Оптимальное решение для молодых людей, покупающих жилье с низким доходом

В настоящее время коммерческие банки начинают внедрять льготные кредитные программы для молодых людей, предоставляя им займы на покупку жилья. В Военно-коммерческом акционерном банке (ВКАБ) год назад был запущен специальный льготный пакет жилищных кредитов «ВКАБ» (MB Dream Home), предназначенный исключительно для молодых клиентов, и он дал множество положительных результатов. Мы обсудили этот вопрос с г-ном Ву Хонг Фу, членом правления ВКАБ.

Репортер (ПВ):   Можете ли вы рассказать о количестве молодых клиентов, пользующихся ипотечным пакетом MB, и текущей непогашенной задолженности?

Г-н Ву Хонг Фу: После более чем года внедрения программы мы предоставляем жилищные кредиты примерно 2000 клиентам с балансом более 3000 миллиардов донгов. Большинство клиентов с большим энтузиазмом и позитивным откликом отреагировали на льготную программу для молодых людей, предоставляющую кредиты на покупку жилья. Стоимость большинства домов, купленных клиентами в последнее время, выросла на рынке. В настоящее время MB также является пионером в предоставлении капитала инвесторам для строительства социального жилья и клиентам для покупки и владения социальным жильем.

Г-н Ву Хонг Фу — член Исполнительного совета МБ.

Чтобы воплотить мечту о покупке дома, MB всегда предоставляет клиентам проактивные консультации, исходя из их уровня дохода. Например, какой должна быть площадь дома, чтобы иметь возможность выплачивать долг, не нанося ущерба повседневной жизни. Исходя из этого, мы предлагаем ряд инвесторов или владельцев проектов социального жилья, с которыми мы знакомим клиентов, чтобы помочь им лучше понять, как купить дом.

ПВ:   Для молодых людей, которые только начали работать и имеют низкий доход, ежемесячное погашение банковских кредитов — непростая задача. Что же сделало MB для расширения доступа к кредитам для этих людей?

Г-н Ву Хонг Фу: Продукт MB Dream Home разработан, чтобы «открыть для молодых людей дом мечты». Таким образом, тем, кто только начал работать и имеет низкий доход, достаточно дохода всего в 10–15 миллионов донгов в месяц, чтобы стать владельцем дома мечты. Кроме того, что касается срока кредитования, мы предлагаем ипотечные кредиты для клиентов со сроком кредитования до 35 лет — это самый длительный срок на рынке сегодня. В то же время, срок ипотечных кредитов на рынке обычно составляет всего 25–30 лет. Что касается суммы кредита, MB предоставляет клиентам финансирование в размере до 80% от стоимости залога, которая будет оцениваться на момент покупки дома.

Еще одним выдающимся предложением на рынке является то, что в течение первых 5 лет молодые клиенты, берущие кредит в MB на покупку дома, не платят основной долг, а только периодические проценты (в первый год процентная ставка по кредиту MB колеблется в пределах 6–8%, в то время как средняя процентная ставка по кредиту на рынке превышает 10%). В последующие 5 лет клиенты платят всего 15% от основного долга и периодических процентов. Таким образом, в течение первых 10 лет клиенты платят всего 15% от основного долга и периодических процентов, что помогает снизить финансовое давление на молодых клиентов. Еще более важным является то, что MB Dream Home ориентирована на молодых людей, поэтому клиенты, по сути, смогут ощутить все преимущества нашей платформы подачи заявок.

Военно-коммерческий акционерный банк (ВКАБ) создает лучшие условия для молодых клиентов по кредитованию на покупку жилья.

В частности, клиенты могут зарегистрироваться в приложении MBBank для получения кредита, предоставить необходимую информацию, и при условии предоставления полной информации они получат кредит непосредственно в приложении банка. Если клиент предоставит недостаточно информации, искусственный интеллект (ИИ) приложения MBBank свяжется с ним для уточнения информации. В ближайшем будущем мы продолжим совершенствовать этот интерфейс, чтобы сократить время автоматического принятия решений о кредитах в приложении MBBank для молодых людей, желающих приобрести жилье.

ПВ: Помимо предоставления кредитов молодым людям на покупку жилья, предоставляет ли MB какую-либо иную поддержку клиентам, сэр?

Г-н Ву Хонг Фу: Безусловно, да. Мы стремимся не только удовлетворять потребности клиентов в кредитах, но и предоставлять им финансовые решения. Конкретное финансовое решение здесь зависит от дохода клиента. Мы предлагаем такие решения, как автоматическое инвестирование или инвестиционные каналы, которые помогут клиентам накопить больше финансовых ресурсов. Вторая задача — оптимизировать кредит с минимальной стоимостью, предлагая клиентам сопутствующие продукты. Например, в MB есть компании-члены, работающие в сфере страхования жизни и страхования имущества, которые оказывают поддержку клиентам. Когда клиенты оформляют кредит, наши компании-члены всегда защищают его. В случае непредвиденных обстоятельств, дом будет сохранен за ними.

ПВ:   Предоставляет ли MB какую-либо поддержку молодым клиентам с нестабильной работой в период оформления кредита в банке, если их доход колеблется, что влияет на их способность погасить кредит?

Г-н Ву Хонг Фу: Для молодых людей MB всегда видит будущее и возможности очень хорошими. Поэтому, когда банк предлагает льготные решения по ипотечным кредитам, это также создает дополнительную мотивацию для клиентов. Тем не менее, существуют определенные риски, такие как риски, связанные со здоровьем, риски, связанные с тем, что клиенты будут подвержены влиянию своей работы и не будут иметь дохода в течение определенного периода. Поэтому страховой пакет для клиентов, предоставляемый компаниями-членами экосистемы MB, является наилучшим способом минимизировать риски для клиентов. Мы структурируем так, чтобы клиенты могли иметь льготный период по выплате основного долга (т.е. не платить основной долг в течение этого периода); даже если клиенты сталкиваются с ограничениями по выплате периодических процентов, MB постарается реструктурировать процентную ставку по кредиту, чтобы помочь клиентам преодолеть это трудное время .

ПВ: Большое спасибо !

ROYAL - BRITAIN VIETNAM (исполнение)

Source: https://www.qdnd.vn/kinh-te/cac-van-de/giai-phap-thu-huong-toi-uu-cho-nguoi-tre-mua-nha-thu-nhap-thap-821324