Ряд гигантов рынка недвижимости мобилизовали триллионы донгов в виде облигаций

По данным Ханойской фондовой биржи (HNX), акционерное общество Vinpearl успешно выпустило 750 международных облигаций номинальной стоимостью 200 000 долларов США за штуку. Объём выпуска достиг 150 миллионов долларов США (около 3 900 миллиардов донгов). Срок обращения облигаций составляет 5 лет, срок погашения — 20 августа 2029 года.

Акционерное общество Vinhomes (биржевой код: VHM) с начала года выпустило 6 облигаций в марте, апреле, мае и июле. Общий объём выпуска составляет 12 500 млрд донгов с фиксированной процентной ставкой 12% годовых.

Корпорация городского развития провинции Киньбак (биржевой код: KBC) также одобрила выпуск облигаций на сумму до 1000 млрд донгов, реализация которых ожидается в третьем квартале. Эти облигации неконвертируемые, безваррантные, имеют обеспечение и не являются вторичным долгом эмитента. Срок обращения облигаций составляет 2 года, фиксированная процентная ставка — 10,5% годовых.

Kinh Bac хочет выпустить реструктуризированные основные долги Kinh Bac перед компаниями: Saigon - Bac Giang Industrial Park Joint Stock Company; Hung Yen Investment and Development Group Joint Stock Company.

Обеспечением являются акции акционерного общества промышленного парка Сайгон- Хайфон (SHP), принадлежащие Кинь Баку; права, выгоды и интересы, получаемые в соответствии с доходами и распределениями, связанными с заложенными акциями SHP.

Компании, занимающиеся недвижимостью, активизируют мобилизацию облигаций (Иллюстрация: Чинь Нгуен).

Акционерная компания по инвестициям и туризму «Ор Ван Хыонг» (со штаб-квартирой в городе Хайфон) успешно разместила облигации на внутреннем рынке на сумму более 1,396 млрд донгов. Срок обращения облигаций составляет 3 года, срок погашения — 16 июля 2027 года.

В августе компания Becamex IDC также выпустила два облигационного займа общей стоимостью 500 млрд донгов. В первом раунде, 14 августа, компания успешно разместила облигации на сумму 200 млрд донгов сроком на 3 года. Во втором раунде, 21 августа, компания завершила выпуск облигаций на сумму 300 млрд донгов сроком на 3 года. Процентная ставка по обоим выпускам составляет 10,5% годовых.

Ранее, в январе и июне этого года, Becamex IDC также провела две другие эмиссии на общую сумму 2 100 млрд донгов.

Акционерная компания по инвестициям в недвижимость и торговле Ha An (дочерняя компания Dat Xanh Group) также успешно мобилизовала 235 млрд донгов в виде облигаций сроком на 3 года со сроком погашения 28 июня 2024 года.

Акционерная компания Thai Son Construction Investment также выпустила облигации на сумму 1,890 млрд донгов сроком на 2 года со сроком погашения 1 августа 2026 года. Процентная ставка по выпуску составляет 12% годовых.

В отчете Ассоциации рынка облигаций Вьетнама (VBMA) собраны данные, показывающие, что с начала года по 2 августа предприятия осуществили 175 частных выпусков на сумму 168 433 млрд донгов и 12 публичных выпусков на сумму 14 586 млрд донгов.

По оценкам VBMA, в оставшиеся месяцы этого года ожидается погашение облигаций на сумму около 121 854 млрд донгов, в основном в виде недвижимости (что составляет 42%).

Министерство строительства заявило, что предприятия сферы недвижимости демонстрируют признаки повторного выпуска облигаций и могут рассчитывать на большую стабильность важного канала привлечения капитала в отрасли. Сектор недвижимости по-прежнему доминирует в привлечении капитала через облигации.

Однако, помимо достигнутых позитивных моментов, министерство считает, что давление со стороны компаний, занимающихся недвижимостью, по-прежнему представляет собой серьезную ответственность за погашение облигаций, которая должна вернуть доверие инвесторов и способствовать стабильному и здоровому развитию в будущем.

Источник: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/loat-ong-lon-bat-dong-san-huy-dong-nghin-ty-dong-trai-phieu-20240827091153255.htm