В 2024 году какой будет размер штрафа за несвоевременную передачу права собственности по «красной книге»?

Действующие правила четко указывают, что штрафы за задержки в передаче права собственности на землю и дома включают штрафы за задержки в передаче свидетельства о праве собственности на землю и штрафы за задержки в подаче налоговых деклараций.

Что касается штрафов за задержки в передаче свидетельств о праве собственности на землю, то согласно пункту 3 статьи 133 Закона о земле 2024 года, землепользователь обязан передать свидетельство о праве собственности на землю не позднее чем через 30 дней с даты нотариального заверения договора купли-продажи и передачи земли и домов.

Между тем, согласно пунктам 1 и 2 статьи 17 Указа 91/2019/ND-CP, штраф за задержку первоначальной регистрации изменений в целевом использовании земли составляет до 2 миллионов донгов; а штраф за задержку передачи права собственности на землю, уже имеющую свидетельство о праве собственности, составляет до 10 миллионов донгов.

Помимо административных штрафов, землепользователи также обязаны регистрировать изменения в землепользовании.

Таким образом, в течение 30 дней с даты нотариального заверения или подтверждения договора купли-продажи земли граждане обязаны переоформить право собственности на землю в Земельном реестре. Невыполнение этого требования в указанный срок влечет за собой штраф в размере до 10 миллионов донгов.

При передаче права собственности на земельный участок несоблюдение установленных законом сроков может повлечь за собой штрафы.

Кроме того, при передаче права собственности на земельный участок землепользователь также обязан выполнить налоговые обязательства, включая подоходный налог и регистрационные сборы. В случае несвоевременной подачи налоговых деклараций землепользователю будет наложен штраф в размере до 25 миллионов донгов.

Статья 13 Указа 125/2020/ND-CP гласит: за просрочку платежа на срок от 1 до 30 дней налагается штраф от 2 до 5 миллионов VND; за просрочку платежа на срок от 31 до 60 дней — от 5 до 8 миллионов VND; за просрочку платежа на срок от 61 до 90 дней/более 91 дня, но без уплаты налога, налагается штраф от 8 до 15 миллионов VND; за просрочку платежа на срок более 90 дней — от 15 до 25 миллионов VND.

Согласно пункту 5 статьи 44 Закона об управлении налогами от 2019 года, срок подачи налоговых деклараций составляет не позднее 10 дней с момента возникновения налогового обязательства.

Таким образом, в течение 30 дней с момента нотариального заверения договора купли-продажи недвижимости граждане обязаны завершить процедуру регистрации передачи права собственности и подать документы о декларации о доходах в течение 10 дней с момента возникновения налоговой задолженности.

Что касается лиц, наказанных за задержки в передаче права собственности на землю, то согласно пункту 4 статьи 5 Декрета 91/2019/ND-CP, покупатель/получатель подарка будет наказан за передачу или дарение земли без регистрации изменения права собственности или за задержки в этом процессе.

Управление земельного кадастра или его филиал являются компетентным органом для регистрации изменений в земельных правах. Срок регистрации изменений в земельных правах составляет не более 10 рабочих дней с даты, когда заявление считается действительным.

Таким образом, после нотариального заверения и подтверждения договора о передаче или дарении земли и домов в установленные сроки лица обязаны задекларировать налоги и сборы и предоставить документы для передачи права собственности; в противном случае им будет наложен штраф в соответствии с указанными выше ставками.

Хай Ван

Источник: https://www.nguoiduatin.vn/nam-2024-cham-sang-ten-so-do-se-bi-phat-bao-nhieu-a654149.html