«Триггер», вызванный многомиллиардными проектами

Более десяти лет Западный регион неизменно оставался горячей точкой на рынке недвижимости, демонстрируя впечатляющее ускорение и самые впечатляющие темпы роста в столице. Прогнозируется, что этот регион продолжит занимать лидирующие позиции в гонке за жилищное строительство благодаря множеству устойчивых ценностей, которые трудно заменить.

Большая доза «допинга»

Генеральный план развития столицы до 2045 года с перспективой на 2065 год, официально утверждённый в декабре 2024 года, оживил и без того динамичный рынок недвижимости на западе страны как никогда. Согласно новому плану, Ханой будет развиваться по многополярной, многоцентровой модели с пятью городскими агломерациями, где Запад позиционируется как новый город, соединённый с центральным городом осью Западное озеро – Ба Ви. Это не только важный поворотный момент в стратегии городского развития, но и мощный «допинг» для рынка недвижимости в этом регионе.

Парк Matrix One занимает площадь 14 гектаров и является крупнейшим парком в районе Нам Ту Лием.

На протяжении многих лет Западный регион всегда был приоритетным направлением для инвестиций в инфраструктуру, что стало возможным благодаря реализации ряда многомиллиардных проектов. Постепенно формировались и постоянно вводились в эксплуатацию крупные современные маршруты, такие как: проспект Тханг Лонг, шоссе 32, кольцевые дороги 3 и 3.5, улица Ле Чонг Тан, ось То Хыу - Ле Ван Лыонг, проспект Западный Тханг Лонг, надземная железная дорога Кат Линь - Ха Донг, линии метро 5, 6 и 7... создавая целостную и синхронизированную транспортную цепочку, соединяющую Западный регион с другими районами города.

Некоторые крупные проекты быстро реализуются и завершаются, например, расширенный маршрут Лекуангдао, соединяющий район Намтылием с Хадонгом, который официально открылся на участке протяженностью 1,9 км в январе 2025 года, а полное открытие маршрута ожидается в мае 2025 года. Начальная точка расширенного маршрута Лекуангдао пересекается с проспектом Тханг Лонг, а конечная точка примыкает к городскому району Дуонг Ной, что после открытия сократит время в пути вдвое.

Протяженная улица Ле Куанг Дао считается одним из самых красивых, широких и просторных транспортных перекрестков в районе Нам Ту Лием.

В частности, «суперпроект» кольцевой дороги №4 протяженностью 112,8 км, соединяющей три провинции Ханой, Хынгйен и Бакнинь, – участок, проходящий через западную часть Ханоя, – теперь, после почти двух лет строительства, стал очевиден. Это ключевой проект «пояса, соединяющего все пояса», ввод которого в эксплуатацию запланирован на 2027 год. Он изменит облик всего западного региона и соединит пути с севера на юг.

Используйте рост и обеспечьте устойчивую ценность

Благодаря синхронному резонансу современной транспортной инфраструктуры, жилая среда на Западе считается одной из лучших в столице, где социальная инфраструктура систематически планируется, включая сотни больниц, школ, парков, крупных культурно- спортивных и развлекательных центров... создавая комплексную экосистему коммунальных услуг. Кроме того, перемещение департаментов и филиалов на Запад сформировало новую столицу с тысячами крупных и мелких отечественных и иностранных предприятий. Это также является причиной всё большей волны миграции на запад Ханоя элитного сообщества экспертов, инженеров-технологов, руководителей высшего звена, высококвалифицированных рабочих... что увеличивает спрос на жильё в этом районе.

Выдающиеся перспективы развития западного рынка привлекли инвестиции и масштабные инвестиции многих гигантов рынка недвижимости, таких как Vin Group, MIK Group, Masterise, CapitaLand, Keppel Land..., способствуя созданию современных, многофункциональных городских районов, таких как: Vinhomes Smart City, Vinhomes Green Bay, комплекс класса А The Matrix One..., превращая западный район в самый оживленный и комфортный для жизни новый центр столицы.

Проект Matrix One расположен в комплексе класса А в новом центре города на западе столицы.

На протяжении многих лет этот район Ханоя неизменно сохраняет лидирующие позиции в жилищном строительстве. По данным Ассоциации брокеров недвижимости, Западный Ханой на протяжении многих кварталов подряд доминирует по объёму предложения и сделок. Рост цен на рынке жилья на Западном Ханое также выше, чем в других районах, в среднем на 7–15% в зависимости от местоположения и проекта.

В то время как некоторые пригородные районы, такие как Данфыонг и Хоайдык, уже представлены для планирования в округе, что стало особенно актуально благодаря многочисленным утечкам информации, проекты в новом городском центре на Западе гарантированы устойчивым ростом центральных координат. Эксперт в этой отрасли подтвердил: «Прорыв от планирования к развитию инфраструктуры создал мощный импульс роста для рынка недвижимости на Западе за последние 10 лет и в ближайшие 10 лет, особенно в центральной части нового центра». Таким образом, потенциал роста этих немногочисленных оставшихся проектов в ближайшие годы будет более устойчивым, особенно с учетом завершения и ввода в эксплуатацию ключевых проектов транспортной инфраструктуры в этом районе.

ПВ

Источник: https://www.congluan.vn/bat-dong-san-phia-tay-thu-do-ngoi-no-kich-hoat-tu-cac-du-an-ty-do-post336407.html