Проект городского района Тай Хо Тай (Starlake Tay Ho Tay) расположен на протяжённой улице Нгуен Ван Хуен в районе Тай Хо города Ханой . Административными границами Starlake Tay Ho Tay являются районы Сюань Ла, район Тай Хо; Нгиа До, район Кау Гиай; Сюань Тао и Ко Нхуэ, район Ту Лием.
Общий объём инвестиций в проект составил 1,3 млрд долларов США, вложенных компанией THT Development Co., Ltd., принадлежащей корейской компании Daewoo E&C. Проект Starlake Tay Ho Tay запланирован на общей площади 186,3 гектара. Из них 31 гектар отведён под строительство центральной площади и штаб-квартиры административных учреждений, 8 гектаров — под систему образования , 27 гектаров — под торгово-деловой центр, 4,5 гектара — под регулирующее озеро, и лишь 16% площади отведено под жилую застройку.
В частности, в планах проекта правительство также размещает здесь штаб-квартиры 8 министерств и ведомств, создавая тем самым положение нового административного центра в столице.
Жилой комплекс Starlake Tay Ho Tay разделен на две фазы. Первая фаза была построена на общей площади 114,8 гектара с июня 2010 года по декабрь 2019 года. Она включает таунхаусы, виллы и апартаменты класса люкс, теннисные корты, бассейны, тренажерные залы, центральные озера и международные школы. В комплексе 364 таунхауса, виллы, шопхауса и 3 многоквартирных дома класса люкс с 603 квартирами.
Первая фаза проекта включает в себя многоквартирный дом H9, виллы H6, H7, H10, H11 и Международную межуровневую школу.
На момент открытия продаж цены на квартиры здесь составляли от 52 до 75 млн донгов/м2, на торговые дома — около 120 млн донгов/м2, а на соседние виллы — от 120 до 125 млн донгов/м2 в зависимости от местоположения.
По словам брокера Хоанг Ань Туана, в настоящее время в продаже практически нет новых квартир, только переведенные квартиры, поэтому цена по сравнению с моментом открытия довольно высока.
В частности, цены на квартиры варьируются от 91 до 102 миллионов донгов/м²; на виллы и торговые дома в районах H6, H7, H10, H11 — от 200 до 390 миллионов донгов/м². Кроме того, цены на виллы и торговые дома в районах K3, K5, K7 на улице Нгуен Ван Хюен варьируются от 300 до 560 миллионов донгов/м².
По словам брокера, дома в районе К3 всегда привлекают внимание, поскольку находятся в самом лучшем месте. Район К3 имеет приоритетное расположение рядом с министерствами и офисными зданиями класса А, прямо напротив и рядом с 6- звёздочным отелем корейской компании SK Group.
В частности, именно в этом городском районе расположен крупнейший в Юго-Восточной Азии Центр исследований и разработок Samsung. Центр имеет 16 надземных и 3 подвальных этажей общей площадью около 80 000 м² и стоимостью около 220 миллионов долларов США.
Центр исследований и разработок Samsung выходит на улицу Хоанг Минь Тхао.
Строительство началось в марте 2020 года. Новый центр будет отвечать за исследования и разработки мобильных устройств Samsung, включая телефоны, планшеты и программные продукты. Ожидается, что здесь будут работать около 2000 вьетнамских сотрудников.
Офис подрядчика Daewoo E&C.
Общая площадь застройки второй фазы проекта составит 71 гектар. Ожидается, что на ней будет построено ещё около 300 домов-магазинов и вилл. Кроме того, 9 гектаров отведены под коммерческие площади, офисы и школы.
Зона торговых домов на улице Нгуен Ван Хуен на втором этапе почти завершена, только несколько домов внутри еще находятся на стадии завершения.
В то время как строительство первой фазы идёт по графику и ещё не затихло, вторая фаза только что завершила строительство зоны торговых домов, начав возведение первых объектов отеля на участке B3 - CC1. При этом земля под застройку, такую как административный центр, офисные помещения и торговые центры, занимает большую часть площади всего городского района.
Вторая фаза проекта, до апреля 2023 года, продолжает строительство первых объектов гостиницы на участке B3 -CC1.
Внутри строительной площадки.
На втором этапе все еще много свободной земли и нет никаких признаков строительства.
Еще один пустырь, еще не застроенный на этапе 2.
Планировочная карта проекта городской территории Уэст-Лейк (Источник: Инвестор).
Ту Ань - Фото: Хуу Тханг
Источник
Комментарий (0)