Новые микрорайоны появились в группе 11 округа Туйсуан после того, как было скорректировано планирование этой земли.

Радость после десятилетий ожидания

30 июня 2025 года, когда заместитель председателя Народного комитета города Хюэ Хоанг Хай Минь подписал решение о корректировке планирования района Западный Центральный, сотни семей в районах Туйсуан, Дык и Чыонг Ан района Тхуанхоа (старый) были в восторге. После почти 20 лет проживания в зоне приостановленного планирования семья г-на Тан Ван Хоанг Лонга (85 лет, группа 11, район Туйсуан) официально вышла из зоны приостановленного планирования. Он был тронут: «Прожив почти всю свою жизнь, теперь я могу спокойно отремонтировать свой дом и разделить участки для своих детей. Я так счастлив».

Г-н Тран Ван Чау, житель района Туан Хоа, вспоминает более двух десятилетий жизни в районе, где строительство было приостановлено: «Дом был в аварийном состоянии, и он не решался его ремонтировать. Когда его дети достигли возраста, когда им нужно было переехать, они не смогли построить дом. Теперь, когда участок был расчищен от строительства, семья может чувствовать себя в полной безопасности и строить долгосрочные планы».

Ранее, 8 ноября 2024 года, председатель Народного комитета провинции (ныне город Хюэ) Нгуен Ван Фыонг подписал решение об утверждении плана застройки южно-центрального района города Хюэ (старый). Планируемая территория находится в административном подчинении районов Виньнинь, Фухой, Фунхуан и части района Фуоквинь (старый), ныне район Тхуанхоа. Это решение заменило решение № 1852 от 8 июня 2005 года и предыдущие местные поправки, открыв новые возможности сотням домохозяйств.

Заместитель председателя Народного комитета округа Туанхоа, г-н Фан Лыонг Банг, подтвердил, что корректировка плана направлена ​​на удовлетворение требований устойчивого городского развития, а также на устранение недостатков предыдущих проектов, которые больше не соответствуют действительности. Цель нового проекта – создание гармоничного городского пространства, стимулирующего развитие инфраструктуры, коммерческих услуг, туризма и общественных пространств, гармонично вписывающегося в ландшафт реки Хыонг и соседних районов. Это считается важной правовой основой для реализации ключевых проектов города Хюэ, улучшения его внешнего вида, повышения качества жизни людей и одновременного создания новых пространств для развития города. «Сразу после получения решения о корректировке плана округ опубликовал его на своем информационном портале, одновременно разместив информацию о жилых группах», – сказал г-н Банг.

Не только в районе Туйсуан, Тхуанхоа, в районе Конхен (район Ви Да), одном из очагов приостановленного планирования, правительство внесло разумные коррективы: расчищало только необходимые участки, сохраняя большинство жителей на прежнем уровне. Такой подход обеспечивает благоустройство города и пользуется высокой поддержкой населения. Г-жа Нгуен Тхи Бинь из района Ви Да поделилась: «Нет ничего более тревожного, чем жить в зоне планирования. Мы не осмеливаемся ремонтировать повреждённые дома. Теперь, когда корректировки внесены, мы чувствуем облегчение, словно с нас сняли бремя».

Правовой коридор открывает путь

Основная причина длительного приостановления работы Национальной ассамблеи заключается в том, что многие проекты больше не подходят для реализации на практике. Появление Закона о городском и сельском планировании (вступившего в силу 1 июля 2025 года) создало важный правовой коридор, чётко регламентирующий проведение периодического пересмотра каждые 5 лет или при необходимости корректировки. Это считается «ключом» для муниципалитетов, включая город Хюэ, к оперативному устранению существующих недостатков.

Исходя из этого, Департамент строительства рекомендовал Народному комитету города Хюэ выпустить множество важных документов, включая План 374 от 5 сентября 2025 года по организации создания и корректировки Национальной ассамблеи на период 2025–2030 годов. В то же время был разработан четкий механизм распределения и децентрализации управления Национальной ассамблеей, с возложением прямой ответственности на каждый департамент и населенный пункт.

С другой стороны, Департамент строительства представил на утверждение Городскому народному комитету План пересмотра генерального плана развития города Тхыатхиен-Хюэ (ныне город Хюэ) на период до 2045 года с перспективой до 2065 года. Это стратегический шаг, не только корректирующий долгосрочную ориентацию развития, но и сводящий к минимуму возникновение новых приостановленных планировок в будущем.

В то же время, работа по распространению информации о планировании осуществляется через множество каналов, таких как: приложение Hue-S с 48 плановыми документами, онлайн-портал информации о планировании, портал ГИС Hue, веб-сайт Департамента строительства и Министерства строительства. Прозрачность информации облегчает доступ к ней граждан и предприятий, а также создает эффективный механизм общественного мониторинга.

Типичным примером является проект создания зоны обслуживания элитного туризма Кон Хен. После многих лет «заморозки», вызывавшей недовольство, план был скорректирован таким образом, чтобы расчищать земли только в тех районах, где это действительно необходимо, минимизируя воздействие на жизнь людей. Такой гибкий подход обеспечивает как благоустройство города, так и поддержание стабильности для жителей.

