Каково решение «снизить» цены на строительные материалы?

BAC GAING - Дефицит строительных материалов приводит к росту цен, что приводит к увеличению затрат на многие проекты. Подрядчики и строители не только сталкиваются с финансовыми трудностями, но и рискуют столкнуться с задержками из-за нехватки строительных материалов. Какие последствия это вызывает? Какие существуют решения, чтобы «снизить» цены на строительные материалы?

Строительство в ожидании материалов

В настоящее время высокие цены на строительные материалы затруднили строительство для многих подрядчиков, а также для людей. В частности, цены на сталь колебались с начала апреля этого года и резко выросли с середины апреля. В частности, арматура выросла на 950 донгов/кг, прокатная сталь выросла на 550 донгов/кг, железо D10 выросло на 1100 донгов/кг и, как ожидается, продолжит расти в ближайшее время. В частности, цена на арматуру с 22 мая продолжила расти на 200 донгов/кг, прокатная сталь выросла на 150 донгов/кг.

Проект строительства завода по производству и обработке механических, электронных компонентов и аварийно-спасательного оборудования (Люк Нам).

По данным некоторых подрядчиков, вместе с железом, цены на цемент на всех заводах по всей стране выросли с 22 апреля этого года на 50 000 донгов за тонну. Цены на черный песок, желтый песок и камень на рынке также выросли, в настоящее время цена на желтый песок составляет 730 000 донгов за м3, смешанный песок — 470 000 донгов за м3, камень — 520 000 донгов за м3, а штукатурный песок — 450 000 донгов за м3. Готовый бетон стоит 1 500 000 донгов за м3, что примерно на 300 000 донгов больше. Хотя подрядчикам приходится увеличивать расходы на закупку материалов и платить авансом, они все равно не могут покупать материалы. Это колебание цен оказывает большое влияние на стоимость строительства.

Кроме того, цена на строительный кирпич также сильно колебалась, увеличившись с начала января этого года из-за роста цен на такие материалы, как глина, уголь и электроэнергия, а также из-за оживленной строительной деятельности, поэтому кирпичи имеют самую высокую цену за многие годы. В частности, цена на красный кирпич KT 205x95x55 выросла на 500 донгов/шт., двойной полнотелый кирпич KT 205x150x55 выросла на 900 донгов/шт., кирпич XMCL KT 210x100x60 выросла на 140 донгов/шт., кирпич XMCL KT 390x100x130 вырос на 505 донгов/шт.; кирпич XMCL KT 390x150x130 вырос на 988 донгов/шт. (без НДС) всего за 3 месяца. Клиенты испытывают трудности с покупкой материалов, часто им приходится долго ждать в очереди и платить немедленно.

По словам представителя акционерного общества LICOGI 13 FC ( Ханой ) — подрядчика по строительству завода по производству, обработке механических, электронных компонентов и аварийно-спасательного оборудования (DONGTAI VIET NAM) в коммуне Лан Мау (Лук Нам), хотя подразделение заранее заказало строительные материалы, поставщику стали потребовалась целая неделя, чтобы получить товар. Каждый раз подразделение могло получить только 1 или 2 грузовика с товарами, что прерывало процесс строительства подрядчика. Более того, условия закупки стали были очень строгими, требовали 100% оплаты стоимости заказа авансом, не допускали долгов, что создавало большое финансовое давление на подрядчика.

Нехватка материалов также влияет на ход строительства проекта. «Мы как будто «сидим на огне», потому что нет строительных материалов. Между тем, нам все еще приходится платить рабочим каждый день, чтобы удерживать рабочих и покрывать другие расходы, еще более тревожным является риск не завершить проект в срок, как было обещано инвестору», - сказал г-н Тран Ван Хунг, заместитель генерального директора акционерного общества LICOGI 13 FC.

