Стремительный рост предложения привел к падению цен на аренду офисных помещений более чем на 30%

По данным исследования рынка коворкингов — совместных офисов в Хошимине в 2023 году, недавно опубликованного Knight Frank Vietnam, предложение такого типа помещений увеличилось на 16% по всему городу.

Только в июле 2023 года в Хошимине насчитывалось более 95 000 квадратных метров коворкинг-пространств, что почти на 13 000 квадратных метров больше, чем за аналогичный период прошлого года. Из-за значительного увеличения предложения на рынке также возросла конкуренция, особенно за пределами центра города, в результате чего запрашиваемая цена на общие офисы снизилась на 34% до 209 долларов США на человека в месяц. При этом стоимость аренды персонального места также снизилась на 35%, до 139 долларов США/чел./мес.

Однако при росте предложения на 16% средний уровень заполняемости все еще достиг довольно хорошего уровня в 81%, что на 5% ниже по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Многие эксперты по-прежнему считают, что эти цифры отражают позитивный настрой и оптимизм в отношении совместного использования офисных пространств.

Увеличение предложения офисных помещений приводит к снижению стоимости аренды более чем на 30%. — Модель совместного офиса позволяет многим людям иметь дешевое рабочее пространство, что позволяет сэкономить значительные средства.

По данным бизнес-подразделения, предоставляющего услуги совместного офиса, этот тип офисов становится все более популярным, поскольку он подходит для все более развивающейся творческой индустрии. Кроме того, благодаря низким ценам на аренду по сравнению с другими сегментами, многие компании и предприятия выбирают общие офисы из-за возможности оптимизировать расходы и не вкладывать слишком много средств.

С ростом интереса и инвестиций в этот тип, помимо скидок, предприятия все чаще предлагают множество стимулов для привлечения клиентов, таких как бесплатное время аренды, бесплатные сопутствующие услуги, подарки на праздники и т. д. Кроме того, многие предприятия также вкладывают капитал в создание современного рабочего пространства, вдохновляя на работу, требующую креативности.

Благодаря исследованиям некоторые офисные помещения в Тхао Дьене (город Тху Дук) также оборудованы современной и удобной мебелью, такой как роботы-бармены, звукоизолированные переговорные комнаты, конференц-залы и т. д.

Г-н Лео Нгуен, директор по стратегии и решениям для арендаторов в Knight Frank Vietnam, также прокомментировал: «Престижный бренд, впечатляющие офисные услуги и удобства, модный дизайн и выгодное местоположение — вот формула успеха для операторов коворкинг-пространств. Многие компании также стремятся скорректировать масштаб своей деятельности, и операторы коворкинг-пространств идеально подходят для предоставления этого гибкого решения».

Увеличение предложения офисных помещений приводит к снижению стоимости аренды более чем на 30% фото 2 — Удобства и услуги — это способ для предприятий, работающих в офисах общего пользования, удерживать и привлекать клиентов.

Данные исследования Knight Frank также показывают, что уровень заполняемости общих офисных помещений может достигать 87% в новых финансовых и деловых районах Хошимина. Даже в центральной части заполняемость достигла 79%.

В период восстановления после пандемии во многих регионах мира наблюдается тенденция возврата в традиционные офисы. Однако во Вьетнаме по-прежнему применяется сочетание удаленной работы и гибкого графика работы. По этой причине активно используется потенциал совместных офисов, особенно для молодых работников, которые предпочитают свободное и комфортное пространство, мотивирующее их к работе.

Источник