Ханой: цены на аренду отелей снижаются, туризм растет

DNVN - Savills полагает, что на гостиничном рынке Ханоя в третьем квартале 2024 года не будет новых проектов, цены на аренду немного снизятся за счет рекламных программ по привлечению гостей на фоне активного продвижения внутреннего туризма . В туристической отрасли зафиксирован положительный рост.

По данным отчета Savills за третий квартал 2024 года, на гостиничном рынке Ханоя не было зафиксировано новых проектов. Текущее предложение гостиничных номеров осталось стабильным по сравнению с предыдущим кварталом и составило 11 120 номеров в 67 проектах. Текущее предложение в основном сосредоточено во внутренней части города, где насчитывается около 5500 номеров.

Из них 59% приходится на пятизвездочные отели. Предложение пятизвездочных отелей увеличилось на 8% в годовом исчислении, тогда как предложение четырехзвездочных отелей сократилось на 7%, поскольку проект Eastin Hotel & Residences сменил бренд на Movenpick Living West и был повышен с четырех до пяти звезд. Предложение трехзвездочных отелей сократилось на 3% в годовом исчислении, поскольку два проекта, A25 Asean и Minh Cuong, больше не имеют рейтинга.

Средняя стоимость аренды за квартал достигла 2,7 млн ​​донгов за комнату в сутки, что на 2% меньше, чем в предыдущем квартале. В сегменте 5-звездочных отелей также зафиксировано снижение на 2% по сравнению с предыдущим кварталом и на 1% по сравнению с тем же периодом предыдущего года. Между тем, цены на аренду номеров в 4-звездочных проектах незначительно выросли: на 2% в квартал и на 1% в год.

Многие отели запускают программы поощрений и стимулирующие туристические пакеты в третьем квартале каждого года.

Объясняя текущую ситуацию на гостиничном рынке, где наблюдается снижение цен на аренду, г-н Мэтью Пауэлл, директор Savills Hanoi, прокомментировал: «Третий квартал каждого года обычно является низким сезоном для туризма и курортной деятельности. Поэтому многие отели одновременно запускают программы поощрения и пакеты стимулирования туризма с целью привлечения туристов осенью, а также в ответ на программу по продвижению внутреннего туризма Министерства культуры, спорта и туризма».

Благодаря программам стимулирования туристическая отрасль зафиксировала положительный рост в третьем квартале 2024 года. По состоянию на конец сентября общий доход Ханоя от туризма достиг 81 932 млрд донгов, что на 18,5% больше, чем за аналогичный период прошлого года.

Ханой также посетили 21,1 млн человек, что на 11,7% больше, чем в предыдущем году. Из них число иностранных туристов достигло 4,4 млн человек, что на 40,8% больше, чем в предыдущем году, а число внутренних туристов достигло 16,7 млн ​​человек, что на 5,8% больше, чем в предыдущем году.

Только в сентябре число иностранных туристов, посетивших Ханой, достигло 510 600 человек. Из них 360 000 гостей остановились на ночь, что на 3% больше по сравнению с предыдущим кварталом и на 32% больше по сравнению с тем же периодом предыдущего года.

Хотя общая картина туристической отрасли демонстрирует позитивные признаки, показатели гостиничного рынка в третьем квартале не продемонстрировали существенного прорыва: заполняемость достигла 67%, не изменившись по сравнению с предыдущим кварталом и увеличившись на 6 процентных пунктов по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Однако гостиничный рынок все еще имеет большой потенциал для краткосрочного восстановления.

По словам г-на Мэтью, с октября и до конца года Департамент туризма Ханоя проведет ряд мероприятий по привлечению туристов. Среди них следует отметить туристический фестиваль Аозай в Ханое 2024 года и кампании по продвижению столичных направлений. Туристический имидж Ханоя также активно продвигается посредством программы сотрудничества с международным телеканалом CNN.

Помимо популяризации, город Ханой также уделяет внимание сохранению и популяризации ценностей культурного наследия. Народный комитет Ханоя создал Руководящий комитет для реализации проекта по внедрению инновационной модели управления и сохранения комплекса Хыонг Сон (пагода Хыонг) в районе Мыдык. Эти усилия играют важную роль в содействии устойчивому развитию туристической отрасли, тем самым увеличивая спрос на гостиничном рынке.

В отчете Savills за третий квартал 2024 года подчеркивается, что в контексте мер по стимулированию туризма, постепенно создающих стабильную основу для восстановления рынка, перспектива нового предложения также заслуживает внимания. Ожидается, что с 2024 года в Ханое будет реализовано еще 68 гостиничных проектов с общим номерным фондом около 12 115 номеров. В частности, проект пятизвездочной гостиницы, ввод в эксплуатацию которой запланирован на 2024 год, обеспечит дополнительно 207 номеров.

Ожидается, что в период с 2025 по 2026 год на рынок будет введено 3035 номеров от 12 новых проектов. Из них 5-звездочные отели преобладают (77%), а 4-звездочные проекты составляют 23% предложения, что обещает способствовать повышению качества услуг по размещению в городе.

«Ожидается, что на центральную часть Ханоя придется 41% от общего объема нового предложения, что эквивалентно 5027 номерам из 22 проектов. Международные бренды, такие как Hilton, Fusion, Accor и Four Seasons, продолжат доминировать, управляя 66% нового предложения. Между тем, оставшиеся 34% нового предложения будут управляться местными подразделениями управления, предоставляя туристам широкий выбор брендов», — говорится в отчете.

Хоай Ань

Источник: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/ha-noi-gia-thue-khach-san-giam-du-lich-tang-truong-tich-cuc/20241018042420053