Донгнай: срочно разработать новый прейскурант на землю, действующий с 2026 года.

Провинция Донгнай срочно формирует новый прейскурант на землю на основе полной институционализации положений Закона о земле 2024 года, постановлений правительства и инструкций центральных министерств и отраслей, обеспечивая соответствие правовым нормам и местной практической ситуации.

Донгнай срочно разрабатывает новый прейскурант на землю, который будет применяться с 2026 года.

Департамент сельского хозяйства и окружающей среды провинции Донгнай сообщил, что подразделение в срочном порядке завершает работу над местными комментариями к прейскуранту земельных участков на 2026 год. Новый прейскурант земельных участков станет основой для выполнения 12 различных задач, включая расчёт платы за землепользование, арендной платы за землю, налога на землю; определение стартовых цен при организации земельных аукционов; расчёт платы за землепользование при выделении земель для переселения; применение санкций за нарушения в сфере землепользования и землепользования...

Согласно новому прейскуранту, предложенному консалтинговым отделом, наблюдаются колебания по сравнению с прейскурантом на 2020–2024 годы. В частности, в провинции Донгнай, где раньше существовали дороги и трассы, цены на сельскохозяйственные земли выросли в среднем в 1,1–2,2 раза по сравнению с действующим прейскурантом. В частности, на дорогах провинциального значения, транспортных магистралях и улицах с высокой плотностью населения, расположенных на пересечениях основных транспортных магистралей, предлагается установить более высокие цены на землю, в среднем в 1,8–2,2 раза по сравнению с действующим прейскурантом.

Цены на землю в городских районах выросли в среднем в 3,6 раза (с 1,6 до 9 раз) по сравнению с текущим прейскурантом цен на землю, самые высокие в районе Баовинь, самые низкие в районе Бьенхоа.

Цены на землю в сельской местности выросли в среднем в 3,2 раза (с 2,3 до 6,8 раз) по сравнению с текущим прейскурантом цен на землю, самые высокие в коммуне Тан Фу и самые низкие в коммуне Транг Бом.

Ожидается, что новый прейскурант цен на землю в городских зонах увеличится в среднем в 3,6 раза.

В бывшей провинции Биньфыок цены на сельскохозяйственные земли вдоль дорог и трасс выросли в 1,05–1,2 раза по сравнению с действующим прейскурантом цен на землю на провинциальных дорогах, транспортных магистралях, улицах с высокой плотностью населения, на перекрестках основных транспортных магистралей.

Что касается сельских и межобщинных дорог, то цены на землю на остальных дорогах остаются в целом стабильными.

Закон о земле 2024 года предусматривает, что прейскурант на землю будет разрабатываться ежегодно (вместо нынешних пятилетних прейскурантов), а первый прейскурант на землю вступит в силу с 1 января 2026 года. После объединения провинций в Донгнай действуют два прейскуранта – бывших провинций Биньфыок и Донгнай. Кроме того, с 1 июля 2025 года на основе объединения множества старых образований будет образовано множество новых районов и коммун. По этим причинам выпуск нового, единого прейскуранта на землю для всей провинции является насущной необходимостью как с юридической, так и с практической точки зрения.

Заместитель председателя Народного комитета провинции Донгнай Нгуен Тхи Хоанг заявила, что новый прейскурант на землю в Донгнай составлен на основе всех институциональных положений Закона о земле 2024 года, постановлений правительства и инструкций центральных министерств и ведомств. Новый Совет директоров обеспечивает соблюдение законодательных норм и местной практики.

Выпуск прейскуранта цен на землю провинции Донгнай в 2026 году имеет особое значение, поскольку является основой для определения финансовых обязательств, компенсаций за расчистку участка и одновременно напрямую влияет на социально-экономическое развитие и жизнь людей.

Источник: https://daibieunhandan.vn/dong-nai-khan-truong-xay-dung-bang-gia-dat-moi-ap-dung-tu-nam-2026-10393651.html