На семинаре «Инвестиции 2025: Расшифровка переменных — Выявление возможностей» многие высказали мнение, что экономические перспективы Вьетнама будут полны светлых сторон, ВВП, по прогнозам, будет выше, чем в 2024 году, а инфляция по-прежнему находится под контролем.
По словам г-на Лыонг Ван Хоя, заместителя директора Центрального института экономического управления, рост ВВП в 2024 году превысит целевой показатель в 66,5% и, вероятно, достигнет 7,06%. Это является основой для того, чтобы ВВП в 2025 году стал ещё более положительным.
Возможности приходят с трудностями
В частности, все три сектора экономики росли стабильно, причём промышленность и сфера услуг росли хорошо. Когда законы о земле, жилищном строительстве, недвижимости и торгах станут достаточно эффективными, они окажут заметное влияние на рост ВВП в 2025 году.
Между тем, г-н Хоанг Суан Чунг (Citi Bank Vietnam) заявил, что рост ВВП Вьетнама продолжится в ближайшие годы, что будет способствовать увеличению дохода на душу населения, а молодое население, склонное к большему потреблению, будет стимулировать внутреннее потребление. Решительные реформы, такие как слияния и оптимизация аппарата, будут способствовать созданию здоровой деловой среды, устойчивому экономическому росту и повышению способности экономики реагировать на неожиданные колебания.
Доктор Нгуен Чи Хьеу отметил, что 2024 год, с его мировыми колебаниями, стал для Вьетнама непростым. Благодаря высокой открытости вьетнамская экономика не избежала этого влияния. Тем не менее, вьетнамская экономика по-прежнему стабильна, демонстрируя консолидацию внутренних ресурсов и способность противостоять внешним рискам и барьерам. Это подтверждается не только индексом роста ВВП, но и эффективным контролем инфляции.
В 2025 году, в условиях сохраняющейся сложной мировой ситуации и сохраняющегося большого количества вызовов для отечественной экономики, эксперты и инвесторы задаются вопросом: какой выбор будет правильным в 2025 году?
По словам г-на Хьеу, с точки зрения обменного курса, индекс доллара США в последнее время резко вырос, что привело к росту курса вьетнамского донга с 24 265 донгов за доллар США в начале 2024 года до 25 318 донгов за доллар США в конце года, что эквивалентно росту на 4,34%. В 2025 году влияние на курс донгов может продолжиться. Внешняя торговля Вьетнама с США, осуществляемая в долларах США, также будет представлять собой препятствие. Тем не менее, г-н Хьеу также считает, что возможности для вьетнамской экономики в 2025 году по-прежнему огромны при получении инвестиционного капитала от американских компаний, особенно в секторах высоких технологий и полупроводников.
По словам г-жи Данг Туи Ха — директора по исследованию поведения клиентов (NielsenIQ Vietnam), результаты опроса компании показывают, что 67% вьетнамцев считают, что их финансовое положение улучшается, что значительно выше 50% результатов прошлогоднего опроса.
На форуме «Мотивация бизнеса в новом контексте» доктор Кан Ван Люк, член Национального консультативного совета по финансовой и денежно-кредитной политике, заявил: «В 2025 году, согласно многим прогнозам международных финансовых институтов, темпы роста Вьетнама составят около 6,5%. Однако многие индикаторы указывают на рост на уровне 6,6–6,8% или даже выше – 7–7,5%.
С другой стороны, доцент, доктор Чан Динь Тьен, бывший директор Вьетнамского экономического института, отметил, что Вьетнам движется в очень позитивном направлении в сфере международной интеграции. Однако кадровый потенциал по-прежнему требует улучшения. Доктор Чан Ду Лич отметил, что в настоящее время Вьетнам занимает 1,3% мирового рынка импорта, входя в группу 25 крупнейших стран-экспортеров мира с объёмом экспорта около 400 миллиардов долларов США, что эквивалентно 80% ВВП. Однако фактический вклад экспорта в ВВП с точки зрения создания добавленной стоимости составляет всего 25%, а остальные 75% зависят от внутреннего рынка.
Каким будет мировой экономический рейтинг Вьетнама в 2025 году?
По данным банка UOB (Сингапур), рост ВВП Вьетнама в 2025 году составит 6,6%. По прогнозам банка UOB, в 2024 году экспорт Вьетнама увеличится на 18%, что станет самым высоким показателем роста с 2021 года. Standard Chartered Bank прогнозирует рост экономики Вьетнама на 6,7% в 2025 году. В первой половине 2025 года темп роста составит 7,5%. По прогнозу банка, курс доллара США к донгам во втором квартале 2025 года составит 25 450 донгов за доллар США.
