Семинар по замечаниям к проекту Указа и Циркуляра о внесении изменений и дополнений в ряд нормативных актов по оценке земель в Южном и Южно-Центральном регионах

В семинаре приняли участие руководители подразделений Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды , руководители Народных комитетов, Департамента природных ресурсов и охраны окружающей среды, Департамента финансов... 26 провинций и городов Южного и Южно-Центрального регионов.

На семинаре выступил заместитель министра природных ресурсов и окружающей среды Ле Минь Нган.

Выступая на открытии семинара, заместитель министра природных ресурсов и окружающей среды Ле Минь Нган сказал: Осознавая важность политики оценки земли и выполняя указания правительства и Постоянного комитета правительства, Министерство природных ресурсов и окружающей среды разработало проект Указа о внесении изменений и дополнений в Указ правительства № 44/2014/ND-CP от 15 мая 2014 года (Указ 44), регулирующий цены на землю, и Циркуляр о внесении изменений и дополнений в ряд статей Циркуляра № 36/2014/TT-BTNMT от 30 июня 2014 года (Циркуляр 36) министра природных ресурсов и окружающей среды, в котором подробно излагаются методы оценки земли; Составьте и скорректируйте прейскурант цен на землю.

Проект основан на духе резолюции 18-NQ/TW, а также вносит поправки в политику, связанную с ценами на землю, в процессе внесения поправок в Закон о земле с целью обеспечения своевременного устранения существующих препятствий на практике и высвобождения земельных ресурсов для социально-экономического развития.

По словам заместителя министра Ле Минь Нгана, Южный и Южно-Центральный регионы очень динамичны с точки зрения экономики, торговли и услуг, с высоким спросом на землепользование для реализации проектов, поэтому часто возникает необходимость проводить специальные оценки земли для больших участков, сталкиваясь с многочисленными трудностями и препятствиями при практической реализации.

Поэтому заместитель министра Ле Минь Нган предложил, чтобы делегаты из 26 провинций и городов, участвующие в семинаре, исходя из реальной ситуации на местах, активно высказывали свои мнения, переходили непосредственно к местным проблемам, чтобы завершить разработку этих двух важных правовых документов в кратчайшие сроки и обеспечить качество, эффективность и результативность их реализации.

Заместитель председателя Народного комитета города Хошимин Во Ван Хоан выступает на семинаре

Выступая на семинаре, г-н Во Ван Хоан, заместитель председателя Народного комитета города Хошимин, сказал: «В процессе реализации положений земельного закона город Хошимин столкнулся со многими трудностями и проблемами; активно подготовил множество отчетов, предложений и рекомендаций и получил внимание Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды, своевременные указания, решения и рекомендации центральному правительству для разработки соответствующих механизмов и политики.

Реализуя Указ № 44 и Циркуляр № 36, за последние 10 лет город Хошимин консультировал по определению цен на землю для более чем 320 проектов в сфере недвижимости, создавая условия для предприятий по выводу продукции на рынок; Люди публично информируются об объективных и точных методах определения цены на землю, что создает спокойствие при участии в проектах по приобретению недвижимости, когда их права полностью реализуются; одновременно создавая крупный источник доходов для городского бюджета.

Г-н Дао Чунг Чинь, директор Департамента планирования и развития земельных ресурсов, выступил с вступительным докладом на семинаре.

Однако, по словам г-на Во Ван Хоана, в процессе реализации проекта Хошимин столкнулся со множеством трудностей и проблем. В связи с этим город получил множество отчетов, предложений и рекомендаций, а также своевременные указания и решения от Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды. Однако в действительности все еще существуют юридические трудности и проблемы, а некоторые правила не являются строгими и не соответствуют реалиям Хошимина.

«Семинар по сбору комментариев по проекту указа о внесении изменений и дополнений в указ № 44 и проекту о внесении изменений и дополнений в циркуляр № 36 является ценной возможностью для города Хошимин, а также для провинций и городов внести свои идеи относительно недостатков, трудностей и проблем. Поэтому мы вместе сосредоточим наши усилия на предоставлении подробных комментариев по проекту указа и циркуляра с высочайшим чувством ответственности», — подтвердил заместитель председателя Народного комитета города Хошимин Во Ван Хоан.

От имени редакционного агентства г-н Дао Чунг Чинь, директор Департамента планирования и развития земельных ресурсов, представил основное содержание Проекта изменений и дополнений в Указ 44 (включая 11 измененных и дополненных положений и 3 переходных положения) и Проекта изменений и дополнений в Циркуляр 36 (включая 3 основные группы положений).

Г-н Дуонг Тан Хиен - постоянный заместитель председателя Народного комитета города Кантхо дал свои комментарии

По словам г-на Дао Чунг Чиня, идея заключается в том, чтобы вносить изменения и дополнения в положения о методах оценки земли, процедуры применения методов оценки земли в соответствии с источниками информации, входными данными и практическими условиями внедрения на местах; Уточнить выбор методов оценки земли для каждого конкретного случая, чтобы обеспечить прозрачность, точность и последовательность при определении цен на землю. Пересмотреть содержание и процедуры применения методов оценки, чтобы сократить время определения конкретных цен на землю в данной местности, обеспечить ход оценки, сократить время ожидания для инвесторов и упростить процедуры по высвобождению земельных ресурсов.

В то же время дополнить положения о процедурах, записях и обязанностях агентств природных ресурсов и охраны окружающей среды, финансовых агентств и соответствующих департаментов и управлений по определению конкретных цен на землю, оценке планов цен на землю для представления в районный народный комитет для принятия решения о конкретных ценах на землю в случаях, когда провинциальный народный комитет уполномочивает районный народный комитет принимать решение о конкретных ценах на землю в соответствии с положениями Закона об организации местного самоуправления, Постановления правительства № 73/NQ-CP от 6 мая 2023 года.

Г-н Ле Хуен, постоянный заместитель председателя Народного комитета провинции Ниньтхуан, выступил с речью и высказал свое мнение.

На семинаре многие руководители Народных комитетов и Департаментов природных ресурсов и охраны окружающей среды 26 провинций и городов Южного и Южно-Центрального регионов согласились и высоко оценили проект дополнения и изменения Указа 44 и Циркуляра 36, разработанный Министерством природных ресурсов и охраны окружающей среды. В то же время делегаты вносили, обменивались и обсуждали многие положения проекта на основе определения фактических цен на землю в данной местности.

Выслушав комментарии, заместитель министра Ле Минь Нган от имени Министерства природных ресурсов и окружающей среды и редакционного агентства поблагодарил и полностью принял все комментарии, высказанные на семинаре. По словам заместителя министра, высказанные мнения были весьма ответственными и восторженными, что свидетельствует о пристальном внимании к работе по определению цен на землю на местности. Все комментарии будут полностью зафиксированы, обобщены, получены, объяснены и отобраны редакционным агентством для завершения проекта указа и руководящего циркуляра.

«Мы приложим все усилия и сделаем все возможное, чтобы после выхода указа он высвободил земельные ресурсы, устранил местные барьеры и по-настоящему воплотил его в жизнь», — подчеркнул заместитель министра Ле Минь Нган.

Источник