Новейшие принципы землепользования и аренды земли в соответствии с Земельным кодексом

Землепользователям государство выделяет землю, сдает ее в аренду, признает права землепользования и передает права землепользования в соответствии с положениями Закона о земле 2013 года.

Nguyên tắc sử dụng đất, cho thuê đất mới nhất theo Luật Đất đai

Принципы землепользования в соответствии с Законом о земле 2013 года. (Источник: Лао Донг)

1. Принципы землепользования в соответствии с Законом о земле 2013 года

Принципы землепользования в соответствии с Законом о земле 2013 года включают:

- Правильное планирование, план землепользования и правильное целевое назначение использования земли.

- Экономично, эффективно, экологически безопасно и не наносит ущерба законным интересам соседних землепользователей.

- Землепользователи осуществляют свои права и обязанности в течение срока землепользования в соответствии с положениями Закона о земле 2013 года и другими соответствующими правовыми нормами.

(Статья 6 Закона о земле 2013 года)

2. Положение о землепользователях в соответствии с Законом о земле 2013 года

- к внутренним организациям относятся государственные органы, формирования народных вооруженных сил, политические организации, общественно -политические организации, экономические организации, общественно- политические и профессиональные организации, общественные организации, общественно-профессиональные организации, организации государственной службы и другие организации, предусмотренные законодательством о гражданских делах (далее - организации);

- домашние хозяйства и отдельные лица (далее именуемые домашние хозяйства и отдельные лица);

- Жилые сообщества включают вьетнамские сообщества, проживающие в одной деревне, поселке, деревне, хуторе, деревне, районе, жилой группе и аналогичном жилом районе с одинаковыми обычаями, практикой или одной и той же родословной;

- К религиозным учреждениям относятся пагоды, церкви, часовни, храмы, соборы, буддийские молитвенные залы, монастыри, религиозные учебные школы, штаб-квартиры религиозных организаций и другие религиозные учреждения;

- Иностранные организации с дипломатическими функциями включают дипломатические представительства, консульские учреждения, другие представительства иностранных государств с дипломатическими функциями, признанные правительством Вьетнама; представительства организаций, созданных в рамках Организации Объединенных Наций, межправительственных учреждений или организаций, представительства межправительственных организаций;

- граждане Вьетнама, проживающие за рубежом в соответствии с положениями закона о гражданстве;

- Предприятия с иностранными инвестициями включают предприятия со 100% иностранными инвестициями, совместные предприятия, вьетнамские предприятия, в которых иностранные инвесторы покупают акции, сливаются или приобретают компании в соответствии с положениями закона об инвестициях.

(Статья 5 Закона о земле 2013 года)

3. Запрещенные действия на суше

- Посягательство, оккупация, уничтожение земель.

- Нарушение заявленных планов и схем землепользования.

- Неиспользование земли, использование земли не по назначению.

- Несоблюдение требований законодательства при осуществлении прав землепользователей.

- Получить передачу прав пользования сельскохозяйственными землями сверх лимита для домохозяйств и отдельных лиц в соответствии с положениями Закона о земле 2013 года.

- Пользование землей и совершение сделок с правами землепользования без регистрации в уполномоченных государственных органах.

- Неисполнение или неполное исполнение финансовых обязательств перед государством.

- Использование служебного положения и власти с целью нарушения правил землепользования.

- Непредоставление или предоставление недостоверной информации о земельном участке в порядке, установленном законом.

- воспрепятствование или затруднение осуществления прав землепользователей, предусмотренных законом.

(Статья 12 Закона о земле 2013 года)

Источник