Между тем, по прогнозам экспертов Международного валютного фонда (МВФ), экономика Вьетнама достигнет масштаба 506 миллиардов долларов США в 2025 году. С прогнозом в 506 миллиардов долларов США, войдя в ТОП-15 крупнейших экономик Азии и заняв 33-е место в мире, по данным МВФ, экономика Вьетнама быстро растет благодаря буму производства и иностранным инвестициям. Этот показатель увеличился по сравнению с ВВП в 433 миллиарда долларов США и 34-м местом в 2023 году. В 2020 году ВВП Вьетнама достиг 346 миллиардов долларов США, заняв 37-е место в мире. По данным МВФ, ожидается, что экономика Вьетнама вырастет на 7% в 2024 году, что является одной из немногих экономик с высокими темпами роста в регионе и в мире.
Тем временем США продолжают лидировать в мире, сохраняя эту позицию уже более 100 лет, с прогнозируемым ВВП в 30,3 трлн долларов США к 2025 году. Следом идёт Китай с ВВП в 19,5 трлн долларов США. Китай занимает второе место в мире по объёму экономики уже 15-й год подряд. На долю этих двух стран приходится около 40% мирового ВВП.
Перестанут ли «танцевать» цены на золото и снизятся ли цены на квартиры?
Однако, несмотря на оптимизм, экономические эксперты по-прежнему считают, что в 2025 году экономике Вьетнама придется и дальше преодолевать трудности, включая колебания на рынке золота и цен на квартиры.
С начала 2024 года внутренние цены на золото непрерывно росли и падали, достигая новых пиков. Для стабилизации рынка Госбанк принял ряд мер, однако они оказались малоэффективными.
Если в 2023 году цена на золото SJC достигла своего пика в 77 миллионов донгов за таэль в конце ноября 2023 года, то до настоящего времени был период, когда она достигала отметки в 90 миллионов донгов за таэль. При этом цена на золотые кольца также резко выросла: с примерно 62 миллионов донгов в начале 2024 года до около 88 миллионов донгов в настоящее время.
Несмотря на то, что цена на золото достигла своего «пика», ситуация на внутреннем рынке золота по-прежнему вызывает беспокойство у многих. Примечательно, что разница между ценой покупки и продажи по-прежнему очень велика, около 4 миллионов донгов за таэль, хотя разница между внутренней ценой на золотые слитки SJC и мировой ценой на золото значительно сократилась — с почти 20 миллионов донгов за таэль до 3-4 миллионов донгов за таэль.
Финансовые и банковские эксперты полагают, что в 2025 году, хотя проблемы на рынке золота все еще будут существовать, весьма вероятно, что цены на золото больше не будут «танцевать», когда управляющие органы гибко скорректируют политику управления рынком, усилят надзор и строгий контроль для предотвращения спекуляций.
По мнению г-на Чан Хоанг Нгана (депутата Национальной ассамблеи города Хошимин), принципиальное решение этой проблемы заключается в создании товарной биржи, в которой золотая биржа будет связана с мировым рынком, что позволит решить проблему цен на золото и внутреннего спроса и предложения на золото. Группа экспертов Национального экономического университета предложила отменить монополию на импорт, производство и торговлю золотыми слитками, обеспечив взаимосвязь внутреннего и международного рынков золота. Кроме того, необходимо строго контролировать контрабанду золота, чтобы ограничить необоснованный рост цен на золото, вызванный виртуальным спросом.
По мнению экономического эксперта Фан Дунг Ханя, золоту будет сложно поддерживать темпы роста в 2025 году. Г-н Хань отметил, что исторически 10-летний цикл золота в основном представлял собой боковую динамику, с 1-2 годами сильного роста и 1-2 годами падения. До сих пор золото переживало довольно длительные и редкие периоды роста цен, поэтому резкого роста в 2025 году ему будет очень сложно добиться.
Что касается недвижимости в целом и квартир в частности, г-н Динь Минь Туан, эксперт по недвижимости, привёл следующие цифры: в ноябре 2024 года цена продажи квартир в Ханое достигла 61 млн донгов/м². Прогнозируется, что к 2025 году квартиры в Ханое «исчезнут» в первичном сегменте при цене 50 млн донгов/м².
