Vietnam.vn - Nền tảng quảng bá Việt Nam

Средняя стоимость жилья во Вьетнаме почти в 24 раза превышает доход

Việt NamViệt Nam14/04/2024

По оценкам компании (VARS), индекс цен на квартиры в Ханое в 2023 году вырос примерно на 38% по сравнению с 2019 годом.

Данные VARS также показывают, что за последние несколько лет цены на квартиры росли в среднем на двузначные числа каждый год. Только за прошлый год индекс цен на квартиры в Ханое вырос на 16% по сравнению с началом года. В Хошимине этот индекс также возобновил цикл роста с третьего квартала 2023 года благодаря постепенному снижению цен на элитное и элитное жилье на вторичном рынке.

Первичные цены на квартиры по всей стране также высоки, поскольку стоимость большинства новых проектов превышает 40 миллионов донгов за квадратный метр.

gn1.jpg
Средняя стоимость жилья во Вьетнаме в 24 раза превышает средний годовой доход домохозяйства. Иллюстративное фото.

В Ханое резко выросли цены как на существующие, так и на новые квартиры. Даже в районах, расположенных в десятках километров от центра города, цены на квартиры рекламируются на уровне 60-70 миллионов донгов за м² .

По словам г-жи До Ту Ханг, старшего директора отдела исследований и консалтинга Savills Hanoi, причиной постоянного резкого роста цен на квартиры в Ханое являются высокие затраты на строительство и развитие инфраструктуры, которые снижают цены на недвижимость. Кроме того, юридические проблемы приводят к тому, что предложение квартир продолжает стагнировать.

Дефицит нового предложения и высокие цены продаж также создают проблемы. В 2023 году предложение новых квартир было зафиксировано на самом низком уровне за 10 лет — более 10 000 единиц.

По мнению экспертов, для повышения цены продажи квартир первым фактором является улучшение предложения на рынке. При этом развитие социального жилья с низкими ценами будет способствовать резкому снижению средней цены продажи квартир.

Столкнувшись с неадекватной ситуацией в структуре продукции, с начала года премьер-министр поручил Министерству строительства направлять предприятия по реструктуризации сегментов, снижению цен на продукцию, а также поиску соответствующих, своевременных и эффективных решений по реструктуризации сегментов для людей с реальными потребностями, социального жилья, жилья для рабочих и малообеспеченных слоев населения.

Потребности рабочих в жилье резко возросли

Для малообеспеченных работников практически невозможно приобрести собственное жильё без поддержки. Вопрос в том, как малоимущие и социально незащищённые работники могут получить доступ к социальному жилью?

Г-н Дуонг Ван Куи из района Биньтан, Хошимин, сказал: «С нашим текущим доходом мы можем принять долгосрочную аренду. Если в проекте будет большее помещение, мы можем принять долгосрочную аренду, так же, как и при аренде помещения, мы можем арендовать его примерно за 3–5 миллионов донгов в месяц».

«С моим доходом я могу купить дом менее чем за 800 миллионов донгов, выплатив 30–40% авансом и надеясь, что государство поддержит меня в кредите на 300–400 миллионов донгов. После этого я буду ежемесячно выплачивать по 5–6 миллионов донгов из своих сбережений», — сказала г-жа Нгуен Нгок Хан из жилого комплекса для рабочих, промышленный парк Виньлок, Хошимин.

gn2.jpg

Статистика предприятий в промышленном парке Виньлок, г. Хошимин, в настоящее время средний доход квалифицированных рабочих составляет от 12 до 13 миллионов донгов и более, а для новых рядовых рабочих он гарантированно составляет не менее 6 миллионов донгов в месяц.

Г-н Диеп Нам Хай, генеральный директор компании Cholimex Food в промышленном парке Виньлок, г. Хошимин, сказал: «В настоящее время компания Cholimex Food арендовала 100 домов в районе проживания рабочих, в которых проживают 200 человек. Это всего 5% от общего числа сотрудников компании, большинство остальных проживают в общежитиях».

По данным исследования по социальному жилью, проведенного Комитетом по частной экономике, до 57% работников нуждаются в аренде или покупке социального или коммерческого жилья, а почти половина работников этой группы нуждается в социальном жилье.

По данным VTV

Источник

Комментарий (0)

No data
No data

Та же тема

Та же категория

Потрясающе красивые террасные поля в долине Люкхон
«Богатые» цветы стоимостью 1 миллион донгов за штуку по-прежнему популярны 20 октября.
Вьетнамские фильмы и путь к «Оскару»
Молодые люди отправляются на Северо-Запад, чтобы провести там самое прекрасное время года – сезон сбора риса.

Тот же автор

Наследство

Фигура

Бизнес

Молодые люди отправляются на Северо-Запад, чтобы провести там самое прекрасное время года – сезон сбора риса.

Текущие события

Политическая система

Местный

Продукт