На низовом уровне районы и коммуны также играют более активную роль. Г-н Ле Тханг Лонг, заместитель председателя Народного комитета района Анкыу, сказал: «Мы регулярно проводим встречи с жителями, чтобы узнать их пожелания и дать рекомендации вышестоящим органам власти. Кроме того, населённый пункт также проводит мероприятия по оздоровлению окружающей среды на участках, где проект не был реализован, чтобы сохранить красоту города».

Не допускайте повторения приостановленного планирования.

Один из проектов, запуск которого люди ждут с нетерпением, — это жилой район Тамтай в районе Ан Кыу, расположенный в самом центре города Хюэ. По словам г-на Буй Нгок Чаня, руководителя отдела компенсаций, расчистки территории и развития земельного фонда Управления инвестиционно-строительных проектов района 1, в ближайшее время в рамках этого проекта будет продолжено внимание к устранению препятствий, особенно на этапе расчистки территории для оставшихся 65 проектов. Это необходимое условие для организации переселения на месте и справедливого и прозрачного распределения земельных участков для жителей.

Г-н Труонг Нгуен Тьен Нян, заместитель директора Департамента строительства города Хюэ, подтвердил: «В новых проектах по планированию мы всегда будем подчёркивать необходимость сбора мнений общественности для достижения консенсуса с самого начала и предотвращения повторных задержек». В то же время строительная отрасль продолжит продвигать цифровую трансформацию в управлении планированием, обеспечивая оцифровку всех документов и карт и их размещение в открытом доступе для населения и предприятий. Ежегодно результаты проверки планирования будут представляться Министерству строительства и Национальному собранию для оперативного устранения любых недостатков. Это важный механизм, помогающий системе планирования города Хюэ всегда оставаться гибкой и приближенной к реальности.

Фактически, с тех пор, как многие приостановленные проекты застройки были отменены, облик города Хюэ значительно изменился. На заброшенных землях постепенно образовались новые районы. Люди смогли отремонтировать свои дома и жить более стабильной жизнью. Г-н Нгуен Тан Нинь из района Тхуан Хоа был тронут: «Нас радует не только возможность отремонтировать дома и получить красную книгу, но и решимость городских властей в реализации нереализуемых проектов, чтобы помочь людям обрести стабильность».

Городское пространство Хюэ формируется в устойчивом и современном направлении, сохраняя при этом самобытность древней столицы. Реализация генерального плана развития города Хюэ до 2045 года с перспективой на 2065 год позволит городу не только решить проблемы прошлого, но и определить долгосрочный путь развития, избежав повторения ситуации с приостановленным планированием в будущем.

Проблема приостановленных национальных планов была мучительной на протяжении десятилетий, но теперь, благодаря решимости правительства и слаженным усилиям различных ведомств, многие необоснованные проекты были решены, что принесло законную пользу жителям. Обнадеживающие улыбки, возникающие при ремонте домов, разделении участков и оформлении юридических документов, – яркое свидетельство этого достижения. Будем надеяться, что в будущем многие приостановленные проекты будут «развязаны», что принесет радость жителям и вернет городское пространство в Хюэ – город с централизованным управлением.

По информации Департамента строительства, в настоящее время в этом районе существует множество проектов «приостановленного планирования», к которым относятся: детальное планирование университета медицины и фармацевтики Хюэ в районе А — новый городской район Анванзыонг; туристический рынок Хюэ, жилой район Тамтай, планирование центральной оси туристической зоны Лангко, Чанмэй — центральная операционная зона экономической зоны Лангко и т. д.

С 2024 года по настоящее время, после утверждения премьер-министром проекта генерального плана развития Тхыатхиен-Хюэ до 2045 года с перспективой развития до 2065 года, Министерство строительства совместно с местными органами власти и соответствующими подразделениями срочно завершило подготовку, оценку и утверждение всех корректировок, внесенных в ранее утвержденный план. Однако существует множество проблем, недостатков и медленная реализация, вызванная социально-экономическим развитием региона. В частности, были внесены изменения в генеральный план строительства экономической зоны Чан-Май-Лангко, генеральный план строительства промышленного парка Фонг-Дьен, план центральной части южной части города Хюэ, планировка района Тхуйсуан, планировка нового городского района Си-Анванзыонг...

Кроме того, после официального введения в действие двухуровневой системы местного самоуправления Народные комитеты на уровне коммун и соответствующие советы управления продолжают пересматривать утвержденные схемы планирования в пределах своей компетенции и сфер управления, чтобы иметь основу для предложения корректировок в схемах планирования в соответствии с ситуацией развития в новый период.


Статья и фотографии: Тхань Хыонг

Source: https://huengaynay.vn/kinh-te/xay-dung-giao-thong/go-vuong-quy-hoach-treo-bai-2-coi-troi-du-an-treo-doi-thay-dien-mao-do-thi-158773.html