«Триггер», спровоцированный проектами стоимостью в миллиард долларов

На протяжении более десятилетия Западный регион всегда был горячей точкой рынка недвижимости, демонстрируя впечатляющее ускорение и самые впечатляющие темпы роста в столице. Прогнозируется, что это место продолжит «свергать с пьедестала» в гонке за жилищным строительством из-за множества устойчивых ценностей, которые трудно заменить.

Большая доза «допинга»

Генеральный план развития столицы до 2045 года с перспективой до 2065 года был официально утвержден в декабре 2024 года, что сделало и без того оживленный рынок недвижимости в западном регионе еще более оживленным, чем когда-либо. Согласно новому плану, Ханой будет развиваться по многополярной, многоцентровой городской модели с пятью городскими районами. В котором Запад позиционируется как новый город, соединяющийся с внутренним городом через ось Западное озеро - Ба Ви. Это не только важный поворотный момент в стратегии развития города, но и мощная «допинговая» доза для рынка недвижимости в этом районе.

Парк Matrix One занимает площадь 14 гектаров и является крупнейшим парком в районе Нам Ту Лием.

На протяжении многих лет Западный регион всегда был приоритетным для инвестиций в инфраструктуру, и в него вкладывался ряд проектов стоимостью в миллиарды долларов. Постепенно формируются и непрерывно вводятся в эксплуатацию крупные современные маршруты, такие как: проспект Тханг Лонг, дорога 32, кольцевая дорога 3 и 3.5, улица Ле Тронг Тан, ось То Хыу - Ле Ван Лыонг, проспект Западный Тханг Лонг, надземная железная дорога Кат Линь - Ха Донг, линии метро 5, 6, 7... создавая полную и синхронную транспортную цепочку, соединяющую запад с другими районами города.

Некоторые крупные проекты быстро реализуются и завершаются, например, расширенный маршрут Ле Куанг Дао, соединяющий район Нам Ту Лием с Ха Донгом, который официально открылся на участке протяженностью 1,9 км в январе 2025 года, а открытие всего маршрута ожидается в мае 2025 года. Начальная точка расширенной улицы Ле Куанг Дао пересекается с проспектом Тханг Лонг, а конечная точка примыкает к городскому району Дуонг Ной. При открытии время в пути сократится вдвое.

Протяженная улица Ле Куанг Дао считается одним из самых красивых, широких и просторных транспортных перекрестков в районе Нам Ту Лием.

В частности, «суперпроект» кольцевой дороги № 4 протяженностью 112,8 км, соединяющей три провинции Ханой, Хынгйен и Бакнинь , — участок, проходящий через западную часть Ханоя, — стал очевиден после почти двух лет строительства. Это ключевой проект «пояса, соединяющего все пояса», который, как ожидается, вступит в эксплуатацию с 2027 года, внеся вклад в изменение облика всего западного региона и соединив маршруты Север-Юг.

Используйте рост и обеспечьте устойчивую ценность

Благодаря синхронному резонансу современной транспортной инфраструктуры жилая среда на Западе считается одной из лучших в столице, когда социальная инфраструктура хорошо спланирована с сотнями больниц, школ, парков, крупных культурных, спортивных и развлекательных центров... создавая комплексную коммунальную экосистему. Кроме того, перемещение департаментов и агентств в Западный регион создало новый капитал для тысяч крупных и мелких отечественных и иностранных предприятий. Это также является причиной растущей волны миграции на запад от Ханоя элитного сообщества экспертов, инженеров-технологов, старших менеджеров, высококвалифицированных рабочих и т. д., что увеличивает спрос на жилье в этом районе.

Выдающиеся перспективы развития западного рынка привлекли инвестиции и массовый приход многих гигантов рынка недвижимости, таких как Vin Group, MIK Group, Masterise, CapitaLand, Keppel Land... что способствовало созданию современных многофункциональных городских районов, таких как: Vinhomes Smart City, Vinhomes Green Bay, комплекс класса А The Matrix One... превратив западный район в самый оживленный и комфортный для жизни новый центр столицы.

Проект Matrix One расположен в комплексе класса А в новом центре города на западе столицы.

На протяжении многих лет этот район неизменно сохраняет лидирующие позиции в гонке застройки жилья в Ханое. По данным Ассоциации брокеров по недвижимости, на протяжении многих кварталов подряд Запад всегда доминировал по объему предложения и сделок. Рост цен на западном рынке жилья также выше, чем в других регионах, в среднем на 7–15% в зависимости от местоположения и проекта.

В то время как некоторые пригородные зоны передаются на планирование в такие округа, как Дан Фыонг и Хоай Дук, которые пользуются большой популярностью благодаря многочисленным утечкам информации, проекты в новом городском ядре на Западе гарантируются устойчивым ростом центральных координат. Эксперт отрасли подтвердил: «Прорыв от планирования к инфраструктуре создал мощный полюс роста для рынка недвижимости на Западе за последние 10 лет и в следующие 10 лет, особенно в центральной части нового центра». Таким образом, потенциал роста этих редких оставшихся проектов в ближайшие годы будет более устойчивым, особенно когда ключевые проекты транспортной инфраструктуры в этом районе будут завершены и введены в эксплуатацию.

ПВ

Источник: https://www.congluan.vn/bat-dong-san-phia-tay-thu-do-ngoi-no-kich-hoat-tu-cac-du-an-ty-do-post336407.html