Выступая на семинаре «Рынок квартир Ханоя: каковы варианты устойчивого проживания и инвестиций?», г-н Нгуен Ван Динь, вице-президент Ассоциации недвижимости Вьетнама и президент Ассоциации брокеров недвижимости Вьетнама, отметил, что рынок недвижимости Ханоя демонстрирует позитивные тенденции. Однако примечательным моментом является полное отсутствие сегмента доступных квартир на рынке, а квартиры среднего ценового диапазона встречаются всё реже. Начальная стоимость всех новых проектов начинается от 60 млн донгов за м² и выше.
Наряду с этим уровень первичных цен по-прежнему остается «закрепленным» на высоком уровне и, по прогнозам, его будет сложно существенно снизить, что создает мотивацию для поощрения решения людей покупать жилье как можно раньше, особенно в контексте опасений, что цены продолжат расти в будущем.
По состоянию на четвертый квартал 2024 года индекс цен на квартиры в Ханое вырос на 64% по сравнению со вторым кварталом 2019 года. Средняя цена продажи на первичном рынке приближается к 60 миллионам донгов за квадратный метр. Цены на квартиры на вторичном рынке продолжают оставаться высокими, несмотря на постепенное восстановление ликвидности после периода бурного роста.
Согласно отчёту исследовательского агентства Onehousing, в Ханое уже восемь кварталов подряд не выставляются на продажу доступные квартиры (цена менее 30 млн донгов/м²). На сегмент элитных квартир (цена более 50–80 млн донгов/м²) приходится 61% нового предложения. На первичном рынке Ханоя нет квартир стоимостью менее 50 млн донгов/м².
Представитель OneHousing заявил, что новые квартиры стоимостью менее 50 миллионов донгов за квадратный метр «исчезли» по ряду причин. Одним из важнейших факторов является отсутствие новых проектов: общее предложение в Ханое в 2024 году составит около 22 000 квартир, при этом, по данным Департамента народонаселения Ханоя, каждый год в столице проживает на 160 000 человек больше, что приводит к огромному спросу на жильё.
Таким образом, по оценкам представителей сферы недвижимости, в 2025 году цены на землю и квартиры в Ханое по-прежнему будут высокими по сравнению с рынком Хошимина. По данным Вьетнамской ассоциации риелторов (VARS), рынок нескоро «восполнит» дефицит доступного жилья, хотя именно оно является основным спросом.
Доцент, доктор Нгуен Тхыонг Ланг: цель роста ВВП к 2025 году вполне достижима
Национальная Ассамблея приняла резолюцию о Плане социально-экономического развития на 2025 год, в котором темпы роста валового внутреннего продукта (ВВП) составляют около 6,5–7% и стремятся к 7–7,5%. ВВП на душу населения составляет около 4900 долларов США. Средний темп роста индекса потребительских цен (ИПЦ) составляет около 4,5%. По словам доцента, доктора Нгуен Тыонг Ланга, эксперта по экономике, эта цель весьма сдержанна. В настоящее время активно продвигаются такие традиционные факторы, как государственные и частные инвестиции, а также импортно-экспортная деятельность. Новые факторы, такие как цифровая трансформация, зелёная трансформация и развитие туризма, также становятся важными. Децентрализация, сокращение административных процедур и создание условий для развития местного потенциала будут способствовать мобилизации большего количества ресурсов и местного креативного потенциала. Таким образом, во Вьетнаме появилось множество новых факторов роста, которые в сочетании с улучшением деловой среды обеспечат значительное развитие в будущем. «При позитивном сценарии я прогнозирую рост ВВП Вьетнама на 7,5–8% к 2025 году», — подчеркнул доцент, доктор Нгуен Тыонг Ланг.
Доц. д-р Нго Чи Лонг: Компактный аппарат — хорошее условие для предпринимательской и инвестиционной деятельности.
Перспективы экономического роста Вьетнама в 2025 году оцениваются позитивно благодаря сильным внутренним факторам и улучшениям во многих важных областях. Однако, по словам г-на Лонга, для достижения этой цели необходимо более радикально внедрять такие прорывные решения, как институциональная реформа, создание благоприятной деловой среды и налогово-бюджетная поддержка предприятий и населения. Бывший директор Института исследований ценового рынка (Министерство финансов) отметил, что одной из важных движущих сил экономического роста является реформа государственного аппарата. Политика борьбы с расточительством и оптимизации привнесет множество позитивных изменений в улучшение инвестиционной среды, привлечение иностранного капитала и содействие устойчивому развитию. Оптимизированный операционный аппарат снизит административную нагрузку, тем самым создавая более благоприятные условия для бизнеса и инвестиций.
Источник: https://daidoanket.vn/du-bao-kinh-te-viet-nam-2025-nhieu-chi-dau-tich-cuc-10298580.html
Комментарий (0)