Семинар по обсуждению комментариев к проекту Указа и Циркуляра о внесении изменений и дополнений в ряд нормативных актов по оценке земель в Южном и Южно-Центральном регионах

В семинаре приняли участие руководители подразделений Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды , руководители Народных комитетов, Департамента природных ресурсов и охраны окружающей среды, Департамента финансов... 26 провинций и городов Южного и Южно-Центрального регионов.

На семинаре выступил заместитель министра природных ресурсов и окружающей среды Ле Минь Нган.

Выступая на открытии семинара, заместитель министра природных ресурсов и окружающей среды Ле Минь Нган сказал: Осознавая важность политики в области оценки земли и выполняя указания правительства и постоянного комитета правительства, министерство природных ресурсов и окружающей среды разработало проект указа о внесении изменений и дополнений в указ правительства № 44/2014/ND-CP от 15 мая 2014 года (указ 44), регулирующий цены на землю, и циркуляр о внесении изменений и дополнений в ряд статей циркуляра № 36/2014/TT-BTNMT от 30 июня 2014 года (циркуляр 36) министра природных ресурсов и окружающей среды, в котором подробно излагается метод оценки земли, разрабатываются и корректируются таблицы цен на землю.

Проект основан на духе Резолюции 18-NQ/TW, а также на внесении поправок в политику, связанную с ценами на землю, в процессе внесения поправок в Закон о земле с целью обеспечения своевременного устранения существующих препятствий на практике и высвобождения земельных ресурсов для социально-экономического развития.

По словам заместителя министра Ле Минь Нгана, Южный и Юго-Центральный регионы очень динамичны с точки зрения экономики, торговли и услуг, с высоким спросом на землепользование для реализации проектов, поэтому часто возникает необходимость проводить специальные оценки земли для больших участков, встречая при этом множество трудностей и препятствий на практическом этапе реализации.

Поэтому заместитель министра Ле Минь Нган предложил, чтобы делегаты из 26 провинций и городов, участвующие в семинаре, исходя из реальной ситуации на местах, активно высказывали свои мнения, переходили непосредственно к решению местных проблем, чтобы завершить подготовку этих двух важных правовых документов в кратчайшие сроки и обеспечить качество, эффективность и результативность их реализации.

Заместитель председателя Народного комитета города Хошимин Во Ван Хоан выступает на семинаре

Выступая на семинаре, г-н Во Ван Хоан, заместитель председателя Народного комитета города Хошимин, сказал: «В процессе реализации положений земельного закона город Хошимин столкнулся со многими трудностями и препятствиями; он активно подготовил множество отчетов, предложений и рекомендаций и получил внимание от Министерства природных ресурсов и окружающей среды, а также своевременные указания, решения и рекомендации для центрального правительства относительно соответствующих механизмов и политики».

Во исполнение Указа № 44 и Циркуляра № 36 за последние почти 10 лет город Хошимин провел консультации по определению цен на землю для более чем 320 проектов в сфере недвижимости, создав условия для вывода продукции на рынок для предприятий; население было публично информировано об объективных и точных методах определения цен на землю, что обеспечило спокойствие при участии в проектах по приобретению недвижимости, когда их права были полностью реализованы; в то же время, это создало крупный источник дохода для городского бюджета.

Вступительную речь на семинаре представил г-н Дао Чунг Чинь, директор Департамента планирования и развития земельных ресурсов.

Однако, по словам г-на Во Ван Хоана, в процессе реализации проекта город Хошимин столкнулся с множеством трудностей и проблем. В связи с этим город подготовил множество отчётов, предложений и рекомендаций, а также получил своевременные рекомендации и решения от Министерства природных ресурсов и окружающей среды. Однако в действительности юридические трудности и проблемы всё ещё существуют, а некоторые правила не являются строгими и не соответствуют реалиям Хошимина.

«Семинар по сбору комментариев к проекту указа о внесении изменений и дополнений в указ № 44 и проекту изменений и дополнений в циркуляр № 36 — это ценная возможность для города Хошимин, а также для провинций и городов поделиться своими идеями о недостатках, трудностях и проблемах. Поэтому мы с максимальной ответственностью приложим все усилия, чтобы представить подробные комментарии к проекту указа и циркуляра», — заявил заместитель председателя Народного комитета города Хошимин Во Ван Хоан.

От имени редакционного агентства г-н Дао Чунг Чинь, директор Департамента планирования и развития земельных ресурсов, представил основное содержание Проекта изменений и дополнений в Указ 44 (включая 11 измененных и дополненных положений и 3 переходных положения) и Проекта изменений и дополнений в Циркуляр 36 (включая 3 основные группы положений).

Г-н Дуонг Тан Хиен, постоянный заместитель председателя Народного комитета города Кантхо, дал свои комментарии

По словам г-на Дао Чунг Чиня, основной целью является внесение изменений и дополнений в положения о методах оценки земель, порядок применения методов оценки земель в соответствии с условиями источников информации, исходных данных и практическими условиями реализации на местах; уточнение выбора и применения методов оценки земель в каждом конкретном случае для обеспечения прозрачности, точности и последовательности определения цен на землю. Необходимо пересмотреть содержание и порядок применения методов оценки, чтобы сократить сроки определения конкретных цен на землю на местах, обеспечить ход оценки, сократить время ожидания инвесторов и упростить процедуры оформления земельных ресурсов.

В то же время дополнить положения о процедурах, учете и обязанностях агентств природных ресурсов и охраны окружающей среды, финансовых агентств и соответствующих департаментов и управлений при определении конкретных цен на землю, оценке планов цен на землю для представления в районный народный комитет для принятия решения о конкретных ценах на землю в случаях, когда провинциальный народный комитет уполномочивает районный народный комитет принимать решение о конкретных ценах на землю в соответствии с положениями Закона об организации местного самоуправления, Постановлением правительства № 73/NQ-CP от 6 мая 2023 года.

Г-н Ле Хуен, постоянный заместитель председателя Народного комитета провинции Ниньтхуан, выступил с речью и высказал свое мнение.

На семинаре руководители Народных комитетов и Департаментов природных ресурсов и охраны окружающей среды 26 провинций и городов Южного и Южно-Центрального регионов одобрили и высоко оценили проект дополнения и изменения Указа № 44 и Циркуляра № 36, разработанный Министерством природных ресурсов и охраны окружающей среды. Делегаты также внесли свой вклад, обменялись мнениями и обсудили многие положения проекта, основанные на определении фактических цен на землю в данном районе.

Выслушав комментарии, заместитель министра Ле Минь Нган от имени Министерства природных ресурсов и окружающей среды и агентства-разработчика поблагодарил и полностью принял все комментарии, представленные на семинаре. По словам заместителя министра, комментарии были очень ответственными и целеустремленными, демонстрируя пристальное внимание к работе по определению цен на землю в данном районе. Все комментарии будут полностью записаны, обобщены, приняты, объяснены и отобраны агентством-разработчиком для завершения проекта указа и руководящего циркуляра.

«Мы приложим все усилия и сделаем все возможное, чтобы после выхода указа он высвободил земельные ресурсы, устранил местные барьеры и по-настоящему воплотил его в жизнь», — подчеркнул заместитель министра Ле Минь Нган.

Источник

Тема: оценка земли

Комментарий (0)