Действующие нормативные акты четко устанавливают, что штраф за несвоевременную передачу права собственности на недвижимое имущество включает в себя штраф за несвоевременную передачу права собственности на красную книгу и штраф за несвоевременную подачу документов налоговой декларации.
Что касается штрафа за несвоевременную передачу красной книги, то согласно пункту 3 статьи 133 Закона о земле 2024 года в течение не более 30 дней со дня нотариального удостоверения договора купли-продажи-передачи недвижимого имущества землепользователь обязан передать красную книгу.
Между тем, согласно пунктам 1 и 2 статьи 17 Постановления 91/2019/ND-CP, штраф за задержку первой регистрации изменения земельного участка составляет до 2 миллионов донгов; за задержку передачи красной книги для земельного участка с красной книгой — до 10 миллионов донгов.
Помимо административных санкций землепользователи также обязаны регистрировать изменения земельного участка.
Таким образом, в течение 30 дней с момента нотариального удостоверения и удостоверения договора купли-продажи недвижимости, лица обязаны перевести имя в Красную книгу в Земельное управление. Если в течение этого срока перевод не будет произведен, землепользователь будет оштрафован на сумму до 10 миллионов донгов.
При передаче красной книги, если она не будет произведена в установленный законом срок, на человека может быть наложен штраф.
Кроме того, при передаче объекта Красной книги землепользователь также обязан исполнить обязанность по уплате налогов, включая налог на доходы физических лиц и регистрационные сборы. В случае несвоевременной подачи налоговой декларации землепользователь будет оштрафован на сумму до 25 миллионов донгов.
Статья 13 Указа 125/2020/ND-CP гласит: Просрочка платежа на срок от 1 до 30 дней влечет за собой штраф в размере от 2 до 5 миллионов донгов; Просрочка платежа на срок от 31 до 60 дней влечет за собой штраф в размере от 5 до 8 миллионов донгов; Просрочка платежа на срок от 61 до 90 дней/более 91 дня, при которой налог не уплачивается, влечет за собой штраф в размере от 8 до 15 миллионов донгов; Просрочка платежа на срок от 90 дней влечет за собой штраф в размере от 15 до 25 миллионов донгов.
Согласно пункту 5 статьи 44 Закона о налоговом администрировании 2019 года срок подачи налоговой декларации составляет не позднее 10 дней со дня возникновения налогового обязательства.
Так, в течение 30 дней со дня нотариального удостоверения договора купли-продажи недвижимости граждане обязаны осуществить процедуру регистрации перемены имени и подать декларацию по налогу на доходы физических лиц в течение 10 дней со дня возникновения налогового обязательства.
Что касается вопроса о штрафных санкциях за несвоевременную передачу права собственности на объект недвижимости, включенный в Красную книгу, то в соответствии с пунктом 4 статьи 5 Постановления 91/2019/ND-CP покупатель/даритель будет оштрафован в случае осуществления передачи или дарения без регистрации изменений или с опозданием.
Регистрационный орган по земельному кадастру или его филиал является компетентным органом, осуществляющим регистрацию изменений в земельном участке. Срок регистрации изменений в земельном участке составляет не более 10 рабочих дней с даты признания документов действительными.
Таким образом, после нотариального удостоверения и удостоверения договора передачи или дарения недвижимости, в установленный срок граждане обязаны задекларировать налоги, сборы и предоставить документы о передаче, в противном случае им будут предъявлены штрафы в соответствующих размерах, указанных выше.
Хай Ван
Источник
Комментарий (0)