Keppel продает капитал на сумму 8 500 млрд донгов в проектах Saigon Sports City и Saigon Centre

Ожидается, что после завершения обеих сделок прибыль Keppel составит более 8 500 млрд донгов, что эквивалентно почти 350 млн долларов США.

Компания Keppel Group (Сингапур) только что опубликовала объявление о продаже капитала в двух крупных проектах в городе Хошимин: Saigon Sports City (город Тху Дук) и Saigon Centre Phase 3 (район 1).

В частности, в отношении проекта Saigon Sports City компания Keppel заявила, что ее дочерняя компания Jencity Limited продает 70% своего капитала компании Saigon Sports Company Limited — инвестору вышеуказанного проекта.

Jencity Limited продает 70% своего капитала Saigon Sports Company Limited — инвестору проекта Saigon Sports City. Фото: Тронг Тин

В рамках которого HTV Dai Phuoc Company Limited выкупит 35% капитала в два этапа (на первом этапе выкупает 5%, а на втором этапе — 30%). На первом этапе Дай Фыок выплатит наличными около 320 млрд донгов.

Затем Дай Фуок выплатит Jencity денежное вознаграждение в размере приблизительно от 2 879 млрд до 3 290 млрд донгов в зависимости от того, когда будут выполнены условия передачи и в зависимости от даты завершения, за оставшиеся 30% капитала.

Вторым покупателем 35% капитала является акционерное общество «Vinobly Real Estate». Vinobly выплатит сумму от 3 359 млрд до 3 839 млрд донгов двумя частями в зависимости от времени выполнения предварительных условий и с учетом корректировок по завершении.

Стоимость определяется на основе соглашения между покупателем и продавцом с учетом чистой стоимости активов в размере 5%, оцениваемой примерно в 137 млрд донгов, и 30%, оцениваемой примерно в 821,9 млрд донгов по состоянию на 30 июня 2024 года.

Таким образом, предполагается, что максимальная стоимость данной сделки составит 7 450 млрд донгов (что эквивалентно более 302 млн долларов США). Завершение продажи зависит от выполнения предварительных условий, включая получение одобрения регулирующих органов на проект. После сделки Jencity Limited по-прежнему владеет оставшимися 30% капитала.

Saigon Sports City имеет площадь 64 гектара, представляет собой комплекс апартаментов и спортивных площадок в спортивном комплексе Rach Chiec. Проект стартовал в 2019 году и получил одобрение в масштабе 1/500 от Народного комитета Хошимина. Ожидается, что после завершения проекта на рынок поступят 4300 апартаментов класса люкс, а также спортивный комплекс, развлекательный центр...

По данным компании Keppel, в рамках проекта Saigon Centre Phase 3 ее дочерняя компания Himawari VNSC3 выпустила 46,3 млн новых обыкновенных акций для Toshin Development (японской компании). В настоящее время Saigon Centre Investment, дочерняя компания Keppel, находящаяся в полной собственности, владеет оставшимися 46,5 млн обыкновенных акций.

Toshin приобретет более 46 миллионов обыкновенных акций Himawari, дочерней компании Saigon Centre Investment. Фото: Ле Тоан

В настоящее время Химавари владеет привилегированными акциями Keppel Land Limited и Krystal Investments. Эти две компании владеют соответственно 68% и 16% от общего числа акций двух других юридических лиц, которым принадлежит проект Saigon Centre Phase 3.

Toshin заплатит около 46,4 млн долларов США наличными (что эквивалентно примерно 1 142 млрд донгов) за подписку на новые акции, которые будут выплачены семью частями, а последний взнос будет выплачен после того, как проекту Saigon Centre Phase 3 будет выдано разрешение на строительство.

Фаза 3 центра Сайгон является составной частью проекта центра Сайгон, расположенного по адресу 92 - 94 Nam Ky Khoi Nghia. Общая площадь проекта составляет до 2 га.

В котором, фаза 1 имеет земельный участок площадью 2688 м2, масштаб 25 этажей, расположенный по адресу 65 Le Loi, который находится в эксплуатации с 1996 года. Проект имеет масштаб 25 этажей, с функциями аренды офисов, аренды квартир и другими услугами.

Вторая фаза проекта была завершена и введена в эксплуатацию в 2016 году. 43-этажный проект с 7 этажами включает 47 000 м2 офисных помещений класса А, 44 000 м2 торговых площадей и 195 апартаментов класса люкс с обслуживанием.

Что касается третьей фазы проекта, общая площадь которой составляет 8 623 м2, то она была отложена и до сих пор не может быть построена из-за земельных проблем.

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/keppel-ban-von-tri-gia-8500-ty-dong-tai-du-an-saigon-sports-city-va-saigon-centre-d226372.html