая; иногда приходится работать допоздна. Но зато я экономлю почти 4 миллиона донгов на аренде, которые трачу на еду и книги. В противном случае мне, вероятно, пришлось бы работать на нескольких работах одновременно, чтобы сводить концы с концами», — поделился Тхе Ань.

Комната, которую Тхе Ань арендовал, когда "обменял труд на жилье".

Однако эта модель также сопряжена со многими рисками, поскольку большинство трудовых договоров основаны на устных соглашениях, без трудовых контрактов, должностных инструкций, стандартизированного времени перерывов или правил охраны труда и техники безопасности. В случае возникновения споров студенты часто оказываются в невыгодном положении.

Ань Тху работала неполный рабочий день в маникюрном салоне, первоначально согласившись работать 5 дней в неделю в общей квартире наверху. Через два месяца владелица, сославшись на «большой поток клиентов», потребовала сверхурочную работу по выходным и работу до 23:30. Когда она отказалась из-за совпадения утренних занятий, ей сказали: «Если вы не можете этого сделать, переезжайте в другое место». «Мне пришлось уехать в разгар сезона, чтобы найти жилье и покрыть все связанные с этим расходы», — с грустью сказала Тху.

Стремительный рост цен на аренду жилья сильно сказывается на студентах.

Речь идёт не только о упомянутых выше студентах; тысячи студентов в Ханое и Хошимине сталкиваются с серьёзными финансовыми трудностями. Отчёт Batdongsan.com.vn за середину 2025 года показывает, что цены на аренду доступного жилья рядом с университетами выросли на 18-25% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года.

Согласно опросам, по состоянию на начало сентября в Ханое комната площадью 15 ^м² в районе Донг Да стоит 3,5–4,2 миллиона донгов в месяц; отдельная комната площадью 20 ^м² в районах Кау Зяй и Тхань Суан — от 4 до 5 миллионов донгов; а в районе Хай Ба Чунг цена подскочила до 5 миллионов донгов — это самый высокий показатель за последние 4 года. Более того, это только арендная плата, без учета электроэнергии, воды и других услуг.

Между тем, большинство студентов получают от своих семей всего 3-4 миллиона вьетнамских донгов в месяц, что составляет почти половину минимальной стоимости обучения.

Студенты сталкиваются с трудностями из-за роста стоимости жилья.

По словам Туан Ту, агента по недвижимости в компании по сдаче жилья в аренду, многие арендодатели начали повышать цены в августе, и ожидается, что в начале сентября цены вырастут еще более резко по мере зачисления новых студентов. Родители часто предпочитают комнаты рядом с университетом с полной мебелью, поэтому цены постоянно колеблются. После октября, когда спрос стабилизируется, цены снизятся, и рынок предложит больше вариантов.

Когда арендная плата становится непосильной, такие, казалось бы, спонтанные решения, как «обмен труда на жилье», становятся практичным выбором. Это демонстрирует как стойкость, так и находчивость молодежи в условиях стремительного роста цен.

Эта модель выгодна обеим сторонам: владелец экономит на персонале, а студенты снижают финансовую нагрузку. Однако большинство соглашений заключаются устно, без трудовых договоров. В случае возникновения споров студенты часто оказываются в невыгодном положении и даже рискуют подвергнуться эксплуатации, если объем работы увеличивается без защиты их прав. Именно поэтому многие молодые люди до сих пор колеблются, считая это лишь временным решением.

Для того чтобы эта модель была действительно устойчивой, необходимо сотрудничество университетов, студенческих организаций и местных властей. Пилотный проект общежития на базе сообщества, связанного с предприятиями, где рабочие смены, часы занятий и условия проживания стандартизированы, поможет уменьшить зависимость от устных договоренностей. Механизм получения анонимной обратной связи, а также обязательство незамедлительно принимать меры в случае злоупотреблений, обеспечат студентам чувство безопасности при участии в проекте.

В конечном счете, жилье не должно быть такой высокой ценой, которую студенты должны платить в виде усилий, риска и неопределенности. При наличии минимальных гарантий модель «работа за жилье» действительно становится временным спасением, а не непреодолимым препятствием, заставляющим молодых людей выбирать между жильем и своим будущим образованием.

vietnamplus.vn

Источник: https://baolaocai.vn/doi-cong-lay-cho-o-cach-muu-sinh-moi-cua-sinh-vien-giua-con-bao-gia-nha-tro-post881597.html