Информация о том, что два жилых проекта Cau Do и My Phuoc 4 (пос. Бенкат, провинция Биньзыонг ) акционерной компании Thuan Loi Investment and Development (входящей в группу Kim Oanh Group) не зарезервировали 20% земельного фонда проекта под застройку социальным жильем, уже много дней привлекает внимание общественности.
В ответ на эту информацию 9 июня г-жа Данг Тхи Ким Оан, генеральный директор Kim Oanh Group, подтвердила, что она организовала земельные фонды для развития социального жилья в соответствии с правовыми нормами.
Г-жа Данг Тхи Ким Оан, генеральный директор Kim Oanh Group.
По словам г-жи Оань, в жилом районе Кау До (коммерческое название — городская зона Мега Сити) проект площадью около 50 гектаров, в который инвестировала компания Thien Phu. Согласно утверждённой структуре землепользования, доля земель под строительство жилья для малообеспеченных граждан составляет 7% от общей жилой площади проекта.
В 2014 году компания Thuan Loi Company успешно провела аукцион и получила право на реализацию проекта. После получения права на реализацию проекта компания Thuan Loi Company отвечает за реализацию проекта жилого комплекса Кау До в соответствии с планом, утверждённым компетентным органом.
31 мая 2017 года компания Thuan Loi Company направила официальное заявление в Департамент строительства провинции Биньзыонг с просьбой сохранить долю социального жилья на уровне 7% в соответствии с Решением 378/QDUBND от 24 января 2006 года Народного комитета провинции.
26 июня 2017 года Народный комитет провинции Биньзыонг издал официальное распоряжение, разрешающее компании Thuan Loi выделить землю под социальное жилье в жилом районе Кау До по ставке 7%, оставшаяся территория включена в увеличенный по сравнению с предыдущим планированием земельный фонд для движения транспорта.
На основании распоряжения Народного комитета провинции Биньзыонг, Департамент строительства провинции обратился в Народный комитет города Бенкат с просьбой поручить компании подготовить досье для корректировки планирования в масштабе 1/500, а также дать согласие на выделение земельного фонда под застройку социальным жильем по ставке 7% -9%, оставшаяся площадь учитывается как дополнительная транспортная земля по сравнению с предыдущим планированием.
6 июля 2017 года компания Thuan Loi направила запрос на корректировку плана проекта жилого района Кау До. Согласно документу, площадь земель под социальное жилье составляет 2,28 га, что составляет 9% от общей площади жилых земель, а площадь земель под транспортную сеть увеличивается с 14,58 га до 18,44 га, то есть на 2,87 га.
«Таким образом, общая площадь земель социального жилья и транспортных средств увеличилась на 5,15 гектара, что составляет 20,3% от общей площади жилых земель, что соответствует официальному распоряжению 2643/UBND-KTN от 26 июня 2017 года Народного комитета провинции Биньзыонг», — сказала г-жа Данг Тхи Ким Оань.
На этом основании 11 июля 2017 года Народный комитет посёлка Бенкат принял решение об утверждении проекта детальной планировки жилого района Каудо в масштабе 1/500 в соответствии с нормативом социального жилья, утверждённым Народным комитетом провинции. 31 декабря 2021 года Народный комитет провинции Биньзыонг принял решение об утверждении корректировки инвестиционной политики проекта жилого района Каудо, согласно которому в проекте предусмотрено строительство 276 смежных единиц социального жилья.
Проект «Золотой центр города».
В жилом районе My Phuoc 4 (коммерческое название Golden Center City) проект включает в себя два участка: My Phuoc 4A (Golden A) и My Phuoc 4B (Golden B), утвержденные к строительству в 2023 году компанией Thien Phu Company, выступающей в качестве инвестора. Согласно первоначальному плану, проект не предусматривает выделение земель под социальное жилье или жилье для малообеспеченных граждан.
6 февраля 2006 года Народный комитет провинции Биньзыонг принял решение об утверждении детального плана расширения жилого района Майфыок 4, в котором 8,35% жилой площади было выделено для малообеспеченных граждан. 2 июля 2007 года Народный комитет уезда Бенкат принял решение об утверждении детального плана расширения жилого района Майфыок 4 в масштабе 1:2000, в рамках которого доля жилой площади для малообеспеченных граждан была снижена до 7,58%.
В 2014 году компания Thuan Loi выиграла аукцион и получила право на проект, а также на жилой район Кау До. После того, как компания Thuan Loi приняла проект, Народный комитет поселка Бен Кат издал официальное распоряжение об утверждении выделения 8% общей площади жилых земель под социальное жилье и утвердил проект детального планирования в масштабе 1:500 жилого района Ми Фыок 4 – Зона B, предусматривающий выделение 8% общей площади жилых земель под социальное жилье.
«Таким образом, компания Thuan Loi Company организовала земельные фонды для строительства социального жилья в двух проектах: жилом районе Кау До и жилом районе Ми Фыок 4, в соответствии с разрешением на планирование от Народного комитета провинции Биньзыонг», — подтвердил генеральный директор Kim Oanh Group.
Ранее Инспекция Министерства строительства выдала Заключение № 106/KL-TTr о порядке отвода земель для инвестиций и развития социального жилья (NOXH), а также управления и использования фондов содержания общей собственности многоквартирных домов в провинции Биньзыонг.
Согласно заключению инспекции, Министерство строительства установило, что некоторые инвесторы коммерческих проектов в провинции Биньзыонг не зарезервировали землю под строительство социального жилья в соответствии с постановлениями правительства .
В частности, в отчете Народного комитета провинции Биньзыонг, направленном в инспекцию Министерства строительства, говорится, что в период 2016–2021 гг. в провинции Биньзыонг было инвестировано 178 проектов коммерческого жилья, из которых 17 проектов должны были зарезервировать землю для строительства социального жилья, остальные 161 проект масштабом менее 10 решили выплатить деньги государству на развитие социального жилья вместо резервирования земли.
Из 17 проектов, требующих резервирования земли под застройку социальным жильем, 13 проектов имеют площадь более 10 гектаров, а 4 проекта — менее 10 гектаров.
В ходе проверки Министерство строительства обнаружило, что два проекта площадью более 10 гектаров не предусматривают резервирования 20% земельного фонда под застройку социального жилья. Это проект жилого района Кау До и проект жилого района Ми Фыок 4, зона B. Инвестором обоих проектов выступила компания Thuan Loi.
Проект жилого района Кау До, согласно детальному планировочному масштабу 1/500, утвержденному Народным комитетом города Бен Кэт в 2020 году, соотношение земель под социальное жилье к общей площади жилых земель составляет более 7,5%.
Проект жилого района My Phuoc 4, площадь земель под социальное жилье в двух районах (A и B) согласно утвержденному плану составляет более 8,1% площади жилых земель.
Твой оттенок
Полезный
Эмоция
Творческий
Уникальный
Источник
Комментарий (0)