Пассивный доход от операций с недвижимостью для состоятельных людей.

По мнению экспертов, инвестиционная недвижимость, предназначенная для сдачи в аренду или ведения бизнеса, хотя и не приносит немедленной прибыли, предлагает инвесторам многочисленные преимущества с точки зрения безопасности, стабильности и устойчивости.

Во-первых, владение недвижимостью, приносящей стабильный доход, позволяет инвесторам получать стабильный доход в долгосрочной перспективе за счет арендной платы. Кроме того, стоимость такой арендной недвижимости, как правило, со временем растет, создавая потенциал для прибыльности и увеличения стоимости активов. Наконец, недвижимость, приносящая стабильный доход, также имеет преимущество в плане смягчения последствий инфляции, поскольку арендные цены могут расти со временем, и владельцы имеют возможность повышать арендную плату с учетом инфляции.

Потоки пассивного дохода от недвижимости для состоятельных людей (Рисунок 1)

Г-н Чан Динь Бак обладает многолетним опытом инвестирования в офисные помещения, сдаваемые в аренду. В настоящее время ему принадлежат 3 офисных помещения в коммерческом проекте Gold Season, расположенном по адресу: Нгуен Туан, 47, Ханой . Этот проект известен стабильно высоким уровнем заполняемости офисных и коммерческих помещений (90-95%). Основываясь на своем опыте, г-н Бак делится тремя ключевыми моментами, которые следует учитывать при инвестировании в этот тип недвижимости.

Во-первых, это местоположение. По словам г-на Бака, ключевым фактором при инвестировании в этот тип недвижимости, приносящей доход, является местоположение. «Инвестирование в недвижимость, приносящую доход, требует глубокого знания рынка, местоположения и района, чтобы обеспечить прибыльность актива», — подчеркнул он.

Потоки пассивного дохода от недвижимости для состоятельных людей (Рисунок 2)

Офисное здание Gold Season Building, расположенное по адресу улица Нгуен Туан, 47, построено в соответствии со стандартами качества класса B, отличается продуманным дизайном и развитой инфраструктурой. Из здания предприятия могут быстро добраться до различных пунктов назначения по основным автомагистралям, таким как Хоанг Минь Гиам, Чан Дуй Хунг и Нгуен Трай, что способствует развитию торговли и экономики.

Кроме того, в районе, окружающем проект, расположено множество объектов инфраструктуры, банков и правительственных учреждений, что создает идеальные условия для стабильного и устойчивого развития бизнеса и взаимодействия между клиентами.

Во-вторых, это потенциальная клиентская база. В здании Gold Season каждый этаж имеет площадь около 2800 м², разделенную на множество гибких меньших площадей площадью от 300 до 2800 м², что удовлетворяет потребности предприятий различного размера. Наряду с высоким уровнем заполняемости, превышающим 90%, главным преимуществом этого проекта, по мнению инвесторов, является наличие готовых арендаторов. Этот факт позволяет инвесторам быстро получать стабильный ежемесячный доход, не тратя время на поиск арендаторов.

В-третьих, качество услуг, предоставляемых управляющими и эксплуатационными подразделениями коммерческих помещений, также влияет на позиционирование в ценовом сегменте. В настоящее время арендные цены на отдельные таунхаусы имеют тенденцию к снижению, в то время как арендные цены на помещения в торговых центрах и недавно отремонтированных или высококачественных зданиях, как правило, остаются стабильными или даже немного повышаются (по данным Министерства строительства ).

В Gold Season компания TNPM, управляющая и эксплуатирующая многолетний опыт в управлении многоэтажными и малоэтажными жилыми домами, офисными комплексами, торговыми центрами и промышленными парками, является надежным партнером многих предприятий в сфере недвижимости, розничной торговли и финансово-банковского сектора. Многие офисные здания в центральных районах Ханоя и Хошимина находятся под управлением и эксплуатацией TNPM, например, TNR Tower 54A Nguyen Chi Thanh; Sky City Tower 88 Lang Ha (Ханой); TNR Tower 180-192 Nguyen Cong Tru - район 1; и Viconship Saigon - район 4 (Хошимин).

Благодаря получению дополнительного дохода и стабильной прибыли, инвестиции в недвижимость, приносящие стабильный денежный поток, постепенно становятся излюбленным вариантом для таких инвесторов, как г-н Бак.

Источник