Согласно данным Savills, в третьем квартале 2024 года на рынке гостиничного бизнеса Ханоя новых проектов не было, а цены на аренду немного снизились благодаря рекламным программам, привлекающим гостей, на фоне значительного роста внутреннего туризма . Туристический сектор продемонстрировал положительный рост.
Согласно отчету Savills за третий квартал 2024 года, на гостиничном рынке Ханоя не было зарегистрировано ни одного нового проекта. Текущее предложение гостиничных номеров оставалось стабильным по сравнению с предыдущим кварталом и составило 11 120 номеров в 67 проектах. Основное предложение сосредоточено в центре города и составляет около 5500 номеров.
Из них 59% приходится на 5-звездочные отели. Предложение 5-звездочных отелей увеличилось на 8% в годовом исчислении, в то время как предложение 4-звездочных отелей сократилось на 7% в связи с ребрендингом проекта Eastin Hotel & Residences в Movenpick Living West и повышением его статуса с 4 до 5 звезд. Что касается 3-звездочных отелей, то их предложение сократилось на 3% в годовом исчислении, поскольку проекты A25 Asean и Minh Cuong больше не имеют рейтинга.
Средняя стоимость номера за квартал составила 2,7 миллиона донгов за номер за ночь, что на 2% меньше по сравнению с предыдущим кварталом. В сегменте 5-звездочных отелей также зафиксировано снижение на 2% по сравнению с предыдущим кварталом и на 1% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Между тем, стоимость номеров в 4-звездочных отелях незначительно выросла на 2% по сравнению с предыдущим кварталом и на 1% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Объясняя текущую ситуацию со снижением арендных ставок в отелях, г-н Мэтью Пауэлл, директор Savills Hanoi, отметил: «Третий квартал каждого года обычно является низким сезоном для туризма и отдыха. Поэтому многие отели одновременно запускают рекламные программы и туристические пакеты для стимулирования спроса, стремясь привлечь туристов в осенний сезон, а также поддержать программу продвижения внутреннего туризма Министерства культуры, спорта и туризма».
Благодаря программам стимулирования, туристическая отрасль продемонстрировала положительный рост в третьем квартале 2024 года. К концу сентября общий доход Ханоя от туризма достиг 81 932 миллиардов донгов, что на 18,5% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Ханой также принял 21,1 миллиона туристов, что на 11,7% больше, чем годом ранее. Из них 4,4 миллиона иностранных туристов (на 40,8% больше, чем годом ранее) и 16,7 миллиона внутренних туристов (на 5,8% больше, чем годом ранее).
Только в сентябре Ханой принял 510 600 иностранных туристов. Из них 360 000 остановились на ночь, что на 3% больше, чем в предыдущем квартале, и на 32% больше, чем за аналогичный период прошлого года.
Хотя в целом ситуация в туристической отрасли демонстрирует позитивные признаки, показатели гостиничного рынка в третьем квартале пока не достигли прорывного уровня: уровень заполняемости составил 67%, что не изменилось по сравнению с предыдущим кварталом и на 6 процентных пунктов выше, чем за аналогичный период прошлого года. Тем не менее, гостиничный рынок по-прежнему обладает значительным потенциалом для краткосрочного восстановления.
По словам г-на Мэтью, с октября до конца года Департамент туризма Ханоя реализует множество мероприятий по привлечению туристов. Среди них наиболее заметным является Фестиваль Ао Дай 2024, а также кампании по продвижению туристических достопримечательностей столицы. Туристический имидж Ханоя также активно продвигается благодаря совместной рекламной программе с международным телеканалом CNN.
Помимо развития туризма, город Ханой также уделяет большое внимание сохранению и развитию культурного наследия. Народный комитет Ханоя учредил руководящий комитет для реализации проекта по реформированию модели управления и сохранения комплекса Хуонг Сон (пагоды Хуонг) в районе Ми Дык. Эти усилия играют решающую роль в содействии устойчивому развитию туристической индустрии, тем самым увеличивая спрос на гостиничный рынок.
В отчете Savills за третий квартал 2024 года отмечается, что на фоне мероприятий по стимулированию туризма, постепенно создающих стабильную основу для восстановления рынка, перспективы нового предложения также заслуживают внимания. Ожидается, что с 2024 года в Ханое появятся еще 68 гостиничных проектов, которые обеспечат около 12 115 номеров. Примечательно, что в 2024 году планируется открытие 5-звездочного отеля, который добавит 207 номеров.
В период с 2025 по 2026 год ожидается, что рынок предложит 3035 номеров в рамках 12 новых проектов. Из них 77% составят 5-звездочные отели, а 23% — 4-звездочные проекты, что, как ожидается, внесет вклад в повышение качества услуг размещения в городе.
«Ожидается, что на центральную часть Ханоя придется 41% от общего объема новых отелей, что эквивалентно 5027 номерам в рамках 22 проектов. Международные бренды, такие как Hilton, Fusion, Accor и Four Seasons, продолжат доминировать, управляя 66% новых отелей. Между тем, оставшиеся 34% новых отелей будут управляться отечественными управляющими компаниями, предлагая путешественникам более широкий выбор брендов», — говорится в отчете.
Хоай Ань
Источник: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/ha-noi-gia-thue-khach-san-giam-du-lich-tang-truong-tich-cuc/20241018042420053
Комментарий (0)