Гиганты рынка недвижимости и строительства получают огромную прибыль
Самым сложным периодом прошлого года, который длится и по сей день, стала сфера недвижимости. По данным Главного статистического управления, в 2023 году было ликвидировано около 1300 предприятий недвижимости (EOE), что почти на 8% больше, чем годом ранее. В среднем ежемесячно с рынка уходили около 107 компаний, остальным пришлось сократить штат на 50–75%. Тем не менее, многие крупные компании отрасли впечатляюще «возродились», сообщив о высокой прибыли в последние дни года.
Многие производственные и коммерческие предприятия, работавшие в трудных в течение года отраслях, продемонстрировали впечатляющее восстановление в заключительный период года.
Прежде всего, стоит упомянуть «старшего брата» Vinhomes. Финансовый отчёт показывает, что в 2023 году чистая выручка Vinhomes составила 103 334 млрд донгов, увеличившись на 66% по сравнению с 2022 годом. При этом общая консолидированная чистая выручка, включая доходы от деятельности Vinhomes, договоров о деловом сотрудничестве и сделок купли-продажи недвижимости, учтённая в составе финансовой выручки, достигла 121 400 млрд донгов, увеличившись на 49% по сравнению с предыдущим годом.
Большая часть этой цифры обусловлена завершением компанией передачи 9800 единиц малоэтажной недвижимости в проектах Vinhomes Ocean Park 2 и 3. В результате консолидированная прибыль компании после уплаты налогов в 2023 году превысила годовой план, достигнув 33 300 млрд донгов, что на 14% больше, чем в предыдущем году. Ожидается, что в 2024 году эта компания откроет крупнейший торговый центр Vincom Mega Mall Grand Park на юге в апреле следующего года, а также продолжит реализацию двух проектов офисных башен класса А в Vinhomes Grand Park и въезда в Vinhomes Ocean Park 2 и 3. Наряду с сегментом производства и торговли электромобилями, выручка материнской компании Vingroup Corporation в 2023 году достигла 161 634 млрд донгов, что на 59% больше, чем в предыдущем году. Это также рекордная выручка для этой компании.
Аналогичным образом, благодаря удвоению финансовой выручки за тот же период, прибыль Nova Real Estate Investment Group Corporation ( Novaland ) в четвертом квартале 2023 года взлетела в 12 раз по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, составив 805 млрд донгов чистой прибыли. В 2023 году финансовая выручка стала ярким событием для Novaland , когда она зафиксировала 5 741 млрд донгов, увеличившись на 15%, благодаря почти 415 млрд донгов прибыли от торговли ценными бумагами. Кроме того, прибыль от инвестиционного сотрудничества также увеличилась на 39%... что помогло компании не только достичь своих целей, но и перевыполнить прошлогодний бизнес-план более чем на 220%.
Также стоит отметить, что в 2023 году прибыль Nam Long Group от совместных предприятий и ассоциированных компаний превысила 418 млрд донгов, что почти в 17 раз больше, чем в предыдущем году. В результате прибыль компании после уплаты налогов достигла почти 484 млрд донгов, снизившись на 13% по сравнению с 2022 годом. Однако это считается относительно небольшим снижением по сравнению с общим уровнем, когда рынок недвижимости в прошлом году надолго «замер». Благодаря этому к концу 2023 года совокупные активы Nam Long Group достигли 28 600 млрд донгов, что на 6% больше, чем в начале прошлого года.
В недавнем аналитическом отчёте компании SSI Securities подсчитано, что в 2024 году выручка Nam Long может составить 6 860 млрд донгов, что на 133% больше, чем за аналогичный период, а прибыль после уплаты налогов акционеров материнской компании — 1 030 млрд донгов, что на 136% больше. Это связано с переходом на более доступный сегмент жилья, доступный большинству нуждающихся, что помогло компании переломить ситуацию в период кризиса. Хотя прошлогодние бизнес-результаты группы не оправдали ожиданий, они показывают, что новое направление деятельности поможет компании успешно восстановиться в этом году.
