Поощрять инициативу округа

Только в городе Дьенбьенфу 8 из 12 коммун и районов создали базу данных по землепользованию (БЗЗ). Остальные районы и города провинции Дьенбьен находятся на стадии планирования и нуждаются в инвестиционном финансировании.
создание базы данных

Есть много трудностей

Обсуждая этот вопрос с журналистами, г-жа Дуонг Тхи Минь Дьеу - директор Управления регистрации земель, Департамента природных ресурсов и окружающей среды провинции Дьенбьен, сказала: «В настоящее время в провинции Дьенбьен все еще есть 5 районов, которые не были обследованы для кадастровых карт, в том числе: районы Туанзяо, Дьенбьен, Дьенбьендонг, Нам По, Мыонг Ча. 9/10 районов и городов провинции Дьенбьен не имеют кадастровой базы данных. Между тем, кадастровая база данных предоставляет только людям, которым необходимо искать информацию о выдаче сертификатов на право землепользования. Если вы хотите получить дополнительную информацию о местоположении земельного участка, какова цена земли, вы должны обновить кадастровую базу данных до кадастровой базы данных. Только из кадастровой базы данных можно оцифровать всю информацию о земельном участке, что является входной информацией для хорошого обслуживания цифровой трансформации в земельном секторе.

Создание базы данных по земельным ресурсам облегчило управление земельными ресурсами и выдачу сертификатов на право землепользования.

Г-жа Диу добавила: «Инвестиции в создание базы данных для всей провинции Дьенбьен, согласно удельной стоимости, установленной в 2022 году, когда зарплаты ещё не повышались, обойдутся примерно в 192 миллиарда донгов. Только при наличии базы данных провинция сможет систематически и эффективно проводить цифровую трансформацию. В настоящее время база данных есть только в городе Дьенбьенфу, но она недоступна по двум причинам».

Во-первых, потому что подразделение не обновляет данные о колебаниях земельных участков регулярно. Земельное кадастровое управление неоднократно выпускало документы, настоятельно рекомендующие это, но до сих пор ситуация не изменилась. В настоящее время в городе Дьенбьенфу 7 новых зон переселения и 4 новых коммуны: Мыонг Пханг, На Нхан, На Тау и Па Кхоанг, которые были отделены от района Дьенбьен и присоединены к городу в 2019 году. Поскольку 4 недавно объединенные коммуны не были внесены в кадастровые карты, в ближайшее время город проведет обследование землевладельцев в этих 4 коммунах и обновит данные о колебаниях земельных участков в городе.

Во-вторых, программное обеспечение для управления базой данных земель города Дьенбьенфу, Vilis 2.0, часто содержит ошибки и его трудно обновлять, что создает трудности для Центра управления земельными ресурсами города Дьенбьенфу каждый раз при обновлении.
В качестве объяснения отсутствия регулярных обновлений данных о колебаниях земельных цен в городе Дьенбьенфу, согласно отчёту Центра управления земельными ресурсами города Дьенбьенфу от 26 июля 2023 года, говорится следующее: «В настоящее время все ключевые проекты провинции, включая 11 проектов, находятся в городе Дьенбьенфу, поэтому рабочая нагрузка очень велика и сложна, отнимая много времени, особенно в части компенсаций и расчистки участка. В связи с этим управление и функционирование базы данных в городе по-прежнему имеет множество недостатков. Помимо того, что Центр управления земельными ресурсами города не может организовать персонал, программное обеспечение устарело ещё в 2022 году».

Известно, что из 5 округов провинции Дьенбьен, которые ещё не были обследованы, 12 из 21 коммун в районе бассейна Дьенбьена были обследованы с помощью бумажных карт с 1994 года. Остальные 9 высокогорных коммун этого округа до сих пор не обследованы. Таким образом, исходные данные о землепользовании в округе Дьенбьен также очень старые, и для их оцифровки необходимо провести повторные измерения, дополнительные измерения и корректировку колебаний, а также обновить программное обеспечение для управления земельными ресурсами.

Поощрять районы вкладывать средства в консалтинговые услуги по геодезии.

Поделившись с нами трудностями в управлении земельными ресурсами в целом и в создании базы данных земель в частности, г-н Фам Дык Тоан, постоянный заместитель председателя Народного комитета провинции Дьенбьен, сказал: «В ближайшем будущем мы изучим и перераспределим права собственности на все лесные угодья во всей провинции, чтобы преодолеть ситуацию, когда земли и леса выделяются, но не передаются на места».

Из-за этого между людьми возникали дублирование и давние споры. Чтобы положить конец этой ситуации, с 2018 года по настоящее время мы реализуем план распределения земель, лесов и выдачи сертификатов на право пользования лесными угодьями по всей провинции. Районы, посёлки и города провинции Дьенбьен очень тщательно внедряют этот контент и должны завершить его к январю 2024 года. Что касается измерения и создания базы данных земель, провинция призывает районы рассчитывать и рассматривать возможность выделения 10–20% от суммы земельного аукциона на привлечение консультантов для измерения одной коммуны в год.

По состоянию на 30 сентября 2023 года в провинции Дьенбьен было выдано 86 539,86 га сертификатов на право землепользования, из них 47 573 сертификата на сельскохозяйственные земли; 322 431,10 га, из них 44 043 сертификата на лесные земли. Сельским жилым землям было выдано 828,0 га, из них 22 320 сертификатов. Городским жилым землям было выдано 525,5 га, из них 28 298 сертификатов. Специализированным землям было выдано 2 671,01 га, из них 2 340 сертификатов.

«В настоящее время район Дьенбьен добился больших успехов в этой области. В этом году район Дьенбьен нанимает консультанта по геодезии для коммуны Тханьсюн и планирует продолжить геодезию в коммуне Тханьхынг в 2024 году. Остальные районы не смогли этого сделать из-за многочисленных препятствий на земельном аукционе. Однако в долгосрочной перспективе мы поручаем Департаменту природных ресурсов и окружающей среды обратиться в центральные и местные органы власти с просьбой о финансировании для частичного покрытия расходов на геодезию и сбора исходных данных для более эффективного внедрения цифровой трансформации земель в Дьенбьене», — сказал г-н Тоан.

Источник: https://baotainguyenmoitruong.vn/dien-bien-xay-dung-co-so-du-lieu-dat-dai-khuyen-khich-su-chu-dong-cua-cap-huyen-364208.html