
Согласно статистике Вьетнамской ассоциации брокеров по недвижимости (VARS), Ханой ежегодно испытывает нехватку как минимум 50 000 квартир. Однако семь высотных зданий в районе переселения Кьеу Май, рассчитанных на размещение более 3000 человек, остаются закрытыми уже более 10 лет.

Завершенный в 2013 году для размещения семей, чьи земли были экспроприированы в бывшем районе Ту Лием, жилой комплекс Киеу Май занимает общую площадь более 12,2 гектаров и насчитывает около 3000 жителей. С севера комплекс граничит с национальной автомагистралью № 32, с юга — с землями, принадлежащими Министерству общественной безопасности , с востока — с железнодорожной линией, а с запада — с жилым районом деревни Киеу Май. Однако за более чем 10 лет в этих зданиях так и не появились жильцы, как это предполагалось.

В период с 2014 по 2021 год, после разделения района Ту Лием на два района (Бац Ту Лием и Нам Ту Лием), 4 из 7 зданий (CT4, CT5, CT6, CT7) временно использовались Народным комитетом Ханоя в качестве административных штабов районного комитета партии, Народного совета, Народного комитета и других районных органов власти района Бак Ту Лием. К 2021 году, после переезда органов власти в новые штаб-квартиры, эти здания снова были заброшены.

Коридор был темным, пропах сыростью и пылью после долгого простоя. Многие лампочки и электроприборы были сняты с потолка, остались только оголенные провода и крючки. Пол был усыпан битой плиткой, стеклом, мусором и осыпающимся бетоном. Каждый шаг сопровождался хрустом обломков.

Территория, предназначенная для переселения жителей и изначально задумывавшаяся как новый дом, в настоящее время находится в плачевном состоянии и заброшена, оставаясь без присмотра в течение длительного времени.

Г-н Нгуен Ван Дау, житель окрестностей, выразил сожаление по поводу того, что заброшенные здания, оставаясь неиспользуемыми, стали местом сбора нежелательных лиц, что негативно сказывается на безопасности и порядке в этом районе. «Глядя на эти заброшенные здания, мне очень жаль. Столько лет они не использовались, день за днем разрушаясь. По ночам здесь собираются группы незнакомых молодых людей, занимаясь вандализмом. Мы, жители, одновременно обеспокоены и расстроены. Мы просто надеемся, что власти скоро примут меры, потому что, если так будет продолжаться, безопасность в этом районе не будет гарантирована».

Квартиры для переселенцев, площадью от 50 до 100 м², полностью оборудованы собственными ванными комнатами и балконами и идеально подходят для проживания семьи. Однако вместо того, чтобы принимать жильцов, эти помещения превращены в складские помещения для старых вещей.

Стены покрыты граффити; полы разграблены, повсюду валяются обломки плитки. В городе, остро нуждающемся в жилье, пренебрежение и разрушение зданий с высоким социальным потенциалом вызывают глубокую озабоченность и сожаление у жителей.

По словам представителя Управления по управлению инвестиционными проектами в сфере инфраструктуры района Суан Фуонг, с 1 июля, когда будет внедрена двухуровневая модель местного самоуправления, район переселения Кьеу Май перейдет в ведение района Суан Фуонг. В настоящее время Управление по управлению инвестиционными проектами в сфере инфраструктуры района Суан Фуонг изучило документы, оценило текущую ситуацию и намерено предложить районному народному комитету обратиться к народному комитету города Ханоя с просьбой рассмотреть и направить план надлежащего использования зданий, избегая отходов и длительного загрязнения окружающей среды.

Ухудшение состояния зданий наблюдается не только в заброшенных районах переселения; оно затрагивает и активно застроенные жилые районы. Примерно в 7 км отсюда, в районе переселения Нам Чунг Йен (район Йен Хоа), расположенном в так называемом «элитном» районе Ханоя, также наблюдаются многочисленные признаки ветхости, напрямую влияющие на жизнь сотен семей. Во многих зданиях вскоре после ввода в эксплуатацию облупились стены, появилась плесень и протечки; разбиты окна; и неисправны лифты.

Жилой комплекс A6 Нам Чунг Йен, используемый с 2010 года, расположен в престижном районе Ханоя. Однако менее чем за 15 лет четыре многоквартирных дома там сильно обветшали. По словам жителей, это началось примерно в 2014-2015 годах. На фасадах зданий большие участки стен отслаиваются и крошятся, что легко заметить невооруженным глазом. От легкого прикосновения от стен отваливаются куски.

Глава жилого комплекса № 51 (район Йен Хоа) г-жа Ву Тхи Нгует сообщила, что в настоящее время в этом районе проживает 436 семей. С конца 2024 года, после того как СМИ постоянно сообщали об ухудшении состояния зданий, Народный комитет Ханоя и Ханойская корпорация жилищного строительства и развития направили подразделение для обследования и ремонта поврежденных элементов. Однако с 1 июня 2025 года проект был передан в ведение Ханойского центра управления жилищным строительством. «С приходом к власти нового управляющего органа здания больше не получают поддержки в ремонте шести пунктов, включая внешнее обслуживание зданий, генераторы, водяные насосы, системы пожаротушения и молниезащиты. Жителям приходится заниматься ремонтом самостоятельно. В то время как большинство семей здесь находятся в умеренном или даже трудном экономическом положении, ухудшение состояния зданий только усиливается».

Несмотря на серьезное ухудшение инфраструктуры в районе переселения Нам Чунг Йен (A6), квартиры там по-прежнему предлагаются к продаже по ценам от 60 до 70 миллионов донгов/м², согласно опросам, проведенным на нескольких сайтах недвижимости. В частности, квартира на 8-м этаже здания A6C площадью 57,2 м² (2 спальни, 1 ванная комната) предлагается за 4,1 миллиарда донгов (71,68 миллиона донгов/м²). На том же этаже и в том же здании другая квартира площадью 60 м² предлагается к продаже за 4,1 миллиарда донгов (68,33 миллиона донгов/м²).

Согласно статистике компании Hanoi Housing Management and Development Company Limited и Центра управления жилищным фондом города Ханоя, к 2025 году в Ханое будет действовать 201 многоквартирный дом для переселенцев, из которых 16 057 из 19 016 квартир уже переданы жильцам для постоянного проживания. Примерно 3000 таких квартир остаются незанятыми.
Источник: https://baolangson.vn/nghin-can-tai-dinh-cu-bo-hoang-giua-con-khat-nha-o-xa-hoi-tai-ha-noi-5068227.html






Комментарий (0)