2023 год также является годом пика трудностей для строительной отрасли. В связи с этим, результаты деятельности строительной группы Hoa Binh в четвертом квартале 2023 года составили 2 190 млрд донгов, валовая прибыль – 53 млрд донгов, при этом за тот же период компания понесла убытки более чем на 462 млрд донгов. Примечательно, что прибыль после уплаты налогов материнской компании Hoa Binh достигла почти 103 млрд донгов, при этом убытки за тот же период составили более 1 200 млрд донгов. Результаты Hoa Binh, лидера отрасли, делают общую картину менее мрачной.
Производство, потребление и услуги также ускорились.
Как и в сфере недвижимости, вьетнамская авиационная отрасль столкнулась с множеством трудностей в 2023 году. Несмотря на необходимость максимально повысить цены, давление со стороны издержек и международных пассажирских перевозок не восстановилось, как ожидалось, из-за чего большинство авиакомпаний столкнулись с убытками. Однако недавно опубликованный отчёт о результатах деятельности Vietjet Air за 2023 год показал чрезвычайно впечатляющие результаты: выручка составила 53 600 млрд донгов, что на 62% больше, чем в 2022 году. Прибыль после уплаты налогов достигла 697 млрд донгов, что делает её единственной вьетнамской авиакомпанией, получившей прибыль с начала пандемии COVID-19.
Только в четвёртом квартале 2023 года выручка Vietjet увеличилась на 89%, принеся 14 900 млрд донгов, что позволило авиакомпании получить 70 млрд донгов прибыли после уплаты налогов. Доходы от дополнительных перевозок и грузовых перевозок в четвёртом квартале также продемонстрировали значительный рост на 46% по сравнению с 2022 годом, составив 40% от общей выручки от авиаперевозок. Впечатляющее возвращение Vietjet стало результатом её новаторских усилий по открытию множества новых маршрутов для обслуживания туристов.
Первые рейсы, соединяющие Вьетнам с крупными городами Индии и Австралии, продемонстрировали высокую заполняемость, достигнув среднего уровня 87%. Это свидетельствует о том, что в туристической сфере есть много позитивных моментов. Благодаря этому одна из ведущих туристических компаний, Vietravel, также успешно завершила год, получив чистую выручку в размере 1368 млрд донгов, что на 21% больше, чем за аналогичный период прошлого года. После вычета себестоимости реализованной продукции валовая прибыль компании составила 156 млрд донгов, что более чем в 5 раз превышает показатель за аналогичный период прошлого года.
Для производственных и потребительских компаний прошедший год стал крайне сложным периодом, поскольку покупательная способность достигла дна. Даже в преддверии Лунного Нового года рынок пока не достиг прорыва. Однако это не помешало многим компаниям получить прибыль в размере нескольких миллиардов донгов.
Например, чистая прибыль «стального короля» компании Hoa Phat в последнем квартале года выросла на 249% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и на 48% по сравнению с предыдущим кварталом, достигнув 2 969 млрд донгов. В результате общая выручка группы составила 34 925 млрд донгов, что на 33% больше, чем за аналогичный период 2022 года. Этот квартал стал для Hoa Phat лучшим бизнес-результатом за весь 2023 год.
Согласно финансовому отчёту компании, основной продукт – сталь – не восстановился, как в предыдущий период, однако уверенный рост сельскохозяйственного сектора и сектора товаров для дома добавил ярких красок в общую картину бизнеса по итогам года. В частности, объём продаж птицеводческой компании Hoa Phat Poultry впервые превысил 300 миллионов чистых яиц, что на 10% превышает годовой план и более чем на 17% превышает показатель 2022 года.
Этот результат помог компании Hoa Phat достичь поставленной цели в 300 миллионов яиц на 2 года раньше запланированного срока. Кроме того, это побудило компанию официально вывести на рынок линейку куриных яиц с розовой скорлупой под названием «Hoa Phat Smile» с начала 2024 года. Аналогичным образом, спрос потребителей на бытовую технику в конце года также побудил Hoa Phat Household Appliances непрерывно запускать серию новых линеек продукции в последние три месяца 2023 года. Многие кухонные приборы, такие как вытяжки, соковыжималки, рисоварки, скороварки, электрочайники и т. д., были представлены впервые и получили большой интерес потребителей.
Если потребительский сегмент является основным драйвером роста для «стального короля», то, безусловно, ведущие ритейлеры не могут упустить возможность ускорить пиковый сезон в конце года. Несмотря на снижение потребления, интегрированная розничная платформа CrownX – Masan Group – зафиксировала рост выручки на 2,6% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, принеся Masan 57 684 млрд донгов в 2023 году.
