Ханой: цены на аренду отелей снижаются, туризм растёт

DNVN - Savills прогнозирует, что в третьем квартале 2024 года на гостиничном рынке Ханоя новых проектов не будет, а цены на аренду немного снизятся благодаря программам привлечения клиентов на фоне активного развития внутреннего туризма . Туристическая отрасль демонстрирует положительную динамику.

Согласно отчёту Savills за третий квартал 2024 года, на гостиничном рынке Ханоя не было новых проектов. Текущее предложение гостиничного бизнеса оставалось стабильным по итогам квартала: 11 120 номеров от 67 проектов. Текущее предложение в основном сосредоточено во внутренней части города, где насчитывается около 5500 номеров.

Из них 59% пришлось на 5-звёздочные отели. Предложение 5-звёздочных отелей увеличилось на 8% в годовом исчислении, в то время как предложение 4-звёздочных отелей сократилось на 7% в связи со сменой бренда проекта Eastin Hotel & Residences на Movenpick Living West и переходом с 4-звёзд на 5-звёздочные. Предложение 3-звёздочных отелей сократилось на 3% в годовом исчислении из-за снижения рейтинга проектов A25 Asean и Minh Cuong.

Средняя стоимость аренды за квартал достигла 2,7 млн ​​донгов за номер в сутки, снизившись на 2% по сравнению с предыдущим кварталом. В сегменте 5-звёздочных отелей также зафиксировано снижение на 2% по сравнению с предыдущим кварталом и на 1% по сравнению с тем же периодом предыдущего года. В то же время, стоимость аренды номеров в 4-звёздочных отелях незначительно выросла на 2% по сравнению с предыдущим кварталом и на 1% по сравнению с тем же периодом предыдущего года.

Многие отели запускают поощрительные программы и стимулирующие туристические пакеты в третьем квартале каждого года.

Объясняя текущую ситуацию на гостиничном рынке, связанную со снижением цен на аренду, г-н Мэтью Пауэлл, директор Savills Hanoi, отметил: «Третий квартал года обычно является низким сезоном для туризма и курортной деятельности. Поэтому многие отели одновременно запускают программы стимулирования туризма и пакеты стимулирования туризма, стремясь привлечь туристов осенью, а также отвечая на программу Министерства культуры, спорта и туризма по развитию внутреннего туризма».

Благодаря программам стимулирования туристическая отрасль зафиксировала положительный рост в третьем квартале 2024 года. По состоянию на конец сентября общий доход Ханоя от туризма достиг 81 932 млрд донгов, что на 18,5% больше, чем за аналогичный период прошлого года.

Ханой также посетили 21,1 миллиона туристов, что на 11,7% больше, чем годом ранее. Из них число иностранных туристов достигло 4,4 миллиона, что на 40,8% больше, а число местных туристов — 16,7 миллиона, что на 5,8% больше, чем годом ранее.

Только в сентябре Ханой посетили 510 600 иностранных туристов, в том числе 360 000 гостей, прибывших с ночевкой, что на 3% больше по сравнению с предыдущим кварталом и на 32% больше по сравнению с тем же периодом предыдущего года.

Несмотря на позитивные тенденции в туристической отрасли, гостиничный рынок в третьем квартале не показал существенных прорывных результатов: заполняемость составила 67%, что соответствует уровню предыдущего квартала и на 6 процентных пунктов выше, чем в предыдущем. Тем не менее, гостиничный рынок всё ещё имеет значительный потенциал для краткосрочного восстановления.

По словам г-на Мэтью, с октября до конца года Департамент туризма Ханоя проведёт ряд мероприятий по привлечению туристов. В частности, фестиваль аозай в Ханое 2024 года и кампании по продвижению достопримечательностей столицы также активно продвигаются в рамках программы сотрудничества с международным телеканалом CNN.

Помимо продвижения, Ханой также уделяет внимание сохранению и популяризации культурного наследия. Народный комитет Ханоя создал Руководящий комитет для реализации проекта по внедрению инновационной модели управления и сохранения комплекса пагоды Хыонгшон (Хыонг) в районе Мыдык. Эти усилия играют важную роль в содействии устойчивому развитию туристической отрасли, тем самым повышая спрос на гостиничный бизнес.

В отчёте Savills за третий квартал 2024 года подчёркивается, что в контексте мер по стимулированию туризма, постепенно создающих стабильную основу для восстановления рынка, перспектива нового предложения также заслуживает внимания. Ожидается, что с 2024 года в Ханое будет построено ещё 68 гостиничных проектов с общим номерным фондом около 12 115 номеров. В частности, в 2024 году ожидается ввод в эксплуатацию пятизвёздочного отеля с дополнительными 207 номерами.

Ожидается, что в период с 2025 по 2026 год на рынке появится 3035 номеров от 12 новых проектов. Из них 5-звездочные отели занимают 77% общего предложения, а на 4-звездочные проекты приходится 23%, что, по всей видимости, будет способствовать повышению качества услуг размещения в городе.

«Ожидается, что на центральную часть Ханоя придётся 41% от общего числа новых гостиниц, что эквивалентно 5027 номерам в 22 проектах. Международные бренды, такие как Hilton, Fusion, Accor и Four Seasons, продолжат доминировать, управляя 66% новых гостиниц. В то же время, оставшиеся 34% новых гостиниц будут управляться местными управляющими компаниями, что предоставит туристам широкий выбор брендов», — говорится в отчёте.

Хоай Ань

Источник: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/ha-noi-gia-thue-khach-san-giam-du-lich-tang-truong-tich-cuc/20241018042420053