Проект апартаментов Dream House готов к запуску

20 июня 2023 года Департамент строительства города Кантхо опубликовал Уведомление № 1844/SXD-QLXD, в котором объявлены результаты оценки отчета по технико-экономическому обоснованию инвестиций в строительство многоквартирного дома Green Rhythm - Dream House, инвестируемого акционерной компанией Green Rhythm Architecture. Это важная правовая основа для того, чтобы инвесторы были готовы начать строительство и возводить объекты, а также оперативно выводить на рынок жилую недвижимость. Dream House - Green Rhythm обещает привнести новые тенденции в сегмент коммерческих квартир в районе Южного Кантхо в частности и в городе Кантхо в целом, удовлетворяя потребности людей и предприятий в жилье и инвестициях.

Синхронное соединение

Проект апартаментов Green Rhythm - Dream House, инвестируемый акционерной компанией Green Rhythm Architecture, был в принципе одобрен Народным комитетом города Кантхо и одобрил инвестора в Решении № 2985/QD-UBND от 18 августа 2022 года с масштабом строительства в 13 этажей. 13 января 2023 года Народный комитет города Кантхо вынес Решение № 83/QD/UBND об одобрении корректировки инвестиционной политики и утверждении инвестора проекта многоквартирного дома Green Rhythm - Dream House в качестве инвестора - акционерного общества Green Rhythm Architecture. В Решении № 83/QD/UBND Народный комитет города Кантхо утвердил предварительное содержание структуры жилищного продукта и распределение земель для развития социального жилья, предварительный инвестиционный план, строительство и управление городской инфраструктурой в рамках проекта и за его пределами. Соответственно, масштаб строительства проекта был скорректирован с 13 этажей до 1 подвала и 17 надземных этажей. При площади земельного участка 3083 м2 инвестор зарезервировал 53% площади под застройку, 26% — под зеленые насаждения и 21% — под парковку. Проектная продукция включает 279 квартир и 11 домов-магазинов, в том числе: 1 блок из 17 этажей и 1 подвала; Другие удобства включают общественный центр, административное здание, парковку и деревья. Инвестиционный план строительства парковки и парковочных мест на проектной территории должен обеспечивать достаточное количество парковочных мест и площадей для парковки для каждого типа транспортного средства в соответствии с масштабом территории, численностью населения и количеством квартир. Ожидается, что общий инвестиционный капитал проекта составит 320 млрд донгов. Из них капитал, принадлежащий инвестору, составляет 64 млрд донгов, что эквивалентно 20% от общего инвестиционного капитала, капитал, привлеченный от кредитных организаций, составляет 256 млрд донгов, что эквивалентно 80% от общего инвестиционного капитала.

Рассказывая более подробно о жилом комплексе, инвестор сказал: «В основе проекта будет 11 торговых домов, построенных по схеме: 1 первый этаж, 2 этажа, каждый торговый дом будет иметь площадь около 150 м2». С 3 по 17 этаж будут располагаться квартиры с 1 спальней (40 м2), с 2 спальнями (от 50 до 67 м2), с 3 спальнями (от 83 до 90 м2). В жилом доме будут открытые пространства, общественные комнаты, тренажерные залы, комнаты для йоги и т. д. Рядом с жилым домом находится парк площадью около 3000 квадратных метров, принадлежащий проекту Нам Лонг - Хонг Пхат. Кроме того, такие внутренние объекты, как школы, супермаркеты, больницы, магазины товаров повседневного спроса и ландшафтные озера, находятся всего в радиусе 3–5 км от квартиры. Это также район с синхронной и плавной транспортной инфраструктурой, оживленный район развития коммерческих услуг района Кайранг в частности и города Кантхо в целом. В частности, 28 апреля 2023 года Народный комитет города Кантхо одобрил проект по корректировке детального планирования строительства в масштабе 1/500 культурного центра Тэй До в районе Кай Ранг. С точки зрения планирования это концентрированная административная зона города Кантхо и культурный центр Тайдо города Кантхо. В том числе: система офисов городского уровня; Штаб-квартиры общественно -политических организаций и государственных служб города; культурные произведения; Служебные и коммерческие работы, связанные с административной и культурной деятельностью; городское общественное пространство; Городской узел общественного транспорта Поэтому будущие владельцы жилого комплекса Nhip Dieu Xanh смогут в полной мере насладиться современными удобствами проживания, когда здесь будут инвестированы проекты городского уровня.

