В 2024 году какой будет размер штрафа за несвоевременную передачу права собственности по «красной книге»?

Действующие правила четко указывают, что штраф за несвоевременную передачу права собственности на недвижимость включает в себя штраф за несвоевременную передачу права собственности по официальной документации и штраф за несвоевременную подачу налоговых деклараций.

Что касается штрафа за несвоевременную передачу «красной книги», то согласно пункту 3 статьи 133 Закона о земле 2024 года, землепользователь обязан передать «красную книгу» не позднее чем через 30 дней с даты подписания нотариально заверенного договора купли-продажи недвижимости.

Между тем, согласно пункту 1 и пункту 2 статьи 17 Указа 91/2019/ND-CP, штраф за задержку первой регистрации изменений в земельном участке составляет до 2 миллионов донгов; за задержку передачи права собственности на землю, имеющую право собственности по красной книге, — до 10 миллионов донгов.

Помимо административных санкций, землепользователи также обязаны регистрировать изменения в землепользовании.

Таким образом, в течение 30 дней с даты нотариального заверения и подтверждения договора купли-продажи недвижимости физические лица обязаны переоформить право собственности (красную книгу) в Земельном реестре. В течение этого периода, если переоформление не будет произведено, землевладелец будет оштрафован на сумму до 10 миллионов донгов.

При переоформлении «красной книги», если это не сделано в установленный законом срок, нарушителям может быть назначен штраф.

Кроме того, при передаче Красной книги землевладелец также обязан уплатить налоги, включая подоходный налог и регистрационные сборы. В случае несвоевременной подачи налоговой декларации землевладелец будет оштрафован на сумму до 25 миллионов донгов.

Статья 13 Указа 125/2020/ND-CP предусматривает: за просрочку платежа от 1 до 30 дней налагается штраф от 2 до 5 миллионов VND; за просрочку платежа от 31 до 60 дней — от 5 до 8 миллионов VND; за просрочку платежа от 61 до 90 дней/более 91 дня, но без уплаты налога, налагается штраф от 8 до 15 миллионов VND; за просрочку платежа более 90 дней — от 15 до 25 миллионов VND.

Согласно пункту 5 статьи 44 Закона об администрировании налогов 2019 года, срок подачи налоговых деклараций составляет не позднее 10 дней с момента возникновения налогового обязательства.

Таким образом, в течение 30 дней с даты нотариального заверения договора купли-продажи недвижимости лица обязаны пройти процедуру регистрации смены имени и подать декларацию о доходах физических лиц в течение 10 дней с даты возникновения налоговой обязанности.

Что касается штрафа за несвоевременную передачу права собственности по Красной книге, то согласно пункту 4 статьи 5 Указа 91/2019/ND-CP, покупатель/даритель будет оштрафован, если передача или дарение совершены без регистрации изменений или с опозданием.

Управление земельного кадастра или его филиал являются компетентными органами для регистрации изменений в земельном реестре. Срок регистрации изменений в земельном реестре составляет не более 10 рабочих дней с даты признания документа действительным.

Таким образом, после нотариального заверения и подтверждения договора передачи или дарения недвижимости в установленные сроки лица обязаны задекларировать налоги, сборы и предоставить документы о передаче, в противном случае им будут наложены штрафы соответствующего размера, указанного выше.

Хай Ван

Источник: https://www.nguoiduatin.vn/nam-2024-cham-sang-ten-so-do-se-bi-phat-bao-nhieu-a654149.html