«Триггер», вызванный многомиллиардными проектами

На протяжении более десяти лет Западный регион неизменно оставался «горячей точкой» рынка недвижимости, демонстрируя впечатляющее ускорение и самые впечатляющие темпы роста в столице. Прогнозируется, что этот регион продолжит занимать лидирующие позиции в гонке за жилищное строительство благодаря множеству устойчивых ценностей, которые трудно заменить.

Большая доза «допинга»

Генеральный план развития города до 2045 года с перспективой развития до 2065 года, официально утверждённый в декабре 2024 года, сделал и без того динамичный рынок недвижимости на западе ещё более активным. Согласно новому плану, Ханой будет развиваться по многополярной, многоцентровой модели с пятью городскими агломерациями. Западная часть города позиционируется как новый город, соединённый с центральным городом осью Западное озеро – Ба Ви. Это не только важный поворотный момент в стратегии городского развития, но и мощный «допинг» для рынка недвижимости в этом регионе.

Парк Matrix One занимает площадь 14 гектаров и является крупнейшим парком в районе Нам Ту Лием.

На протяжении многих лет Западный регион всегда был приоритетным направлением для инвестиций в инфраструктуру, что стало возможным благодаря реализации ряда многомиллиардных проектов. Постепенно формировались и постоянно вводятся в эксплуатацию крупные современные маршруты, такие как: проспект Тханг Лонг, шоссе 32, кольцевые дороги 3 и 3.5, улица Ле Чонг Тан, ось То Хыу - Ле Ван Лыонг, проспект Западный Тханг Лонг, надземная железная дорога Кат Линь - Ха Донг, линии метро 5, 6 и 7..., образуя целостную и синхронизированную транспортную цепочку, соединяющую Западный регион с другими районами города.

Некоторые крупные проекты быстро реализуются и завершаются, например, расширенная трасса Лекуангдао, соединяющая район Намтылием с Хадонгом. Официальное открытие участка длиной 1,9 км состоялось в январе 2025 года, а полное открытие ожидается в мае 2025 года. Расширенная трасса Лекуангдао начинается на пересечении с проспектом Тханг Лонг, а заканчивается рядом с городским районом Дуонг Ной. Открытие трассы сократит время в пути вдвое.

Протяженная улица Ле Куанг Дао считается одним из самых красивых, широких и просторных транспортных перекрестков в районе Нам Ту Лием.

В частности, «суперпроект» 4-го пояса длиной 112,8 км, соединяющего три провинции: Ханой, Хынгйен и Бакнинь, — участок, проходящий через западную часть Ханоя, теперь, после почти двух лет строительства, стал очевиден. Это ключевой проект «пояса, соединяющего все пояса», ввод которого в эксплуатацию запланирован на 2027 год. Он изменит облик всего западного региона и соединит маршруты Север-Юг.

Используйте рост и обеспечьте устойчивую ценность

Благодаря синхронному резонансу современной транспортной инфраструктуры, жилая среда на Западе считается одной из лучших в столице, где социальная инфраструктура систематически планируется, включая сотни больниц, школ, парков, крупных культурно- спортивных и развлекательных центров... создавая комплексную экосистему коммунальных услуг. Кроме того, перемещение департаментов и филиалов на Запад сформировало новую столицу с тысячами крупных и мелких отечественных и иностранных предприятий. Это также является причиной всё большей волны миграции на запад Ханоя элитного сообщества экспертов, инженеров-технологов, руководителей высшего звена, высококвалифицированных рабочих... что увеличивает спрос на жильё в этом районе.

Выдающиеся перспективы развития западного рынка привлекли инвестиции и масштабные инвестиции многих гигантов рынка недвижимости, таких как Vin Group, MIK Group, Masterise, CapitaLand, Keppel Land..., способствуя созданию современных, многофункциональных городских районов, таких как: Vinhomes Smart City, Vinhomes Green Bay, комплекс класса А The Matrix One..., превращая западный район в новый оживленный и самый комфортный для жизни центр столицы.

Проект Matrix One расположен в комплексе класса А в новом центре города на западе столицы.

На протяжении многих лет этот район Ханоя неизменно сохраняет лидирующие позиции в жилищном строительстве. По данным Ассоциации брокеров недвижимости, на протяжении многих кварталов подряд Западный Ханой доминирует по объёму предложения и сделок. Темпы роста цен на рынке жилья в Западном Ханое также выше, чем в других районах, в среднем от 7 до 15% в зависимости от местоположения и проекта.

В то время как некоторые пригородные районы, такие как Данфыонг и Хоайдык, уже представлены для планирования в округе, которые пользуются большой популярностью благодаря многочисленным утечкам информации, проекты в новом городском центре на Западе гарантированы устойчивым ростом центральных координат. Эксперт в отрасли подтвердил: «Прорыв от планирования к инфраструктуре создал мощный полюс роста для рынка недвижимости на Западе за последние 10 лет и в ближайшие 10 лет, особенно в центральной части нового центра». Таким образом, потенциал роста этих редких оставшихся проектов более устойчив в ближайшие годы, особенно с учетом того, что ключевые проекты транспортной инфраструктуры вокруг этого района будут почти завершены и введены в эксплуатацию.

ПВ

Источник: https://www.congluan.vn/bat-dong-san-phia-tay-thu-do-ngoi-no-kich-hoat-tu-cac-du-an-ty-do-post336407.html