Полевое обследование на строительной площадке дороги, соединяющей провинциальную дорогу 292 через промышленный парк Ан Ха (Лангзянг) с северо-восточной кольцевой дорогой (город Бакзянг ), показало, что в настоящее время подрядчик мобилизует технику и рабочих для строительства пакета № 6, включая элементы дороги и моста на маршруте. Эти элементы требуют выравнивания почвы, песка для заливки бетона на некоторых опорах моста и стали для изготовления балок моста. Однако в настоящее время строительство подрядчика сталкивается со многими трудностями, влияющими на ход работ из-за нехватки строительных материалов и высоких цен.

По словам г-на Нго Куок Дата, руководителя участка, в прошлом месяце подрядчики столкнулись с трудностями при покупке земли для выравнивания и песка для строительства дорог и мостов. В настоящее время подразделение закупило только 22 000 м3 земли для выравнивания, и не хватает еще около 48 000 м3, но в округе работает только одна лицензированная шахта, поэтому ее недостаточно для поставок на проект. Мало того, что предложение скудное, так еще и цена земли для выравнивания выше, чем месяц назад, что делает невозможным для подрядчиков продолжать строительство.

Скоро будет стабильное решение

В настоящее время предприятия по производству строительных материалов, такие как: железо и сталь, кирпичи, бетон, также испытывают нехватку поставок, не в состоянии удовлетворить спрос клиентов. По словам г-на Нгуена Ван Биня, владельца магазина в коммуне Тан Динь (Лангзянг), уже много дней его семья получает непрерывные телефонные звонки с просьбой заказать сталь, но у них нет достаточного количества товаров для продажи, поскольку они не смогли импортировать исходные материалы. Аналогичным образом, многие предприятия по производству готового бетона также находятся в состоянии «нет на складе» из-за нехватки производственных материалов.

Магазин строительных материалов в коммуне Суан Хыонг (Лангзянг).

По данным Департамента строительства, недавний рост цен на строительные материалы негативно повлиял на строительную деятельность в этом районе. В настоящее время Департамент изучает этот вопрос, чтобы синтезировать и консультировать по решениям для его решения. В то же время, чтобы обеспечить объявление цен на строительные материалы надлежащим образом, оперативно, близко к рыночным ценам, отвечающим требованиям управления затратами на строительство, Департамент строительства просит Народные комитеты районов, поселков, городов; советы по управлению проектами, ассоциации координировать работу со специализированными строительными агентствами на уровне района, инвесторов, предприятий, связанных с управлением затратами на строительство, производством и торговлей строительными материалами, для предоставления документов с информацией о ценах (фактические цены на материалы, расценки, контракты, копии счетов-фактур на продажу...) для некоторых основных типов материалов, включая: грунт для заполнения, цемент, строительный кирпич, песок, камень, гравий, строительную сталь... для Департамента для синтеза, завершения и координации объявления цен на материалы в провинции.

По данным Департамента строительства, недавний рост цен на строительные материалы негативно повлиял на строительную деятельность в этом районе. В настоящее время Департамент изучает этот вопрос, чтобы синтезировать и рекомендовать решения.

По этому вопросу многие строительные предприятия предложили, чтобы государство скорее стабилизировало рынок, взяло на себя инициативу в поставках, особенно имело решения по поддержке и быстро увеличило производственные мощности предприятий-поставщиков. Наряду с вышеуказанными решениями можно рассмотреть и конкретно оценить единовременные контракты для обеспечения прав инвесторов и подрядчиков. Рассчитать общие инвестиции в утверждение проекта на основе тесного обновления рыночной ситуации; ускорить административные процедуры по лицензированию добычи полезных ископаемых, увеличить поставки строительных материалов. Подрядчикам при наличии материалов необходимо сосредоточиться на строительстве, завершить проект в ближайшее время, чтобы ограничить влияние колебаний цен на материалы.

Статья и фотографии: PVKT Group

Источник: https://baobacgiang.vn/giai-phap-nao-ha-nhiet-gia-vat-lieu-xay-dung--postid419303.bbg