До 25 августа завершить разработку и представить в Правительство проект постановления, регулирующего цены на землю.

Правительственная канцелярия только что выпустила Уведомление № 327/TB-VPCP от 14 августа 2023 года, в котором излагаются выводы заместителя премьер-министра Чан Хонг Ха на заседании по проекту Указа о внесении изменений и дополнений в ряд статей Указа № 44/2014/ND-CP о методах определения цен на землю.

В своем заявлении заместитель премьер-министра Чан Хонг Ха сделал следующий вывод: Оценка земли является чрезвычайно важным вопросом в государственном управлении землей; В последнее время трудности с оценкой земли повлияли на мобилизацию земельных ресурсов. Основная причина существующих проблем, выявленных в процессе подведения итогов реализации Закона о земле и Указа № 44/2014/ND-CP о методах оценки земли, заключается в ненадлежащем содержании и условиях применения методов оценки земли; База данных о рыночных ценах на землю еще не создана, информация и исходные данные недостаточно надежны, что приводит к случаям, когда к одному и тому же участку земли применяются разные методы, дающие разные результаты.

Заместитель премьер-министра заявил, что поправка к Указу № 44/2014/ND-CP о методах определения цены на землю должна основываться на правильной методологии, научной базе, опыте стран мира и текущих практических условиях во Вьетнаме. Министерство природных ресурсов и окружающей среды тесно сотрудничает с Министерством финансов , ассоциациями, Вьетнамской федерацией торговли и промышленности и экспертами с целью рассмотрения и доработки нормативных актов.

В котором совершенствование технических регламентов каждого метода оценки земли; Предметы, условия и применяемые критерии обеспечивают простоту реализации, избегая произвольности в выборе метода; В исследовании содержатся положения о случаях, когда следует применять методы проверки.

Положения о процедурах, направленные на содействие децентрализации, делегированию полномочий, сокращению числа посредников, упрощению административных процедур, а также на усиление ответственности каждого уровня, каждого сектора (консультационные организации по оценке земли, советы по оценке и т. д.), а также инспекции и надзора со стороны вышестоящих органов в соответствии с принципами и требованиями Постановления № 18-NQ/TW о продолжении инноваций и совершенствовании институтов и политики, повышении эффективности и результативности управления и использования земель, создании импульса для превращения нашей страны в развитую страну с высоким уровнем дохода.

Дополнить положения о сборе информации, данных, источниках информации (данные об аукционных ценах, данные о сделках от налоговых органов и т. д.), ответственности за предоставление информации и доступе к информации организаций, консультирующих по оценке земли, для обеспечения честности, объективности, прозрачности и правовой основы для применения соответствующих методов оценки, минимизируя зависимость от субъективной воли.

Разработать переходные положения, обеспечивающие соблюдение положений Закона о промульгации правовых документов, осуществимость, соответствие практическим требованиям и гармонию между государством, инвесторами и землепользователями.

Вице-премьер-министр постановил: цена на землю является важнейшей политикой ключевого характера в земельной политике, поэтому в случае внесения изменений в технические вопросы следует вносить поправки в соответствии с сокращенной процедурой. Пересмотренное содержание проекта постановления имеет большое влияние на социально-экономическое развитие, поэтому на совещании Министерства природных ресурсов и экологии были получены мнения министерств, отраслей, организаций и экспертов по доработке постановления «О внесении изменений и дополнений в ряд статей постановления Правительства № 44/2014/НД-КП «О регулировании цен на землю»; срочно запросить мнения министерств, ведомств и местных органов власти; Разместить на электронных информационных порталах Правительства и Министерства природных ресурсов и экологии для консультаций с заинтересованными субъектами и представить в Правительство до 25 августа 2023 года.

Источник