В Ханое тысячи квартир, предназначенных для переселенцев, пустуют из-за нехватки социального жилья.

На фоне стремительного роста цен на квартиры Ханой сталкивается с парадоксом: тысячи больших квартир, предназначенных для переселенцев, остаются заброшенными и со временем приходят в упадок.

Согласно статистике Вьетнамской ассоциации брокеров по недвижимости (VARS), Ханой ежегодно испытывает нехватку как минимум 50 000 квартир. Однако семь высотных зданий в районе переселения Кьеу Май, рассчитанных на размещение более 3000 человек, остаются закрытыми уже более 10 лет.

Завершенный в 2013 году для размещения семей, чьи земли были экспроприированы в бывшем районе Ту Лием, жилой комплекс Киеу Май занимает общую площадь более 12,2 гектаров и насчитывает около 3000 жителей. С севера комплекс граничит с национальной автомагистралью № 32, с юга — с землями, принадлежащими Министерству общественной безопасности , с востока — с железнодорожной линией, а с запада — с жилым районом деревни Киеу Май. Однако за более чем 10 лет в этих зданиях так и не появились жильцы, как это предполагалось.

В период с 2014 по 2021 год, после разделения района Ту Лием на два района (Бац Ту Лием и Нам Ту Лием), 4 из 7 зданий (CT4, CT5, CT6, CT7) временно использовались Народным комитетом Ханоя в качестве административных штабов районного комитета партии, Народного совета, Народного комитета и других районных органов власти района Бак Ту Лием. К 2021 году, после переезда органов власти в новые штаб-квартиры, эти здания снова были заброшены.

Коридор был темным, пропах сыростью и пылью после долгого простоя. Многие лампочки и электроприборы были сняты с потолка, остались только оголенные провода и крючки. Пол был усыпан битой плиткой, стеклом, мусором и осыпающимся бетоном. Каждый шаг сопровождался хрустом обломков.

Территория, предназначенная для переселения жителей и изначально задумывавшаяся как новый дом, в настоящее время находится в плачевном состоянии и заброшена, оставаясь без присмотра в течение длительного времени.

Г-н Нгуен Ван Дау, житель окрестностей, выразил сожаление по поводу того, что заброшенные здания, оставаясь неиспользуемыми, стали местом сбора нежелательных лиц, что негативно сказывается на безопасности и порядке в этом районе. «Глядя на эти заброшенные здания, мне очень жаль. Столько лет они не использовались, день за днем ​​разрушаясь. По ночам здесь собираются группы незнакомых молодых людей, занимаясь вандализмом. Мы, жители, одновременно обеспокоены и расстроены. Мы просто надеемся, что власти скоро примут меры, потому что, если так будет продолжаться, безопасность в этом районе не будет гарантирована».

Квартиры для переселенцев, площадью от 50 до 100 м², полностью оборудованы собственными ванными комнатами и балконами и идеально подходят для проживания семьи. Однако вместо того, чтобы принимать жильцов, эти помещения превращены в складские помещения для старых вещей.

Стены покрыты граффити; полы разграблены, повсюду валяются обломки плитки. В городе, остро нуждающемся в жилье, пренебрежение и разрушение зданий с высоким социальным потенциалом вызывают глубокую озабоченность и сожаление у жителей.

По словам представителя Управления по управлению инвестиционными проектами в сфере инфраструктуры района Суан Фуонг, с 1 июля, когда будет внедрена двухуровневая модель местного самоуправления, район переселения Кьеу Май перейдет в ведение района Суан Фуонг. В настоящее время Управление по управлению инвестиционными проектами в сфере инфраструктуры района Суан Фуонг изучило документы, оценило текущую ситуацию и намерено предложить районному народному комитету обратиться к народному комитету города Ханоя с просьбой рассмотреть и направить план надлежащего использования зданий, избегая отходов и длительного загрязнения окружающей среды.

Ухудшение состояния зданий наблюдается не только в заброшенных районах переселения; оно затрагивает и активно застроенные жилые районы. Примерно в 7 км отсюда, в районе переселения Нам Чунг Йен (район Йен Хоа), расположенном в так называемом «элитном» районе Ханоя, также наблюдаются многочисленные признаки ветхости, напрямую влияющие на жизнь сотен семей. Во многих зданиях вскоре после ввода в эксплуатацию облупились стены, появилась плесень и протечки; разбиты окна; и неисправны лифты.

Жилой комплекс A6 Нам Чунг Йен, используемый с 2010 года, расположен в престижном районе Ханоя. Однако менее чем за 15 лет четыре многоквартирных дома там сильно обветшали. По словам жителей, это началось примерно в 2014-2015 годах. На фасадах зданий большие участки стен отслаиваются и крошятся, что легко заметить невооруженным глазом. От легкого прикосновения от стен отваливаются куски.

Глава жилого комплекса № 51 (район Йен Хоа) г-жа Ву Тхи Нгует сообщила, что в настоящее время в этом районе проживает 436 семей. С конца 2024 года, после того как СМИ постоянно сообщали об ухудшении состояния зданий, Народный комитет Ханоя и Ханойская корпорация жилищного строительства и развития направили подразделение для обследования и ремонта поврежденных элементов. Однако с 1 июня 2025 года проект был передан в ведение Ханойского центра управления жилищным строительством. «С приходом к власти нового управляющего органа здания больше не получают поддержки в ремонте шести пунктов, включая внешнее обслуживание зданий, генераторы, водяные насосы, системы пожаротушения и молниезащиты. Жителям приходится заниматься ремонтом самостоятельно. В то время как большинство семей здесь находятся в умеренном или даже трудном экономическом положении, ухудшение состояния зданий только усиливается».

Несмотря на серьезное ухудшение инфраструктуры в районе переселения Нам Чунг Йен (A6), квартиры там по-прежнему предлагаются к продаже по ценам от 60 до 70 миллионов донгов/м², согласно опросам, проведенным на нескольких сайтах недвижимости. В частности, квартира на 8-м этаже здания A6C площадью 57,2 м² (2 спальни, 1 ванная комната) предлагается за 4,1 миллиарда донгов (71,68 миллиона донгов/м²). На том же этаже и в том же здании другая квартира площадью 60 м² предлагается к продаже за 4,1 миллиарда донгов (68,33 миллиона донгов/м²).

Согласно статистике компании Hanoi Housing Management and Development Company Limited и Центра управления жилищным фондом города Ханоя, к 2025 году в Ханое будет действовать 201 многоквартирный дом для переселенцев, из которых 16 057 из 19 016 квартир уже переданы жильцам для постоянного проживания. Примерно 3000 таких квартир остаются незанятыми.

Источник: https://baolangson.vn/nghin-can-tai-dinh-cu-bo-hoang-giua-con-khat-nha-o-xa-hoi-tai-ha-noi-5068227.html