Люди надеются заплатить земельный налог раньше срока, чтобы избежать кошмара потери сотен миллионов донгов в виде депозитов.

Многие люди, покупающие старые квартиры и дома, по-прежнему обеспокоены потерей своих первоначальных взносов, если процедуры расчета земельных обязательств не будут тщательно проработаны. Фото: NGOC HIEN

После того, как Народный комитет города Хошимин одобрил использование действующего прейскуранта цен на землю для расчета земельного налога с 1 августа 2024 года, налоговый орган сосредоточился на решении проблемы накопившихся записей, и многие люди почувствовали облегчение после почти двух месяцев жизни в тревоге.

Все еще боюсь потерять депозит в полмиллиарда донгов

В интервью Tuoi Tre Online г-н HG (проживающий в городе Тху Дук) сказал, что он почувствовал облегчение, поскольку последние несколько дней не мог спать, каждый день беспокоясь о потере своего депозита.

Г-н Г. рассказал, что купил квартиру в Vinhomes Central Park (район Бинь Тхань) за 11,8 млрд донгов.

Из-за нехватки денег он использовал все свои активы и занял 4,3 млрд донгов, чтобы заплатить продавцу, а оставшиеся 7,5 млрд донгов занял в банке.

Согласно банковским правилам, для оформления данного кредита г-н Г. должен завершить процедуру купли-продажи, перевести имя на г-на Г., а банк должен перевести деньги на счет продавца.

При этом в договоре купли-продажи четко прописано, что до 20 сентября г-н Г. должен завершить процедуры по оплате регистрационного сбора и передаче розовой книжки, в противном случае продавец вернет 4,3 миллиарда, а г-н Г. потеряет задаток в размере 500 миллионов.

Узнав, что процедуры зашли в тупик, г-н Г. почувствовал себя на волосок от гибели, поскольку продавец настоятельно требовал от него заполнить документы, чтобы он мог получить деньги, в то время как самому г-ну Г. оставалось только ждать.

«20 сентября я умолял арендодателя дать мне ещё несколько дней, но если я задержусь слишком долго, арендодатель не согласится, и тогда я буду терять полмиллиарда донгов плюс проценты каждый месяц.

«Надеюсь, налоговая служба быстро обработает документы, и я смогу вскоре получить «розовую книжку». Если правила уже действуют и их вступление в силу задерживается, мои права будут ущемлены», — сказал г-н Г.

Аналогичным образом г-н Нгуен Нам Джанг (проживающий в городе Тху Дук) сказал, что он был тронут до слез, услышав новость об упорядочении процедур расчета налогов.

Г-н Джанг продал квартиру в городе Тхудык и внес 100 миллионов донгов на покупку другой квартиры в районе Тамбинь (город Тхудык).

Поскольку банк ещё не согласился выдать г-ну Джану кредит, у него нет денег на оплату новой квартиры. Тем временем, срок, отведённый г-ну Джану на оплату новой квартиры, приближается.

Поэтому г-н Джанг обратился в налоговый орган с просьбой как можно скорее собрать налоги на следующей неделе, а в отдел регистрации земельных участков — оперативно завершить процедуры по передаче розовой книги, что помогло бы ему вскоре получить выплату от банка на покупку нового дома.

«Если я всё равно опоздаю, я всё равно потеряю свой депозит в 100 миллионов, поэтому прошу агентства сделать это как можно быстрее. Я знаю, что в Тху Дыке много задержек, поэтому я всё ещё волнуюсь. Только когда я заплачу налоги, я буду чувствовать себя в безопасности», — сказал г-н Джанг.

Тщательно обрабатывайте накопившиеся файлы, не допускайте их повреждения.

Руководитель Налогового департамента города Хошимин заявил, что сразу после того, как Народный комитет города издал документ 5635, позволяющий использовать текущий прейскурант цен на землю для расчета налогов в ожидании выпуска нового прейскуранта цен на землю, Налоговый департамент города Хошимин разослал срочные указания налоговым отделениям этого района.

Согласно данному распоряжению, руководителям налоговых органов необходимо расставить приоритеты и сосредоточить ресурсы на скорейшем решении вопросов земельно-кадастровой документации, полученных с 1 августа.

Налоговое управление города Хошимин и местные налоговые отделения будут работать по субботам и воскресеньям, чтобы быстро решить проблему с нерешенными земельными вопросами.

Кроме того, Налоговое управление города Хошимин требует, чтобы руководители налоговых отделений в этом районе несли ответственность за организацию обработки земельных документов, избегая неприятностей, преследований и негатива.

Согласно статистическим данным, только с 1 по 30 августа 2024 года 8839 записей о недвижимости передали кадастровую информацию в налоговые органы для расчета финансовых обязательств, налогов и других связанных с ними правовых норм, таких как плата за пользование землей, арендная плата за землю, налог на доходы физических лиц от передачи недвижимости и доходы от земли...

Из них 4711 регистрационных дел (передача, дарение, наследование) содержат финансовые обязательства, а 2229 регистрационных дел не содержат финансовых обязательств. Из общего числа дел, оставшихся в налоговой инспекции, наибольшее количество находится в городе Тхудык (1878 дел), районе Хокмон (1772 дела), районе Кути (1095 дел)...

Источник: https://tuoitre.vn/nguoi-dan-mong-duoc-dong-thue-dat-som-de-ne-ac-mong-mat-coc-hang-tram-trieu-dong-20240922173014045.htm