Несоответствие между двумя проектами детального планирования приводит к трудностям в проекте жилого района Дат До 1

Инспекция города Хошимин только что обнародовала выводы проверки по строительным работам и проектам, вызвавшим трудности и проблемы в городе Хошимин.

Инспекция города Хошимин проинспектировала и проверила 4 проекта, включая проект жилого района Дат До 1 и проект больницы Хоан Ми Вестерн.

Проект жилой зоны Дат До 1 в коммуне Фуок Лонг Тхо, округ Дат До, провинция Ба Риа - Вунгтау (ныне коммуна Дат До, город Хошимин) инвестируется акционерным обществом промышленного парка Тин Нгиа - Фыонг Донг, площадь более 1 миллиона ^м2 . Проект был одобрен Народным комитетом провинции Ба Риа - Вунгтау для детального планирования масштаба 1/2000, общей площадью 100 га. 21 сентября 2017 года Народный комитет округа Дат До утвердил детальный план масштаба 1/500 жилой зоны Дат До 1, общей площадью более 99 га.

По данным инспекции Хошимина, на момент проверки ход реализации проекта отставал от утвержденного плана. В частности, проверив фактическое состояние дел в сентябре, инспекция Хошимина отметила, что техническая инфраструктура зоны переселения полностью завершена: выполнены основные работы по планировке территории, проложена система дренажа, установлено освещение и посажены деревья. Остальные строительные объекты пока не выполнены.

Согласно отчету 187/BC-UBND от 21 марта 2025 года Народного комитета провинции Ба Риа - Вунгтау и результатам работы с инвестором в сентябре 2025 года, сложностями и проблемами проекта являются задержка в выполнении юридических процедур, связанных с планированием строительства и выдачей Сертификатов на право землепользования, а также корректировка хода реализации проекта.

Перспектива больницы Хоан Май Запад

По данным Инспекции города Хошимин, трудности и проблемы проекта жилого района Дат До 1 обусловлены несогласованностью и несоответствием двух действующих проектов детальной планировки. До настоящего времени содержание проекта детальной планировки в масштабе 1:500 не было скорректировано для обеспечения согласованности и синхронизации с утвержденным проектом детальной планировки в масштабе 1:2000, что повлияло на реализацию земельных процедур и скорректировало ход реализации проекта.

В то же время подразделение не организовало оперативно рассмотрение, создание и повторное утверждение проекта детальной планировки в масштабе 1/500 жилого района Дат До 1 в соответствии с надлежащими процедурами и предписанными полномочиями.

По данным инспекции города Хошимин, основная ответственность лежит на Народном комитете района Дат До (ныне Народный комитет коммуны Дат До), организациях и лицах, имеющих отношение к периоду, когда произошел инцидент.

Департамент строительства также допустил упущения, не проведя оперативную проверку и не устранив нарушения законодательства, регулирующего планирование строительства Народным комитетом района Дат До, в связи с выявленными выше несоответствиями и несоответствиями между двумя проектами детального планирования. Ответственность за это несут Департамент строительства, организации и лица, причастные к инциденту.

Городская инспекция Хошимина отметила, что Народный комитет провинции Бариа-Вунгтау издал множество директивных документов, однако Департамент строительства, Департамент планирования и инвестиций (ныне Департамент финансов), Департамент природных ресурсов и окружающей среды (ныне Департамент сельского хозяйства и окружающей среды) и Народный комитет уезда Дат До (ныне коммуна Дат До) до сих пор не скоординировали свои действия и не выполнили в полном объеме возложенные на них обязанности и задачи. До сих пор проблемы, связанные с планированием строительства, не решены полностью.

Таким образом, ответственность несут Департамент строительства, Департамент планирования и инвестиций (ныне Департамент финансов), Департамент природных ресурсов и окружающей среды (ныне Департамент сельского хозяйства и окружающей среды) и Народный комитет округа Дат До (ныне коммуна Дат До), а также организации и лица, имеющие отношение к периоду, когда произошел инцидент.

Инспекция города Хошимин рекомендовала председателю Народного комитета города Хошимин поручить директору Департамента строительства исправить положение и извлечь уроки, усилить функции государственного управления, а также регулярно проверять и контролировать соблюдение правовых норм по планированию строительства в этом районе.

Поручить председателю Народного комитета коммуны Дат До организовать проверку полномочий, децентрализации, уточнения ответственности коллективов и отдельных лиц в связи с выдачей решения об утверждении проекта детальной планировки в размере 1/500, не соответствующего порядку, содержанию и правовой основе, установленным законом. Серьёзно улучшить работу по утверждению проектов детальной планировки, обеспечив строгое соблюдение нормативных актов.

Проект больницы Hoan My Western был в принципе одобрен Народным комитетом города Хошимин решением 1137/QD-UBND от 22 марта 2019 года и скорректирован решением 2514/QD-UBND от 12 июля 2021 года. Целью является строительство больницы, обеспечение медицинского обследования и лечения, а также предоставление медицинской помощи с общим объемом инвестиций около 915,7 млрд донгов, ожидаемый период реализации - июль 2024 года.

Однако на момент проверки (12 августа 2025 г.) прогресс был все еще медленным, поскольку Департамент сельского хозяйства и охраны окружающей среды еще не определил цену земли, необходимую инвестору для выполнения его финансовых обязательств, у консультационного подразделения по оценке возникли трудности с сравнительными данными, а также власти запросили дополнительные документы.

Инспекция рекомендовала директору Департамента финансов и директору Департамента сельского хозяйства и охраны окружающей среды срочно обратиться в Народный комитет города Хошимин с просьбой утвердить цены на землю в качестве основы для взимания платы за землепользование и одновременно поручить акционерному обществу «Западная больница Хоан Ми» внедрить график внедрения после утверждения.

ОСЕНЬ

Источник: https://www.sggp.org.vn/khong-thong-nhat-giua-2-do-an-quy-haach-chi-tiet-dan-den-kho-khan-tai-du-an-khu-dan-cu-dat-do-1-post821831.html