Каково текущее состояние самого дорогого проекта Starlake Tay Ho Tay в Ханое?

Проект городской зоны Тай Хо Тай (Starlake Tay Ho Tay) расположен на расширенной дороге Нгуен Ван Хуен, район Тай Хо, город. Ханой Административными границами Старлейк Тэй Хо Тэй являются: район Суан Ла, округ Тэй Хо; район Нгиа До, район Кау Гиай; Районы Суан Тао и Ко Нхуэ, район Ту Лием.

Общий инвестиционный капитал проекта составляет 1,3 млрд долларов США, вложенных компанией THT Development Company Limited, принадлежащей корейской компании Daewoo E&C. Starlake Tay Ho Tay запланирован на общей площади 186,3 га. Из них 31 гектар отведен под строительство центральной площади и административного здания; 8 гектаров образовательной системы; 27 гектаров торгового и делового центра; 4,5 га регулирующего озера и только 16% площади отведено под жилье.

В частности, в планах проекта правительство также размещает здесь штаб-квартиры 8 министерств и ведомств, создавая положение нового административного центра в столице.

Starlake Tay Ho Tay делится на 2 фазы. Фаза 1 была построена на общей площади 114,8 га с июня 2010 года по декабрь 2019 года. Включая таунхаусы, виллы и роскошные апартаменты, теннисный корт, бассейн, тренажерный зал, центральное озеро, международную школу. Включая 364 таунхауса, виллы, шопхауса и 3 элитных многоквартирных дома с 603 квартирами.

Недвижимость - Как сейчас обстоят дела с самым дорогим проектом Starlake Tay Ho Tay в Ханое? — Первая фаза проекта включает многоквартирный дом H9, виллы H6, H7, H10, H11 и Международную межуровневую школу.

На момент открытия продаж предлагаемая цена на квартиры здесь составляла от 52 до 75 млн донгов/м2, на торговые дома — около 120 млн донгов/м2, а на соседние виллы — от 120 до 125 млн донгов/м2 в зависимости от местоположения.

По словам брокера Хоанг Ань Туана, в настоящее время в продаже практически нет новых квартир, есть только переоформленные квартиры, поэтому цена на них довольно высока по сравнению с моментом открытия.

В частности, цены на квартиры колеблются от 91 до 102 миллионов донгов/м2; Стоимость вилл и торговых домов в районах H6, H7, H10, H11 от 200 до 390 млн донгов/м2. Более того, виллы и торговые дома в районах К3, К5, К7 на проспекте Нгуен Ван Хуен стоят от 300 до 560 миллионов донгов/м2.

Брокер сказал, что дома в районе К3 всегда привлекают внимание, поскольку у них лучшее расположение во всем районе. Поскольку район К3 имеет приоритетное расположение вблизи министерств, офисных зданий класса А прямо напротив и рядом с 6- звездочным отелем корейской группы SK.

В частности, именно в этом городском районе Samsung разместил свой крупнейший в Юго-Восточной Азии Центр исследований и разработок. Центр имеет 16 надземных этажей и 3 подвальных этажа, общая площадь составляет около 80 000 м2, а стоимость — около 220 миллионов долларов США.

Недвижимость - Как сейчас обстоят дела с самым дорогим проектом Starlake Tay Ho Tay в Ханое? (Рисунок 2). — Центр исследований и разработок Samsung выходит на улицу Хоанг Минь Тхао.

Строительство началось в марте 2020 года, и новый центр будет отвечать за исследования и разработки мобильных устройств Samsung, включая мобильные телефоны, планшеты и программные продукты. Ожидается, что здесь будут работать около 2000 вьетнамских сотрудников.

Недвижимость - Как сейчас обстоят дела с самым дорогим проектом Starlake Tay Ho Tay в Ханое? (Рисунок 3). — Офис подрядчика Daewoo E&C.

Общая площадь застройки второй фазы проекта составит 71 гектар. Ожидается, что на ней будет продано еще около 300 домов-магазинов и вилл. Рядом находится 9 гектаров коммерческой площади, офисов и школ.

Недвижимость - Как сейчас обстоят дела с самым дорогим проектом Starlake Tay Ho Tay в Ханое? (Рисунок 4). — Район торговых домов на улице Нгуен Ван Хуен на втором этапе почти завершен, только несколько домов внутри еще находятся на стадии завершения.

В то время как работы на этапе 1 идут по графику и еще не остыли, на этапе 2 уже постепенно завершено строительство зоны торгового дома, начато возведение первых объектов отеля на участке B3 - CC1. Между тем, земли под строительство таких объектов, как административные центры, офисные помещения или торговые центры, занимают большую часть площади всей городской территории.