Большая распродажа!
Проект жилого района Viet Uc Varea расположен прямо на дороге DT824 (также известной как кольцевая дорога 4) в коммуне Лыонг Хоа (район Бен Лук, провинция Лонг Ан ). Инвестором и разработчиком проекта является Thinh Hung Industrial and Commercial Company Limited.
Внутри проекта.
В конце декабря 2019 года Thinh Hung Industrial and Commercial Company Limited и Thinh Hung Holdings Development Investment Company Limited провели церемонию открытия жилого проекта Viet Uc Varea. Это было представлено как самая крупная церемония открытия в сфере недвижимости в конце 2019 года.
Согласно информации, представленной на сайте https://vietucvarea.com.vn/, проект жилого района Viet Uc Varea запланирован на общей площади 20,55 га, с плотностью застройки 48%. Проект поставляет на рынок виллы и таунхаусы с участками площадью от 90 м2 до 150 м2. Ширина транспортных путей составляет от 15 м до 30 м.
Проект также рекламируется с использованием лестных слов, апеллирующих к психологии клиентов, например: «Проект расположен на провинциальной дороге 824, коммуна Лыонг Хоа, район Бен Лук, провинция Лонг Ан. Рядом с ключевыми транспортными магистралями, такими как национальное шоссе 1А, скоростная автомагистраль Сайгон - Трунг Луонг, скоростная автомагистраль Бен Лук - Лонг Тхань, линия метро 3А».
В то же время будет объявлена фаза I жилого проекта Viet Uc Varea с удивительной ценой, нацеленной на лучший рынок с беспрецедентной преференциальной политикой. Гибкие способы оплаты облегчают доступ клиентов, подходят для многих инвестиционных объектов, жилищных нужд, строительства домов в аренду или сбережений по хорошей цене. Полная инфраструктура, полные юридические документы, быстрое время выпуска книги помогут Viet Uc Varea стать инвестиционным продуктом с чрезвычайно хорошей ликвидностью.
Несмотря на активную рекламу, инфраструктура проекта еще не завершена.
Также на другом сайте https://htland.vn/ клиенты, купившие этот проект, получат кредит от SACOMBANK в размере 50% от стоимости контракта с процентной ставкой 0% на первые 12 месяцев.
Кроме того, жилой проект Viet Uc Varea имеет чрезвычайно привлекательную систему коммунальных услуг, обеспечивающую наиболее синхронную и полную инфраструктуру. Мало того, есть также общественные жилые зоны, обслуживающие ежедневные жизненные потребности жителей, связывающие сообщество, создавая цивилизованный и устойчивый жилой район.
В то же время, завершенная инфраструктура имеет факторы безопасности, возведенные на первое место. Противопожарное оборудование полностью оборудовано, подземные электрические линии безопасны в использовании и эксплуатации, а водопроводные и дренажные трубы являются современными и новыми технологиями.
Неполная инфраструктура
В роли покупателя жилья репортер Nguoi Dua Tin связался с консультантом по жилому проекту Viet Uc Varea. На вопрос о цене земли в проекте сотрудники ответили, что текущая цена колеблется от 14 до 16 миллионов донгов/м2. В настоящее время клиенты могут покупать по двум каналам: один — напрямую у инвестора, но сложно найти участок с хорошим местоположением, другой — купить у другого покупателя. Хотя цена может быть выше, чем при покупке у инвестора, можно найти участок земли с удовлетворительным местоположением, поскольку многие клиенты продают.
Однако, согласно фактическим данным, по состоянию на конец марта 2024 года проект еще не был полностью завершен с точки зрения технической инфраструктуры, хотя Департамент строительства провинции Лонг Ан впервые выдал разрешение на строительство 14 июня 2019 года, а затем — 11 апреля 2022 года, а продажа объекта началась в 2019 году.
В настоящее время в жилом проекте Viet Uc Varea все еще ведется строительство асфальтового покрытия, электрических и осветительных систем. Коммунальные работы пока не показали никакой «формы», чтобы удовлетворить потребности жителей, когда они приедут сюда, чтобы обосноваться, как это было представлено инвестором и рекламой внутренних коммуникаций этого проекта.
Цена продажи в жилом проекте Viet Uc Varea колеблется от 14 до 16 миллионов донгов/м2.
С юридической точки зрения, на основании статьи 41 Декрета 43/2014/ND-CP от 15 мая 2014 года, в котором подробно излагается реализация ряда статей Закона о земле, условиями для инвесторов, осуществляющих продажи по проектам в форме раздела и продажи земли, являются:
Инвесторы проекта должны завершить инвестиции в строительство инфраструктуры, включая работы по обслуживанию, технической инфраструктуре и социальной инфраструктуре в соответствии с утвержденным детальным планом строительства в масштабе 1/500; обеспечить подключение к общей инфраструктурной системе района до передачи людям прав землепользования для строительства собственных домов; обеспечить предоставление основных услуг, включая электроснабжение, водоснабжение, водоотведение и вывоз отходов.
Проект должен соответствовать годовому плану землепользования районного уровня, а инвестор должен выполнять финансовые обязательства, связанные с землей проекта, включая плату за землепользование, арендную плату за землю; налоги, сборы и платежи, связанные с землей (если таковые имеются).
Источник
Комментарий (0)