В гармонии с развитием

Скорость урбанизации города Кантхо стремительно растет, цены на землю и отдельные дома в городских районах растут с каждым днем. Таким образом, сегмент квартир стоимостью от 1,5 до 2 млрд донгов считается удобным и экономичным продуктом, подходящим для молодых покупателей и покупателей, желающих приобрести свое первое жилье. По словам г-жи Во Тхи Вьен, заместителя директора акционерной компании Nhip Dieu Xanh Architecture, для того, чтобы клиенты были довольны и чувствовали себя в безопасности в своем жилье, команда архитекторов компании уделяет особое внимание общей архитектуре здания и удобствам в каждой квартире, завершая базовый и необходимый дизайн интерьера внутри квартиры. В ходе инвестирования и завершения каждой фазы проекта компания также будет сотрудничать с коммерческими банками для оказания поддержки клиентам в получении доступа к соответствующим источникам капитала для приобретения продуктов проекта, а также выдачи кредитов на покупку квартир по мере реализации проекта, когда будут обеспечены достаточные условия для продажи будущего жилья в соответствии с постановлениями соответствующих органов. Г-жа Вьен подчеркнула: «Инвестор надеется создать проект апартаментов Nhip Dieu Xanh с такими преимуществами, как: разнообразные функции, современная архитектура, удобные транспортные развязки, синхронная инфраструктура, разумные цены... Тем самым способствуя оживлению рынка апартаментов, который все еще является новым и имеет много возможностей для развития в городе Кантхо». Получив разрешение на строительство, инвестор намерен немедленно приступить к реализации проекта, чтобы в 2024 году вывести продукцию на рынок.

Представитель акционерной компании Nhip Dieu Xanh Architecture подтвердил: компания начнет реализацию проекта во втором квартале 2023 года и постарается завершить его, ввести в эксплуатацию и передать продукт заказчикам через 18 месяцев строительства. Благодаря наличию чистой земли в выгодном месте, компания сосредоточит все ресурсы на реализации и завершении проекта в установленные сроки, что повысит его эффективность. При этом инвестировать в завершение строительных объектов и работ в соответствии с утвержденными типами планировки, обеспечивая синхронную связь работ по технической инфраструктуре в рамках проекта. В процессе реализации проекта инвестор и строительная организация будут обеспечивать соблюдение положений законодательства об инвестициях, земле, строительстве, жилищном строительстве, социальном жилье, охране окружающей среды, охране труда, предупреждении и тушении пожаров, правил привлечения капитала и операций с недвижимостью, а также других соответствующих нормативных актов.

Dream House - Nhip Dieu Xanh Apartment, как ожидается, будет инвестировать в строительство элементов проекта (включая фундамент, техническую инфраструктуру, железобетонный каркас пола, кладку...), которое должно быть завершено не позднее января 2024 года. Завершение и ввод в эксплуатацию не позднее второго квартала 2024 года. В процессе строительства инвестор также обязуется соблюдать положения Городского народного комитета, изложенные в Решении № 83/QD/UBND, активно координировать действия с Департаментом строительства, Департаментом природных ресурсов и окружающей среды, Департаментом транспорта, Народным комитетом района Кайранг для проведения процедур инвестиций в строительство в соответствии с правовыми нормами; обеспечить реализацию проекта в соответствии с планом зонирования района Кайранг в масштабе 1/5000 до 2030 года и видением до 2050 года, был утвержден подробный план в масштабе 1/500 жилого района Нам Лонг в городской зоне Нам Кантхо, округ Хунг Тхань, район Кай Ранг, город Кантхо.

Акционерное общество «Зеленый ритм Архитектура»

Адрес головного офиса: B10-3, Дорога № 3, Жилой район, участок № 8C, Городской округ Нам Кантхо, Округ Хунг Тхань, Район Кай Ранг, Город Кантхо.

Телефон: 0989.610.799.

Ссылка на источник