Доработка проекта Указа, регламентирующего Постановление Национального Собрания о пилотной реализации проектов коммерческого жилья посредством соглашений о предоставлении прав землепользования

Правительственная канцелярия только что опубликовала Уведомление № 55/TB-VPCP о заключении заместителя премьер-министра Чан Хонг Ха на заседании по Указу, детализирующему Резолюцию 171/2024/QH15 Национальной ассамблеи о пилотной реализации проектов коммерческого жилья посредством соглашений о получении прав землепользования или наличии прав землепользования.

Внести на рассмотрение Правительства Постановление, детализирующее Постановление 171/2024/QH15 Народного Собрания о пилотной реализации проектов коммерческого жилья посредством соглашений о предоставлении права землепользования или обладании правом землепользования до 10 марта 2025 года.

Постановление № 171/2024/QH15 о пилотной реализации проектов коммерческого жилья посредством соглашений о предоставлении права землепользования или о наличии права землепользования содержит очень чёткие положения о пространстве, масштабе, объектах и условиях пилотного проекта. Необходимо, чтобы Постановление содержало конкретные положения, обеспечивающие осуществимость и реализацию на практике.

Вице-премьер-министр поручил Министерству природных ресурсов и экологии продолжить обобщение и изучение замечаний заинтересованных министерств, отраслей, территорий, организаций и граждан, сосредоточив внимание на совершенствовании проекта Указа по следующим направлениям:

Четко определить метод, порядок, процедуры, записи, обязанности и конкретные полномочия каждого агентства для каждого случая: организации, занимающиеся операциями с недвижимостью, получающие права землепользования; случаи, когда организации, занимающиеся операциями с недвижимостью, в настоящее время имеют права землепользования; организации, занимающиеся операциями с недвижимостью, созданные организациями, которые в настоящее время используют землю для реализации проектов коммерческого жилья на территории производственных и коммерческих предприятий, которые необходимо переместить из-за загрязнения окружающей среды, предприятий, которые необходимо переместить в соответствии с планированием строительства, градостроительным планированием и т. д. для обеспечения реализации на практике.

Дополнение нормативных актов, четко определяющих принципы, критерии и порядок приоритетности отбора проектов в Перечень земельных участков, планируемых для реализации пилотных проектов, для обеспечения прозрачности (например, перенос загрязняющих объектов, градостроительное планирование, территории с детальной планировкой и т.д.), недопущения ситуации «проси-давай». Исследование и дополнение переходных нормативных актов, нормативных актов об обязанностях инвесторов проектов по обустройству социального жилья в соответствии с жилищным законодательством, пересмотр и унификация понятий в проекте Указа.

Министерство природных ресурсов и экологии продолжает дорабатывать проект постановления с учетом замечаний заинтересованных министерств, территориальных органов, организаций и граждан, направлять его в Министерство юстиции для экспертизы в соответствии с действующими нормативными правовыми актами и представлять на рассмотрение Правительства до 10 марта 2025 года.

Source: https://baotainguyenmoitruong.vn/hoan-thien-du-thao-nghi-dinh-huong-dan-nghi-quyet-cua-quoc-hoi-ve-thi-diem-thuc-hien-du-an-nha-o-thuong-mai-thong-qua-thoa-thuan-ve-nhan-quyen-su-dung-dat-386937.html