По данным Департамента планирования и архитектуры Ханоя, предложение об увеличении высоты жилого комплекса «Чунг Ту» соответствует генеральной планировке и планированию зонирования, а конкретное количество этажей будет учитываться при оценке и утверждении проекта.
В письменном ответе прессе на предложение увеличить высоту спального района Чунг Ту (район Донг Да) в ходе реконструкции до 48 этажей Департамент планирования и архитектуры сообщил, что в генеральном планировании строительства Hanoi Capital к К 2030 году и с перспективой на 2050 год коллектив «Трунг Ту» расположен в районе, который позволяет проводить реконструкцию и перестройку высотных зданий, но не увеличивает численность населения.
Для конкретизации генерального планирования планировка городского зонирования также ориентирует принцип ремонта и перестройки старых общежитий и многоквартирных домов в сторону уменьшения плотности застройки, увеличения высотности застройки, без увеличения численности населения, приоритета дополнительных систем городской инфраструктуры, общественных работ, зеленые насаждения и лучшая среда обитания.
Таким образом, Департамент планирования и архитектуры считает, что предложение увеличить высоту здания и контролировать рост населения при ремонте и перестройке коллектива Трунг Ту соответствует планированию. Районы со старыми многоквартирными домами реализуют планировочные задания и проекты согласно регламенту, но еще не представили их на экспертизу и согласование.
«Конкретная высота проекта будет учитываться в процессе экспертизы и утверждения проекта на основе соблюдения ориентации генерального плана и плана зонирования, обеспечения требований к ландшафту, окружающей среде и помещениям, предотвращению пожаров и взрывов», Департамент Информация о планировании и архитектуре.
Здание принадлежит коллективу Трунг Ту на улице Фам Нгок Тхач, район Донг Да. Изображение: Во Хай
В середине января район Донг Да запросил мнение людей по поводу задачи детального планирования ремонта и перестройки общежитий Чунг Ту в масштабе 1/1, предлагая увеличить высоту до 500 этажей, но без изменения плотности населения.
Жилой комплекс Трунг Ту был построен 50 лет назад из 29 4-5-этажных жилых домов без лифтов, в среднем в каждом доме 60-120 квартир и 119 вилл и таунхаусов. В настоящее время квартиры в спальном районе пришли в упадок, большинство домохозяйств расширили свои комнаты, чтобы увеличить жилую площадь, в результате чего внешний вид дома деформируется, многие стены и полы отслаиваются и трескаются.
Детальное планирование ремонта и строительства жилого комплекса «Трунг Ту» является частью общей программы города по реновации старых многоквартирных домов. Только в районе Донгда насчитывается 507 многоквартирных домов, сосредоточенных в 12 крупных жилых комплексах площадью более 2 гектаров, что составляет 30% жилых домов всего города.
Помимо коллективного района Трунг Ту, на этапе 1 округ подготовит детальное планирование коллективного района Кхуонг Тхыонг и генеральный план Ким Лиен и Кхыонг Тхыонг. На этапе 2 будет подготовлено детальное планирование 5 коллективных территорий Винь Хо, Ван Чуонг, Туй Лой, Нам Донг, Хао Нам; Этап 3 включает жилые дома Фуонг Май и Нам Тхань Конг, а этап 4 включает оставшиеся старые многоквартирные дома.
По статистике, к 2020 году в Ханое будет более 1.500 старых многоквартирных домов, в том числе около 1.300 домов в 76 жилых комплексах. Кроме того, в городе также имеется 306 отдельных старых многоквартирных домов, построенных в период с 1960 по 1994 год и до 1954 года. С 2005 года в Ханое началась реконструкция старых многоквартирных домов. Однако из-за некоторых недостатков и изменений в политике на сегодняшний день завершено и введено в эксплуатацию только 19 проектов (что составляет 1,2% от общего количества старых многоквартирных домов) и 14 проектов находятся в стадии реализации.
Во Хай