Представитель Masan отметил, что в последнее время рынок был нестабильным, а перспективы мировой экономики не слишком оптимистичны, что может повлиять на восстановление Вьетнама. Однако компании, ориентированные на потребителей и генерирующие стабильный денежный поток, такие как Masan, имеют множество преимуществ в доступе к внутренним и международным рынкам капитала на весьма благоприятных условиях. Подразделение также прогнозирует небольшой рост потребительского рынка Вьетнама в первой половине 2024 года и его быстрое восстановление в оставшейся половине года.
Это дает Masan основания уверенно устанавливать целевой показатель консолидированной чистой выручки в размере от 84 000 до 90 000 млрд донгов в 2024 году, увеличившись на 7–15% за тот же период; основная прибыль после уплаты налогов до распределения между миноритарными акционерами составляет от 2 290 до 4 020 млрд донгов, что представляет собой значительный рост по сравнению с 1 950 млрд донгов в 2023 году.
Опираясь не только на покупательную способность внутреннего рынка, многие компании быстро адаптировались и продвинули свои экспортные преимущества, чтобы достичь финишной черты в четвертом квартале. Типичным примером является Vinamilk. Увеличение экспортных заказов в последнем квартале 2023 года способствовало впечатляющему росту выручки «гиганта» молочной промышленности. Финансовый отчет Vinamilk за четвертый квартал 2023 года показал общую консолидированную выручку и прибыль после уплаты налогов в размере 15 630 млрд и 2 351 млрд донгов соответственно, что на 3,6% и 25,8% больше, чем за тот же период. Примечательно, что внешние рынки продемонстрировали впечатляющий рост на 11,7% за тот же период, обеспечив выручку в размере 2 534 млрд донгов. Из них чистая экспортная выручка достигла 1 298 млрд донгов в четвертом квартале 2023 года, что является значительным прорывом с темпом роста 19,3% за тот же период.
Продвижение политики поддержки бизнеса
По мнению экономических экспертов, выручка и прибыль некоторых крупных предприятий изменились в положительную сторону по причине как субъективных, так и объективных причин. Это усилия по оптимизации затрат, резкое снижение издержек, даже сокращение персонала для оптимизации аппарата и снижение нагрузки на расходы на заработную плату. Качественные изменения, наблюдаемые во многих предприятиях, заключаются в снижении размера кредиторской задолженности, росте прибыли благодаря радикальной реструктуризации; изменении ценовой политики продукции в сторону приближения к потребностям и бюджету потребителей. Например, многие предприятия сферы недвижимости переориентировались на развитие сегмента жилья средней ценовой категории, а сектор потребительских товаров выпустил продукцию, соответствующую бюджету населения в условиях падения доходов.
Доктор Нгуен Куок Вьет, заместитель директора Института экономических и политических исследований, отметил, что 2023 год прошёл в условиях трудностей и множества недостатков, что не позволило экономике достичь ожидаемого прорыва. Анализируя уровень покупок в период Тэта в этом году, можно заметить, что потребительская психология людей по-прежнему довольно осторожна. Наряду с макроэкономическими показателями, результаты деятельности некоторых крупных предприятий, возглавляющих производственный и деловой сектор, демонстрируют позитивные изменения, хотя и довольно скромные. Тем не менее, это впечатляющие усилия предприятий, и существуют даже факторы «райского времени и благоприятного местоположения», которые необходимо развивать.
Например, у производителя потребительских товаров Masan есть свой сегмент рынка, в частности, их нишевый рынок довольно хорош, поэтому они по-прежнему имеют стабильный источник дохода. Или у Vinhomes много товаров, которые в прошлом году продавались довольно хорошо. В этом году, если не будет новых продуктов, многие линейки компании могут застопориться, но положительные результаты помогут компании создать импульс для продолжения работы...
