Пассивный доход от недвижимости для богатых

По мнению экспертов, инвестиции в недвижимость для сдачи в аренду или коммерческих целей, хотя и не всегда приносят прибыль немедленно, приносят инвесторам множество преимуществ с точки зрения безопасности, стабильности и устойчивости.

Во-первых, владение недвижимостью с денежным потоком позволяет инвесторам создавать стабильный источник дохода в течение длительного периода, сдавая помещения в аренду. Во-вторых, стоимость такой арендной недвижимости имеет тенденцию к росту со временем, создавая потенциал для получения прибыли и увеличивая стоимость самой недвижимости. Наконец, недвижимость с денежным потоком также обладает преимуществом, заключающимся в отсутствии инфляции, поскольку арендная плата может со временем расти, при этом владелец имеет возможность повышать арендную плату с учетом инфляции.

пассивный доход от недвижимости богатых изображение 1

Г-н Тран Динь Бак имеет многолетний опыт инвестирования в офисные помещения для сдачи в аренду. В настоящее время ему принадлежат три офисных участка на коммерческой площадке проекта «Золотой сезон», расположенного по адресу: Нгуен Туан, 47, Ханой . Известно, что заполняемость офисных и коммерческих помещений в этом проекте всегда достигает 90–95%. Исходя из своего опыта, г-н Бак делится тремя моментами, на которые следует обратить внимание при инвестировании в подобные объекты.

Во-первых, это местоположение. По словам г-на Бака, ключевым фактором при инвестировании в недвижимость с денежным потоком является местоположение. «Инвестирование в недвижимость с денежным потоком требует глубокого знания рынка, местоположения и района, чтобы гарантировать потенциальную прибыльность объекта», — подчеркнул он.

пассивный доход от недвижимости богатых изображение 2

Офисное здание в здании Gold Season по адресу Нгуен Туан, 47 построено в соответствии со стандартами качества класса B, от дизайна до инфраструктуры. Из здания можно быстро добраться до основных направлений по таким магистралям, как Хоанг Минь Жиам, Тран Зуй Хынг, Нгуен Трай... что удобно для бизнеса, торговли и развития.

Кроме того, вокруг проекта имеется множество доступных коммуникаций, множество транзакционных банков, государственных учреждений, что создает идеальные условия для стабильной и долгосрочной работы и развития клиентов и бизнеса.

Во-вторых, это потенциальный источник клиентов. В здании Gold Season каждый этаж имеет площадь около 2800 м², разделенную на множество небольших гибких зон площадью от 300 до 2800 м², что отвечает потребностям компаний разного размера. Помимо высокой заполняемости (более 90%), преимуществом этого проекта, по мнению инвесторов, является количество доступных арендаторов. Это позволяет инвесторам быстро получить стабильный ежемесячный доход без необходимости поиска арендаторов.

В-третьих, качество услуг управляющей компании, работающей на коммерческих этажах, также влияет на позиционирование ценового сегмента. Фактически, стоимость аренды отдельных таунхаусов имеет тенденцию к снижению, в то время как стоимость аренды помещений в торговых центрах и зданиях с качественными инвестициями или новым ремонтом, как правило, стабильна, а иногда даже немного растет (по данным Министерства строительства ).

Компания TNPM, участвующая в управлении и эксплуатации проекта Gold Season, обладает многолетним опытом в управлении зданиями, многоэтажными жилыми комплексами, малоэтажным жилым фондом, офисными комплексами, торговыми центрами, промышленными парками и является надежным партнером многих компаний в сфере недвижимости, розничной торговли, финансов и банковского дела. TNPM управляет и эксплуатирует множество офисных зданий в центре Ханоя и Хошимина, например, TNR Tower 54A Nguyen Chi Thanh; Sky City Tower 88 Lang Ha (Ханой); TNR Tower 180-192 Nguyen Cong Tru (район 1); Viconship Saigon (район 4) (Хошимин).

Генерируя избыточный доход и стабильную прибыль, недвижимость с денежным потоком постепенно становится «любимым блюдом» инвесторов, таких как г-н Бак.

Источник