Ряд медленно реализуемых проектов в сфере недвижимости просят о продлении сроков.

Почему так много проектов отстают от графика?

По данным Канцелярии Народного комитета города Дьенбан (провинция Куангнам ), г-н Нгуен Суан Ха, заместитель председателя Народного комитета города, провел рабочее совещание для решения вопроса предоставления заключений по продлению срока реализации и корректировке утверждения инвестиционных политик многих проектов в сфере недвижимости.

Известно, что г-н Ха выслушал отчет инвесторов проекта и предложил продлить ход реализации проекта.

В том числе, Phu Gia Thinh Company Limited, Quang Nam Smart Urban Development Company Limited, VN Da Thanh Group Joint Stock Company, Dat Quang - Quang Nam Urban Development Investment Joint Stock Company, Dien Ban Construction Investment Joint Stock Company, Nam Tien Real Estate Joint Stock Company и Vina2 Construction Investment Joint Stock Company, Vinaconex 25 Joint Stock Company являются инвесторами проектов жилых и городских зон в городе Дьен Бан: городской район Ми Зя, городской район Тан Кханг, жилой район Тхонг Нхат - Фаза 1, жилой район Ха Куанг, жилой район Нгок Винь, городской район Нгок Дуонг КоКо, жилой район Ха Донг, городской район Тхиен Ан.

К настоящему времени сроки реализации проектов истекли, но инвесторы так и не смогли завершить проекты и ввести их в эксплуатацию. В частности, проект жилого района Хадонг находится лишь на стадии детального планирования 1/500.

Городской район Тьен Ан просит о продлении прогресса.

По данным отчета Инвестора и Центра развития земельного фонда, задержка в реализации проекта обусловлена многими субъективными и объективными причинами, среди которых главная — многочисленные трудности и препятствия при расчистке территории.

Домохозяйства не согласны с политикой компенсации, поддержки и переселения в соответствии с утвержденным планом; политика и положения о компенсации меняются...

Таким образом, в духе консенсуса участников заседания, с целью создания условий для того, чтобы инвестор имел основу для проведения дальнейших процедур по завершению проектов, городской народный комитет единогласно обратился в Департамент планирования и инвестиций с просьбой проконсультировать провинциальный народный комитет с целью продления срока, корректировки утверждения инвестиционной политики проектов, и это последнее продление и корректировка.

Четко определить возможности инвесторов по завершению проекта

Чтобы иметь основу для вынесения заключений о продлении срока действия и корректировке утвержденной инвестиционной политики для проектов, Городской народный комитет просит Центр развития городского земельного фонда взять на себя руководство и координировать действия с соответствующими секторами, подразделениями, населенными пунктами и инвесторами, чтобы четко сообщать об объективных и субъективных причинах (инвестора) задержек с выплатой компенсаций и расчисткой участка в недавнем прошлом; о периоде времени, затраченном на выплату компенсаций и расчистку участка; о возможности компенсировать и расчистить оставшуюся территорию и о поддержке со стороны сообщества в расчистке участка.

Эти подразделения оценивают ответственность, возможности и координацию реализации проекта со стороны инвесторов, а также определяют сроки завершения выплаты компенсаций и очистки территории проекта. Срок завершения – до 2 июля.

Жилой район Ха Куанг.

Инвесторам проекта предлагается заблаговременно взаимодействовать с Центром развития земельного фонда для реализации вышеуказанных положений. Одновременно с этим, необходимо взаимодействовать с соответствующими департаментами и подразделениями для изучения и предложения планов корректировки планов планирования и проектов реконструкции (при наличии таковых) для территорий, где расчистка земель невозможна.

На основании замечаний участников совещания, отчета Центра развития земельного фонда и инвестора, Управлению городского хозяйства поручено рекомендовать Комитету народных депутатов города направить письменное заключение в Департамент планирования и инвестиций о продлении срока действия и корректировке инвестиционной политики по утверждению проектов в соответствии с требованиями Департамента планирования и инвестиций. Доложить в Комитет народных депутатов города в письменной форме (с приложением сопутствующих документов) до 5 июля.

В случае если Народный комитет провинции Куангнам даст согласие на продление сроков реализации проекта и корректировку инвестиционной политики, инвесторам необходимо разработать конкретный план выполнения оставшихся работ по проекту до его завершения, одновременно сосредоточив ресурсы, включая человеческие и финансовые, тесно взаимодействуя с Центром развития земельного фонда, функциональными подразделениями города и местности для выполнения соответствующих процедур с целью завершения проекта в соответствии с утвержденным графиком.

«В ожидании политики Народного комитета провинции по продлению срока действия и корректировке утверждения инвестиционных политик для проектов мы просим отрасли и местные органы власти оказывать поддержку инвесторам в проведении процедур по проверке происхождения земли, определению типа земли, признанию площади земель, регистрации планов землепользования и т. д. с целью содействия ускорению очистки площадок под проекты, обеспечивая завершение проектов в соответствии с графиком», — попросил г-н Ха.

Источник: https://www.nguoiduatin.vn/quang-nam-loat-du-an-bat-dong-san-cham-tien-do-dang-xin-gia-han-a670653.html