Уточнение процентного уровня для расчета арендной платы за землю

Постоянный заместитель председателя Народного комитета провинции товарищ Луу Ван Бан обратился с просьбой внести изменения в Решение Народного комитета провинции № 02/2015/QD-UBND от 11 февраля 2015 года в направлении уточнения процентной ставки для расчета арендной платы за землю, создания четкого правового коридора в политике привлечения инвестиций в провинцию, пригодного для практики.

Утром 22 июня товарищ Луу Ван Бан, член Постоянного комитета провинциальной партии, постоянный заместитель председателя Провинциального народного комитета, провел очередное июньское (6-й раз) заседание Провинциального народного комитета для рассмотрения и обсуждения содержания отчетов и представлений ряда отделов и отделений.

Департамент финансов подал в Народный комитет провинции представление на издание «Положения о процентных ставках для расчета арендной платы за землю, арендной платы за землю для подземного строительства, арендной платы за землю с водной поверхностью в провинции Хайзыонг ». Выслушав мнения делегатов, постоянный заместитель председателя Народного комитета провинции Луу Ван Бан пришел к выводу, что Народный комитет провинции согласен с содержанием выступления Департамента финансов. Департаменту финансов поручено получить мнения делегатов и завершить отчет, в котором будет унифицировано понимание и положения об уровнях расчета останутся неизменными. Внесение изменений в Постановление № 02/2015/QD-UBND от 11 февраля 2015 года Народного комитета провинции в направлении уточнения процентной ставки для расчета арендной платы за землю создает четкий правовой коридор в политике провинции по привлечению инвестиций, пригодный для практики.

На заседании выступил директор Департамента финансов Нгуен Чонг Туэ.

По данным Департамента финансов, процентная ставка для расчета стоимости аренды земли, стоимости аренды земли для подземного строительства, стоимости аренды земли с водной поверхностью устанавливается Провинциальным народным комитетом конкретно для каждого района, маршрута, соответствующего каждой цели использования земли, и публично объявляется в процессе реализации. В провинции Хайзыонг Народный комитет провинции издал Решение 02/2015/QD-UBND от 11 февраля 2015 года, устанавливающее процент для расчета стоимости аренды земли. Однако в процессе реализации положений в некоторых местах возникают разночтения. Для проектов аренды земли с целью инвестирования в строительство промышленных парков Налоговый департамент провинции применяет ставку 0,5–0,6 % в год для определения стоимости аренды земли, но с октября 2022 года Налоговый департамент провинции применяет ставку 1,2 % в год для определения стоимости аренды земли для проекта высокотехнологичного промышленного парка An Phat 1. Причина в том, что согласно действующим правилам расчета ставок, будет 2 способа понимания при применении полиса.

Первое понимание заключается в том, что земельный участок, арендуемый для реализации проекта строительства и торговой инфраструктуры промышленных парков, представляет собой земельный участок, используемый в качестве производственных и коммерческих помещений проекта со специальными инвестиционными льготами, поэтому процент определяется для расчета годовой стоимости аренды земли в соответствии с положениями пункта d, пункта 1, статьи 1 Решения № 02/2015/QD-UBND Народного комитета провинции Хайзыонг (с применением ставки 0,5% или 0,6% в зависимости от местоположения проекта). Второе понимание заключается в том, что земельный участок, сдаваемый в аренду для реализации строительных проектов и ведения бизнеса в сфере инфраструктуры индустриального парка, является проектом с особыми инвестиционными стимулами, но инвестор индустриального парка сдает его в аренду вторичным субъектам, поэтому это следует понимать как деятельность в сфере недвижимости. Следовательно, он подпадает под случаи, указанные в пунктах а, б, в, пункта 1, статьи 1 Решения № 02/2015/QD-UBND Народного комитета провинции Хайзыонг (применяется ставка 1,2%). Справочно, некоторые соседние провинции и города регулируют и применяют различные процентные ставки для расчета арендной платы за землю для организаций, арендующих землю у государства для инвестирования в строительство и ведение бизнеса инфраструктуры индустриального парка...

Также на заседании Народный комитет провинции согласился с содержанием презентации Департамента финансов об установлении уровня бюджетных ассигнований для обеспечения работы по разработке правовых документов, совершенствованию правовой системы, а также некоторых объемов и уровней расходов для обеспечения работы по проверке, обработке, обзору и систематизации правовых документов в провинции.

ФАН АНЬ

>>>Хай Дуонг распределяет инвестиции в ирригационные проекты в порядке приоритетности

Ссылка на источник