Заместитель управляющего Государственного банка Вьетнама Дао Минь Ту заявил, что к 2023 году объём непогашенных кредитов на недвижимость достигнет 2 890 трлн донгов, что составит 23% от общей суммы непогашенной задолженности экономики . В частности, кредиты направлялись в такие перспективные сегменты, как коммерческое жилье и жилье с реальным спросом, ограничиваясь курортным сектором; особое внимание было уделено социальному жилью.
Сцена конференции.
В рамках программы социального жилищного кредитования в размере 120 000 миллиардов донгов, которая является источником капитала для коммерческих банков, банки должны сосредоточиться на выделении средств нужным целевым группам, соответствующим нуждам, на социальное жилье, жилье для рабочих и малообеспеченных граждан. Заместитель губернатора Дао Минь Ту подтвердил, что пакет поддержки, направленный на строительство 1 миллиона единиц социального жилья, должен быть рассчитан на несколько лет, поэтому нет необходимости в слишком срочных мерах: приоритет для быстрого финансирования будет отдан только соответствующим требованиям проектам.
Относительно результатов реализации кредитного пакета на сумму 120 000 млрд донгов заместитель директора кредитного департамента Государственного банка Вьетнама Нгуен Суан Бак сообщил, что на данный момент только 28 из 63 провинциальных народных комитетов направили документы или опубликовали на электронном информационном портале список участвующих проектов, в котором указано 68 проектов. При этом некоторые провинции, например, Ханой (6 проектов), Хошимин (6 проектов), Бакнинь (6 проектов), Биньдинь (5 проектов) и т.д., объявили о большом количестве проектов, требующих кредитования.
Из этих 30 проектов коммерческие банки обязались предоставить кредиты на 15 проектов на сумму около 7000 млрд донгов. В частности, Акционерный коммерческий банк инвестиций и развития Вьетнама (BIDV) выделил 95,7 млрд донгов трём инвесторам проектов в провинциях Фу Тхо, Тхань Хоа и Бинь Зыонг ; Акционерный коммерческий банк промышленности и торговли Вьетнама (VietinBank) выделил 128,6 млрд донгов одному инвестору проекта в провинции Анзянг; Вьетнамский банк сельского хозяйства и развития села (Agribank) выделил 415,7 млрд донгов четырём инвесторам проектов в провинциях Бакнинь, Куангнинь и Кьензянг, а также 5,7 млрд донгов покупателям жилья в двух проектах.
По словам представителя Госбанка, реализация кредитного пакета сопряжена с рядом основных сложностей и проблем: ограниченное предложение социального жилья; кредитные организации, проводя оценку проектов, выявили, что у некоторых проектов все еще есть проблемы с юридическими вопросами, очисткой участка, порядком расчета платы за землепользование, изменением целевого назначения земельных участков и т. д. Многие проекты находятся на стадии строительства или выбора подрядчиков, строительство не началось, ведется расчистка участка, поэтому они не могут быть выставлены на продажу.
Для содействия реализации данной программы необходимо синхронное участие политической системы, министерств, ведомств и местных органов власти в разработке проектов жилищного строительства, которые коммерческие банки могут рассмотреть для кредитования. Госбанк будет координировать с Министерством строительства разработку и обнародование документов, регулирующих жилищный закон; осуществлять мониторинг реализации Программы и предлагать поправки, соответствующие реальным условиям.
Кроме того, Государственный банк продолжает внимательно следовать указаниям Правительства и Премьер-министра; продолжает инициативно, гибко и синхронно управлять инструментами денежно-кредитной политики, направлять кредитные организации на сокращение издержек, снижение процентных ставок, создавая основу для снижения процентных ставок по кредитам; направлять кредитные организации на дальнейшее расширение деятельности по коммуникации, ознакомлению и консультированию соответствующих клиентов, чтобы клиенты имели достаточную информацию и инициативно получали доступ и заимствовали капитал при необходимости.
Источник
Комментарий (0)