Как купить дом на юге Хошимина менее чем за 2 млрд донгов?

Юг Хошимина включает 7-й район Нябэ и часть 8-го района Биньчань. Это быстро развивающийся район Хошимина, в частности, городской район Фумихынг.

В последнее время цены на недвижимость в городе постоянно растут, что приводит к «эскалации» цен на жильё на юге Хошимина. Тем не менее, даже при цене менее 2 миллиардов донгов люди всё ещё могут найти подходящее жильё для покупки.

Многие квартиры на юге Хошимина стоят менее 2 миллиардов донгов. (Фото: D.V)

Г-жа Ле Тхи Хоа, владелица однокомнатной квартиры площадью 37 м² в жилом комплексе Ladida Plus (улица Нгуен Ван Линь, район 7), сообщила, что продаёт её за 1,8 млрд донгов. Квартира только что сдана, поэтому она ещё совсем новая.

« Рынок недвижимости слаб, поэтому я продаю свой дом, чтобы восстановить денежный поток. Цена в 1,8 миллиарда донгов – это как раз та цена, по которой я его купила год назад. От этого многоквартирного дома до района 1 можно добраться всего за 20 минут, транспортная доступность очень удобная», – сказала г-жа Хоа.

В проекте Q7 Saigon Riverside (улица Дао Три, район 7) продаётся однокомнатная квартира площадью 53 м² за 1,98 млрд донгов. Если вы хотите купить дом большего размера с большим количеством спален менее чем за 2 млрд донгов, вы можете выбрать старые квартиры в южном районе.

Типичный пример — проект «Phu Gia» («Парк орхидей»), расположенный на улице Нгуен Лыонг Банг (коммуна Фу Суан, район Ня Бе). Владелец продаёт двухкомнатную квартиру площадью 66 квадратных метров за 1,65 млрд донгов.

Г-н До Лам, владелец квартиры на продажу, рассказал, что проект Phu Gia имеет полную розовую кредитную историю. Банк поддерживает кредиты до 1,1 млрд донгов для тех, кто хочет купить квартиру стоимостью 1,65 млрд донгов. В проекте также есть основные удобства, такие как бассейн, тренажерный зал, и он расположен недалеко от супермаркетов, школ и т. д.

« Если вы хотите купить дом побольше, в жилом комплексе есть также кто-то, кто продает двухкомнатную квартиру площадью 72 м² за 1,86 млрд донгов », — сказал г-н Лам.

Кроме того, при сумме менее 2 миллиардов донгов можно приобрести жилой комплекс Jamona City, расположенный на улице Дао Три в районе 7. Двухкомнатная квартира площадью 53 м² здесь продаётся примерно за 1,85 миллиарда донгов. Однокомнатная квартира площадью 49 м² стоит 1,45 миллиарда донгов.

Кроме того, в проекте Hoang Quoc Viet (район Фу Ми, 7) люди также могут выбрать свое будущее жилье. Здесь двухкомнатные квартиры площадью 55 м2 продаются по цене от 1,9 до 2 млрд донгов.

Многие новые и старые квартиры стоимостью менее 2 миллиардов донгов на юге Хошимина всё ещё выставлены на продажу. (Фото: D.V)

Если вам не по душе квартира, можно выбрать небольшой таунхаус менее чем за 2 миллиарда донгов. Например, двухэтажный дом господина Хоа в переулке 793 Тран Суан Соан (район Тан Хынг, 7-й район) выставлен на продажу за 1,5 миллиарда донгов. У этого дома есть своя «розовая книга», но его площадь составляет всего чуть больше 12 квадратных метров.

Дом площадью 36 м², расположенный в переулке 2266 Хюинь Тан Пхат, в районе Нябе, продаётся владельцем за 1,98 млрд донгов. Дом имеет розовую книгу общего пользования, время в пути до центра Хошимина составляет около 40 минут.

При покупке таунхауса стоимостью менее 2 миллиардов донгов на юге Хошимина можно выбрать небольшой дом. (Фото: D.V) — При покупке односемейного дома стоимостью менее 2 миллиардов донгов на юге Хошимина можно выбрать небольшой дом. (Фото: D.V)

Эксперты по недвижимости утверждают, что на юге Хошимина всё ещё много квартир стоимостью менее 2 миллиардов донгов. Если вы хотите иметь большую квартиру и жить комфортно, вам придётся переехать подальше от центра города.

В сегменте отдельных таунхаусов с такой суммой покупатели могут приобрести дома с отдельными «розовыми книгами» только при условии согласия на небольшую площадь, в то время как для больших домов все «розовые книги» являются общими. Однако покупка дома с общей «розовой книгой» может привести к рискам при сделке.

Г-н Нгуен Тан Фонг, эксперт по недвижимости из Хошимина, предупреждает, что риски при сделках с недвижимостью, находящейся в совместной собственности (совместная розовая книга), очень высоки. При покупке, продаже, передаче или ипотеке права людей, включая коллективное владение недвижимостью, будут существенно ограничены.

« При совместной собственности купля-продажа очень сложна, и если у вас мало денег, вы не сможете взять ипотеку или кредит. Если у одного из совладельцев есть юридические риски, он вовлечён в спор или умрёт, сделка будет очень сложной», — сказал г-н Фонг.

По словам г-на Фонга, на самом деле многие люди по-прежнему соглашаются покупать дома с общими розовыми книжками, несмотря на риски, поскольку стоимость таких домов соответствует их бюджету.

ДАЙ ВЬЕТ

Источник