Доктор Нгуен Куок Вьет подчеркнул, что проблемы по-прежнему весьма серьёзны, особенно из-за внешних неблагоприятных факторов, а также внутренних ограничений и недостатков, сохраняющихся на протяжении многих лет. Поэтому денежно-кредитная политика должна быть более активной, гибкой и оперативной; необходимо стимулировать кредитные организации к снижению издержек, упрощению процедур кредитования и дальнейшему снижению процентных ставок по кредитам для поддержки бизнеса. В частности, необходимо сосредоточиться на устранении трудностей, связанных с производством и бизнесом, содействовать сокращению и упрощению административных процедур и правил ведения бизнеса в сочетании с активным продвижением цифровой трансформации. Для поддержки успешного восстановления бизнеса необходимо сосредоточиться на пересмотре, сокращении и упрощении административных процедур и правил ведения бизнеса, чтобы облегчить и снизить затраты для людей и бизнеса.
Наряду с макроэкономическими показателями, результаты деятельности некоторых крупных предприятий, лидирующих в производственном секторе и бизнесе, демонстрируют позитивную динамику, хотя и довольно скромную. Тем не менее, это впечатляющий результат работы предприятий, и есть даже факторы «райского времени и благоприятного местоположения», которые необходимо развивать.
Доктор НГУЕН КУОК ВЬЕТ , заместитель директора Института экономических и политических исследований
В четвертом квартале 2023 года общая прибыль листингуемых предприятий резко выросла почти на 50%.
Согласно последним данным FiinTrade, по состоянию на утро 31 января 995 компаний, акции которых котируются на трёх фондовых биржах, представили свою финансовую отчётность за четвёртый квартал 2023 года. Общая прибыль после уплаты налогов значительно выросла: на 49,4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и на 15,9% по сравнению с третьим кварталом предыдущего года. При этом чрезвычайный рост был зафиксирован в нефинансовом секторе: на 35,1% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и на 31,1% по сравнению с предыдущим кварталом. В то же время прибыль после уплаты налогов финансового сектора увеличилась на 20,2% в годовом исчислении и на 9,8% в квартальном исчислении соответственно. Значительный вклад в этот высокий рост внесли восстановление прибыли сталелитейной группы (HPG, HSG) и нерегулярный доход Ha Bac Fertilizer (DHB). В частности, прибыль сталелитейной группы после уплаты налогов в четвертом квартале 2023 года выросла на 212,1% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и оказалась положительной на 56% по сравнению с предыдущим кварталом.
Более 90% туристических предприятий ожидают значительного роста доходов
Результаты опроса предприятий туристической и гостиничной отрасли, недавно опубликованные Vietnam Report, показали, что 66,7% предприятий, участвовавших в опросе, заявили, что перспективы туристической отрасли в 2024 году будут более позитивными. Из них 92,9% ожидают, что целевой показатель выручки в 2024 году увеличится больше всего; 85,7% предприятий ожидают роста прибыли и числа посетителей. Эта уверенность основана на новой визовой политике, вступившей в силу 15 августа 2023 года и получившей горячую поддержку со стороны многих организаций и предприятий. За последние 4 месяца 2023 года число иностранных посетителей превысило 1 миллион, что значительно превзошло первоначальный план. К 2024 году 92,9% предприятий, участвовавших в опросе Vietnam Report, по-прежнему будут рассматривать эту политику как основной «рычаг» для содействия дальнейшему росту туризма во Вьетнаме.
Департамент управления регистрацией предприятий (Министерство планирования и инвестиций) прогнозирует, что общее количество вновь зарегистрированных предприятий в 2024 году увеличится на 2% по сравнению с 2023 годом, достигнув около 162 500 предприятий. Что касается количества предприятий, возвращающихся к работе, исходя из ситуации в 2023 году, которая снизилась на 2,4% по сравнению с аналогичным периодом 2022 года, Департамент управления регистрацией предприятий корректирует предполагаемую реализацию в 2024 году с 74 000 предприятий до около 68 000 предприятий, что на 16% больше по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. Ожидается, что количество предприятий, уходящих с рынка в 2024 году, все еще будет расти по сравнению с аналогичным периодом 2023 года, однако ожидается, что этот рост значительно замедлится по сравнению с периодом длительного воздействия пандемии Covid-19. Прогнозируется, что это число увеличится всего лишь примерно на 3,5% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года, что эквивалентно уходу с рынка более 178 000 предприятий (из которых около 10% — это число предприятий, проводящих процедуры ликвидации, фактически прекращающих деятельность и уходящих с рынка).
Ссылка на источник
Комментарий (0)